Villasuontie 9 B, Lähdeniitty, Nokia

Velaton myyntihinta166 000 € Myyntihinta: 153 665 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

78 m²

3h, k, kph, wc, s, vh, ak, var, terassi

Tilantuntua ja kodikkuutta!

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kotiin Nokian Lähdeniityssä, jossa yhdistyvät kodikkuus ja tilantuntu. Tämä yksitasoinen asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa ruokailutila avautuu sulavasti olohuoneeseen ja makuuhuoneet ovat avaria ja valoisia. Etelään suuntautuva takapiha kutsuu nauttimaan auringosta, ja osittain katettu terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle. Tässä kodissa voit nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä elämästä, sillä lenkkipolut, hiihtoladut ja Alisen uimaranta ovat vain kivenheiton päässä.

Kodin sisustus on päivitetty tyylikkäästi; vuonna 2021 remontoitu keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliesitasolla ja erillisuunilla. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2017, ja siellä on muun muassa lattialämmitys ja lämmin pyyhekuivain. Oman saunan lämmität silloin kun se parhaiten itselle sopii. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista ja ulkovarastosta.

Nokian Lähdeniitty on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. S-Market Myllyhaka ja K-Market Löytis ovat lyhyen matkan päässä, ja Alisen viihtyisä uimaranta tarjoaa mahdollisuuden virkistävään kesäpäivään. Koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja Tampereelle pääset nopeasti hyvien kulkuyhteyksien ansiosta.

Taloyhtiö Asunto Oy Villapuisto on esimerkillisesti hoidettu ja tarjoaa turvallisen ympäristön asumiselle. Kaukolämpö takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden, ja taloyhtiö on liitetty valokuituun, mikä takaa nopeat ja luotettavat tietoliikenneyhteydet. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti ja käyttövesiputkiston saneeraus, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuden suhteen.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608362
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Villasuontie 9 B, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, s, vh, ak, var, terassi
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö, sauna ja takapiha etelään, makuuhuoneet pohjoiseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 166 000,00 €
Myyntihinta: 153 664,98 €
Lainaosuus: 12 335,02 €
Neliöhinta: 2 128,21 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 335,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,80 €/kk
Rahoitusvastike: 132,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 452,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 20,19 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston neliömäärään. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmityskulu (kaukolämpö). Vesimaksuennakko on 22 €hlö/kk. Vesimaksutasaus on kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuun lopun mittarilukemiin tai osakkaan vaihtuessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoenistossa on Lounean valokuituliittymä 100M (20,19€/kk).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi700 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2021 uusitun keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin ja astianpesukone (2024).
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. 2017 vuonna remontoidun kylpyhuoneen varusteisiin kuuluvat lattialämmitys, lämmin pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc on remontoitu 2022 ja siellä varusteina allaskaappi, peilikaappi ja bidee..
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö ja eteinen: laminaatti, maali. Olohuone ja makuuhuoneet: laminaatti, maali/tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, tapetti. Vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villapuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, pihakeinut ja hiekkalaatikko, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 294 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2026.

Tehdyt korjaukset

1996 Kattobitumipinnoite uusittu A-talo 2001 Kattobitumipinnoite uusittu B-talo 2003 Patteriventtiilit uusittu 2006 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2013 Ovet ja lukitus uusittu, sadevesikourut ja palotikkaat uusittu, maanpainemuuri ja kaide rakennettu (B-talon ajoväylä), sadevesijärjestelmää parannettu 2014 Huoneistojen takapihojen väliaidat 2016 Piharemontti, MOLOK-jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2019 Energiatodistukset 2019 Kattoremontti A- ja B-talo, kiertovesipumppu uusittu, IV-kanavien puhdistus, A- ja B-talon väliset putket uusittu, postilaatikot uusittu 2021 Varastokopit maalattu talkoilla, väliaitoja uusittu 4 kpl 2022 Rajattu haitta-ainekartoitus käyttövesiputkistosaneerausta varten 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus 2023 Sähköautojen latausmahdollisuukartoitus 2023 Viemärien puhdistus ja kuntoarvio, ilmanvaihtopiippujen pieneläinverkotus 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus, käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus, rakennusten vesikattojen kuntokartoitus ja huoltokorjaukset. Asunnon remontit: 2017 Sauna ja pesuhuoneremontti 2021 Sisäkattojen uusiminen 2021 Keittiö 2022 WC ja eteinen 2024 Keittiön pistorasian siirto ja astianpesukoneen uusiminen 2025 Terassilautojen uusiminen 2025 Keittiön allastason uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 705 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2039
Kaavoitus: Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka n. 1,4 km, K-Market Löytis n. 2,5 km, Alisen pitseria n. 800 m, Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta n. 3 km. Koulut: Alhoniityn alakoulu 1,5km, Nokianvirran koulu (yläkoulu) n.2,7km, Tredu/lukio n. 2,6km. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti n. 1,3 km. Alisen uimaranta n. 1 km Hiihtolatu / kuntopolku n. 700 m Nokian keskustaan n. 3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 750 m Rautatie- ja linja-autosemalle n. 2,7 km