Kaisantie 3 C, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 120 491 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

64 m²

2h, tupak, s

Nyt myynnissä viihtyisä, hyvin varusteltu ja raikkaasti uudistunut kolmio Kaisantiellä, aivan Vuokatin sydämessä!

Vuonna 2006 valmistunut huoneisto tarjoaa erinomaisen tukikohdan niin aktiiviseen lomailuun kuin sijoituskäyttöönkin.

Yksi tämän kodin ehdottomista valttikorteista on upea näkymä suoraan Vuokatin laskettelurinteisiin. Tilavalta parvekkeelta avautuva lähes esteetön rinne- ja vaaramaisema ihastuttaa ympäri vuoden. Päivällä voit nauttia avarista maisemista ja illan hämärtyessä valaistut laskettelurinteet luovat aivan oman tunnelmansa.

Huoneiston toimiva pohjaratkaisu sopii mainiosti niin lomailuun kuin pidempäänkin asumiseen. Avaran tupakeittiön lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna, kylpyhuone sekä kaksi wc:tä. Varusteluun kuuluvat muun muassa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi, kevyttakka ja huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Huoneistossa on tehty korjauksia vesiputkivuodon vuoksi. Korjausten yhteydessä keittiö on uusittu kokonaisuudessaan ja huoneiston laminaattilattiat on uusittu. Lisäksi kaikki seinät on maalattu, joten kokonaisuus on raikas ja uudistunut.

Tilava parveke kalusteineen ja grillillä, oma varastokomero, autopaikka sekä huoltorakennuksen suksienvoitelutila täydentävät kokonaisuuden. Sijainti Vuokatin monipuolisten palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien äärellä on erinomainen. Laskettelurinteet, Katinkullan palvelut, ulkoilureitit ja lukuisat liikuntamahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Huoneisto myydään kalustettuna ja heti käyttövalmiina, joten lomailun Vuokatin upeissa maisemissa voi aloittaa vaikka saman tien.

Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan paikan päälle tämän kodin tunnelma sekä upeat näkymät Vuokatin laskettelurinteisiin. Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi. Tällaisia näkymiä on harvoin tarjolla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608411
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kaisantie 3 C, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, tupak, s
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Upea, lähes esteetön näkymä suoraan Vuokatinreinteille
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 120 491,19 €
Lainaosuus: 18 508,81 €
Neliöhinta: 2 171,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 508,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,40 €/kk
Rahoitusvastike: 168,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 592,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v. Huoneistonettivastike 21€/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskut 1krt/vuosi 31.10. (kylmä vesi 5 €/m³). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. irtaimisto
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko asunto, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Iidan Kulta Oy
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, suksienhuoltotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkölämmitys, kaikissa asunnoissa on ilmalämpöpumput.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kaikkien huoneistojen sisämaalaus 2020-2022. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Parvekkeet maalattu 2022. Kaiteet uusittu ulkoportaisiin 2022. Varasto maalattu 2022. Asuntokaista ja kaapeli-tv 2024.. Asunnon remontit: Maalausta ja pientä korjausta tarvittaessa. Keittiökaapistot ja kodinkoneet uusittu 8/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 375 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Metsäyhtymä / Tyler, Korhonen
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan 800 m. Sotkamon keskustan palvelut noin 7 km. Lähin linja-autopysäkki noin 400 m. Vuokatinrinteet noin 600 m. Vuokatinvaaralle noin 3,8 km. Vuokatti Sport noin 2 km. Katinkullan kylpylä noin 3 km. Vuokatin lenkkeilu- ja hiihtomaastot vieressä. Hiukan uimaranta ja lenkkeilymaastot noin 7 km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7 km, Kajaani 33 km, Oulu 190 km