Tapiontie 1 as 1, Ravikylä, Kouvola

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2018, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2023, kaapistot osa rungoista uusittu, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontti tehty 2018.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maalia/tapettia, muovimatto. Olohuone: maalia/tapettia, laminaattia. Makuuhuone 1: maalia/tapettia, laminaattia. Makuuhuone 2: maalia/tapettia, laminaattia. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tapiontie 1

Isännöitsijä

Taloisännöitsijät Oy, Jari Särmä, jari.sarma@taloisannoitsijat.fi, 05 375 2860

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

28

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2002 Huoneistoikkunoiden uusimisia (63 kpl) 2003 Porrashuoneikkunoiden uusimisia (6. ja 8. kerros), ylimmän kerroksen parvekekatto 2004 Ylimmän kerroksen parvekelasitukset 2006 Itäpäädyn julkisivukorjaus, jätekatos, porrashuoneikkunoita uusittu (7. kerros), tuuletusparvekkeen alapalkin korjaus (8. kerros) 2008 Porrashuoneikkunoita uusittu (5. kerros), Iv-kanavat puhdistettu 2009 Autotalliovet kunnostettu, lämmönvaihdin uusittu 2010 Kylmäkompressori uusittu 2017 Grillikatos 2018 Lämmitysjärjestelmä, patteriventtiilit uusittu, verkko tasapainotettu, käyttövesijärjestelmä uusittu, jätevesi- ja sadevesiviemärit sukitettu, öljysäilön soratäyttö, tonttivesijohdon uusinta 2021 Hissin uusinta, ulko-oven uusinta ja automatisointi esteettömäksi 2022 Turvaköysien kiinnityspisteet lisätty vesikatolle, jätekatoksen lattia uusittu. 2023 Porraskäytävän ala-aulan kunnostusmaalaus, vesikaton tiivistyskorjaukset, tuuletusparvekkeen suojaus lumi- ja vesisateelta, talouskellarin kylmälaitteiden käytöstä poistaminen, ulkopylväsvalaisimien vaihto LED lamppuihin. 2024 Palovaroittimet asuntoihin, vesikaton PTS- kartoitus, raportti asunto- ja tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnosta, lukitusjärjestelmän uusinta (EASY), pl. autotallien lukot. 2025 Betoni purkuja (tuuletusparvekkeet) ja korjauksia (julkisivuelementit 2 kpl + savupiippu), reunapellit pohjoissivun olohuoneiden ikkunoihin (päätyjen puoleiset reunat), reunapellit ullakkokerroksen pohjoissivun ikkunoihin, vesikaton reunapellityksien korjauksia, as 27 mh:n ja hissin konehuoneen sadevesivuodon korjaus. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty. Kylpyhuone remontoitu 2018 linjasaneerauksen yhtydessä.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita (hallitus käsitellyt 24.03.2025). - Porrastuuletusparvekkeiden korjaus 2025 -2026. - Asuntoparvekkeiden metallikaiteiden kunnostus, betonikaiteiden kunnostus, päätybetoniseinien kunnostus, lasittamattomien lattianpintojen uusinta. - Julkisivujen betonivaurioiden korjaus 2025 -2026. Itäpäädyn parveke-elementtirivi on paikkakorjattava. - Vanhojen ikkunoiden uusinta porrashuoneet. - Vanhojen ikkunoiden uusinta asunnot. - Parvekeovien uusinta. - Kattotikkaiden käytöstä poistaminen. Ylimmän tason kiinnityspisteet. Sammalen poistaminen 2026-2027. - Vesikatteen uusinta 2029. - IV puhdistus. - Autolämmitystolpat. - Perustukset ja runko, seuranta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa alle 0,5 km. Ratamokeskus alle 0,5 km. Urheilupuisto (uimahalli rakenteilla) alle 0,5 km. Kouvolan keskustaan n 1,5km.