Haapakuja 13 B, Haapalehto, Oulu

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 72 975 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

61 m²

2h, k, sa

Tämä päätyasunto tarjoaa rauhallisen ympäristön ja suojaisan takapihan, jossa pensasaidat tuovat yksityisyyttä. Tilava kylpyhuone ja selkeä pohjaratkaisu tekevät tästä kodista houkuttelevan.

Tämä kodikas asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksin viihtyvillekin. Keittiön puolelle saa sijoitettua ruokapöydän, mikä tekee olohuoneesta ihanteellisen oleskelutilan rentoutumiselle. Makuuhuoneessa on tilava kaapisto, joka mahdollistaa vaatteiden ja tavaroiden kätevän säilytyksen. Asuntoon kuuluu myös ulkovarasto, joka sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä. Suojaisa takapiha pensasaidan ympäröimänä tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta ja virkistäytyä arjen keskellä.

Kylpyhuone on tilava, ja huoneiston muissa tiloissa on tehty pintaremontteja vuosien varrella. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnostuksesta säännöllisesti, ja viime vuosina on tehty useita korjauksia, kuten vesikatteen pinnoitus ja lämmitysverkoston uusiminen. Taloyhtiö tarjoaa mukavuuksia, kuten pyörävaraston ja autopaikkamahdollisuuden.

Kaplaspuiston alueella asukkaat nauttivat erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Läheltä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja koulut, ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä. Alueen rauhallisuus ja vehreys luovat miellyttävän ympäristön, jossa on helppo viihtyä.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tämä asunto voi olla juuri se, mitä etsit, joten älä odota liian kauan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608361
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haapakuja 13 B, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sa
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Koillinen-lounas
Vapautuminen: AHVL:n mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 72 975,09 €
Lainaosuus: 5 024,91 €
Neliöhinta: 1 278,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 024,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,40 €/kk
Rahoitusvastike: 130,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,05 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Hallituksella valtuutus tarvittaessa kerätä 1 kk suuruinen lisähoito- ja korjausvastike yllättävien menojen kattamiseksi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, puolipaneeli seinät. Olohuone: Laminaattilattia, puolipaneeli seinät. Makuuhuone: Laminaattilattia, puolipaneeli seinät. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaplaspuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 248, viimeinen voimassaolopäivä 8.2.2026

Tehdyt korjaukset

Lukostot uusittu 2003. Räystäspellit uusittu/korjattu 2004-2006. Autokatos maalattu 2009. Tuuletushormit korjattu 2010. C-talon päätylaudoitus uusittu 2011. Uusittu kylmäsäilytystilan koneisto 2012. Vesikatteen pinnoitus 2013. Hankesuunnitelma (LVI-työt( 2014. Lämmitysverkoston ja käyttövesiputkistojen uusiminen 2015. Varaston puuosien sekä -ovien korjaus / maalaus 2016-2017. Postilaatikkojen ja telineiden uusiminen 2017. Ovien käyntien korjaukset 2017-2018. Julkisivujen maalaus 2019. Väliaitojen korjaus 2020. Sammalen ja levän poisto A- ja B-talojen katoilta sekä kattoluukkujen kunnostustarkistus 2021 ja korjaus 2022. Syöksytorven alle asennetaan keruukaivot sekä poistoputkena salaojaputki kivipesään 2021-2023. Piha-alueen asfaltoinnin korjauksia 2023. Pelastustiekylttien ja taloyhtiöopasteen asentaminen 2024. Muita tilikaudella 2024 merkittäviä korjauskuluja olivat ulko-ovien lukkojen korjaaminen sekä taloyhtiön osuus pesuhuone- ja saunalattian remonteista.