Kohteessa esittely su 23.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Aleksinkuja 9, Virkkala, Lohja

Velaton myyntihinta170 000 € Myyntihinta: 170 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

106,5 m²

4h + k + s + wc/khh + aut

1970 luvun klassikko nykypäivän kuosissa, koti, jossa aika on tehnyt tehtävänsä, mutta remontit hoitivat loput!

Tervetuloa Lohjan Virkkalaan, missä rauha ja palvelut kulkevat käsi kädessä ja missä tämä vuonna 1979 valmistunut kaksikerroksinen tiilitalo seisoo ylpeänä kuin aikansa arkkitehtuurin taidonnäyte, mutta elää jo tätä päivää.

Tämä koti on nähnyt villapaidat, VHS-nauhat ja diskopallon, mutta 2010- ja 2020-lukujen remontit ovat päivittäneet sen nykyaikaisemmaksi. Tuloksena on energiatehokas B-energialuokan omakotitalo, joka lämmittää sydämen muttei sähkölaskua. Talo lämpiää VILP-järjestelmällä ja kuluja voi vielä halutessa nipistää teknisestä tilasta löytyvällä puukattilalla.

Tilaa on kahdessa kerroksessa sopivasti niin perhe-elämään kuin luovaan arkeen. Tiilirakenne takaa jykevyyden ja rauhan, ja isot ikkunat päästävät sisään juuri sopivasti valoa. Kellarista löytyy autotalli, jonne pääsee mukavasti sisätiloista.

Sijainti Virkkalassa on täysosuma, rauhallinen asuinalue ja talo on päättyvän tien päässä, jossa voit kuulla lintujen laulun, mutta myös kävellä kauppaan, kouluun ja palveluihin ilman, että tarvitsee pakata eväitä.

Tämä talo on kuin hyvä viini, vuosikerta 1979, mutta maku ja tunnelma ovat vain parantuneet ajan myötä!

Loistavista parannuksista huolimatta Ihan kaikkea ei ole vielä tehty. Pääset toteuttamaan pesuhuoneen, saunan ja pääsisäänkäynnin ulkopuolisen osan päivityksen juuri sellaiseksi kuin sen haluat.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608444
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aleksinkuja 9, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + wc/khh + aut
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Leimattujen lupakuvien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 106,5 m² ja kokonaisala 173,5 m².
Kokonaispinta-ala: 173,5 m²
Muu ala: 67 m²
autotalli, pannuhuone, tekninen tila ja varasto sekä ei asuintiloihin laskettavat pinta-alat
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 170 000,00 €
Velaton hinta: 170 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 596,24 €
Kiinteistövero: 343,65 (2024)

Sähkö: Kokonaiskulutus 6517 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Kiinteistövero: 343,65 (2024). . Sähkön kokonaiskulutus, sisältäen lämmityksen, ollut vuonna 2024, n.6517 kWh (Myyjän antama tieto). Sähkö, puhtaanapito, ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi717 €/kk

Varustus

Keittiö: Remontoitu 2019. Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin seinäventtiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone + WC-istuin, suihku. Yläkerrassa erillinen WC/KHH, bidee suihku , peili, hyllykkö, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia. Seinät: maalattu.. Olohuone: laminaattilattia. Seinät: maalattu.. Makuuhuone 1: yläkerta. laminaattilattia. maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Yläkerta. laminaattilattia. maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 3: Alakerta. laminaattilattia. tapetoitu. Kodinhoitohuone: KHH yläkerran WC:n yhteydessä. laattalattia, tapetoitu. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeli. Eteinen: laminaatti, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Uusittu 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. ILP asennettu 2023. Puukattila.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerran makuuhuoneessa ja aulassa vesikiertoinen lattialämmitys asennettu 2023.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.05.2031

Tehdyt korjaukset

Vesikatto 2010 WC:n remontti 2010 Käyttövesiputket 2012 Ilma-vesilämpöpumppu 2014 Keittiöremontti 2019 Yläkerran katot ja lattiat uusittu sekä seinät maalattu 2019 Alakerran makuuhuone ja aula lattialämmityksen asentaminen ja remontointi 2021 Salaojat ja patolevyt asennettu 2022 ILP asennettu 2023 Lämpöpatterit uusittu 2023 Yläkerran makuuhuoneet ja olohuone pintaremontoitu 2021 ja olohuone myös 2025 WC-remontoitu 2025 Sisäportaat hiottu ja maalattu ja porraskäytävä avarrettu ja remontoitu 2025 Olohuoneen maalatut seinät uudeleen maalattu 2025 (värin vaihto)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Maasto: Tontti on enimmäkseen nurmikkoinen ja rajaa 2 sivulta puistoon.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1979. AO ½ I Erillisten enintään kaksiasuintoisten pientalojen korttelialue. Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamo@lohja.fi, 040 188 6100
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: e-luku 0,25 Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat Sale ja K-Market n.600 m, Kirjasto n.500 m, Apteekki n.550 m, Asiamiesposti K-Marketissa n.600 n, ST1 n.400 m. Koulut: Suomenkieliset ala- ja yläkoulu n. 1km ja ruotsinkieliset ala-ja yläkoulut sekä lukio n.1km. Suomenkielinen lukio ja ammatilliset koulut Lohjan keskustassa n.9 km. Päiväkoti: 3 x päiväkodit Virkkalassa. Lohjanjärven uimaranta ja pienvenesatama n.1,8 km päässä. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Virkkalan keskustasta n.600 m, Kantatie 25 n.1,5 km. Y-junayhteys Helsinkiin Siuntiosta n.15 km