Teekkarinkatu 15 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 99 435 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

54 m²

2h + avokeittiö + vh + kph + lasitettu parveke

Kaunis kaksiokoti vapautumassa uusille asukkaille! Koti on kauttaaltaan remontoitu pinnoiltaan, ja yhtenäiset tyylikkäät lattiat myös joka huoneessa. Olohuone ja keittiö on yhtä avointa ja viihtyisää tilaa, ja kodin keittiö on täysin remontoitu 2022. Isosta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on vaatehuone.

Kylpyhuone on uuden karhea 2023 suoritettuun LVIS-hankkeeseen liittyen. Tässä yhteydessä tehtiin myös kattosaneeraus. As. Oy Hervannan Ahveniskulma on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla.

Ratikalle on matkaa noin 700 m, joka taittuu vauhdilla esim kaupunkipyörällä. Hervannan kampus sijaitsee kilometrin päässä. Lähikauppa löytyykin sitten ihan vierestä. Parasta taitaa kuitenkin olla upeat ulkoilumaastot, kuten Suolijärven luontopolku uimarantoineen ja saunoineen, myös talvella, sekä Ahvenisjärvi ainoastaan muutaman sadan metrin päässä.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605,maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608419
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teekkarinkatu 15 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avokeittiö + vh + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Aamuaurinko paistaa makuuhuoneeseen.
Vapautuminen: Kaupan teosta noin 1 kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 99 434,83 €
Lainaosuus: 38 565,17 €
Neliöhinta: 2 555,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 565,17 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,20 €/kk
Rahoitusvastike: 237,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 442,69 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Vuoden välein tasaus. Pääomavastike 4 Hissien uusiminen 33,17 €/kk Pääomavastike 5 talotekninen saneeraus 204,32 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kodissa kauttaaltaan yhtenevät laminaatti-lattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hervannan Ahveniskulma
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 110. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2034

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikatteen uusiminen 2002 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2003 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 2009 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamaarien saatö, laitteiden huolto 2011 Hissikorjauksia 2011 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2011 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2012 Jätekatoksen saneeraus 2014 Luoteispuolen ikkunoiden uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Hissien saneerauksen suunnittelu ja valmistelu 2015 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2016 Hissien peruskorjaus / uusiminen 2016 Porrashuoneiden valaistuksen parantaminen ja maalauskorjaukset 2017 Parvekelasien huolto 2020 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2020 Molok-keräysastioiden asentaminen 2021 Lukituksen uusiminen 2021-2022 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnittelu 2022 Talotekninen perusparannus, LVISA-saneeraus / Toteutussuunnittelu 2023 Talotekninen perusparannus, LVISA-saneeraus, PILP, kattosaneeraus / Toteutusvaihe Suoritettujen korjausten takuuaikaiset vakuudet: 2025 LVI-järjestelmien korjaukset Talotekninen perusparannus, LVISA-saneeraus, PILP, kattosaneeraus. Asunnon remontit: Sälehkaihtimet makuuhuoneeseen. Remontin yhteydessä lisättiin pistorasioita.