Taitoniekantie 6 A, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 121 361 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

45,5 m²

2h + kk + s

Tehokkaasti suunniteltu, saunallinen kulmahuoneisto v. 1995 rakennetussa hissitalon ylimmässä 5 kerroksessa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhtenäistä avointa tilaa, keittiön facelift tehty 2025, ja kodinkoneet on uusittu. Tilava 2022 remontoitu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna.

Mukavuutta lisää lasitettu parveke, josta avautuvat hyvät avarat näkymät Vehkalammen suuntaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Keskustaan tai oppilaitoksille pyöräillen tai julkisilla hyvät ja nopeat yhteydet, Lähikauppaan on kävelymatka sekä Laajavuoren ulkoilu- ja liikuntapaikat löytyvät läheltä.

Erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnoksi tai muuten helppoon ja huolettomaan asumiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Raivio 050 401 6340 mikko.raivio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608360
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taitoniekantie 6 A, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, josta itä-etelä näkymät
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan / n. 1 kk. kaupasta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 361,38 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 638,62 €
Hoitovastike: 204,75 €/kk
Rahoitusvastike: 30,64 €/kk
Yhtiövastike yht: 235,39 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Kylmävesimaksu 20.00 €/hlö/kk. Lämminvesimaksu 12.50 €/m3. Rahoitusvastike on osakeperusteinen 0,1630 €/osake, hoitovastike on pinta-alaperusteinen 4,50 €/m²/kk. Autotallivuokrat 64,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkokustannukset muuttuvat voimakkaasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin n. vuoden vanha, erillisuuni uusittu kesä 2025, liesitaso, keraaminen liesi uusittu kesä 2025, liesikupu, astianpesukone uusi 10/2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön tasot uusittu 10/2025.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2022.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapistojen välitilat laatoitettu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maali.. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maali. Sauna: Seinät paneloitu, lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli ja lattia laatta. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Taitoniekansato
Isännöitsijä: Jyväskylän kiinteistöpalvelu Oy, Antti Rontti p. 010 7786 700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, telia Taloyhtiölaajakaista 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 161, voimassa 07.03.2033 asti

Tehdyt korjaukset

- Kerrostalojen porraskäytävien maalaus 2007 - Pysäköintialueen pinnan muotoilu 2009 - Räystäskourujen asennus vinolle otsapeltiosalle 2010 - Kivijalkojen vierustojen kiveäminen / nurmikonpoisto n. 30 cm leveydeltä 2010 - Leikkikentän kunnostus 2014 - Lämmönsiirtimen uusinta vuonna 2017 - Salaojien puhdistus ja tutkiminen 2017 - Viemäreiden pesu 2018 - Parvekekaiteiden teräs- ja puuosien huoltomaalaus v. 2020 - Julkisivujen huoltomaalaukset v. 2020 - Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus v. 2020 - A-talon ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta v. 2021 - Jätevesipumppaamon peruskorjaus v. 2021 - Kattosaneeraus v. 2022 - Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö v. 2022 - Lukoston uusinta Abloy Pulseksi v. 2022 - Kylpyhuoneiden omatoimisaneerauksia 17 kpl vuosien 2022, 2023 ja 2024 aikana - Viheralueiden kunnotustyöt 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 385 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Länsiväylä n. ½ km, S-Market Savela n. 800 m. Koulut: Kortepohjan koulu 1-4 lk. Päiväkoti: Kortepohjan päiväkoti. Loistavat pyöräily- ja kävelyreitit keskustaan ja tärkeimpiin oppilaitoksiin. Monipuoliset urheilumahdollisuudet aivan nurkan takana. Ammattioppilaitos ja lukio muutaman sadan metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki talon edessä

Lisätiedot

Yhtiökokouspäätöksiä: - Autopaikan haltija saa kustannuksellaan asennuttaa sähköturvallisuusmääräykset täyttävän mittauksen sisältävän latauskotelon nykyisen lämmityskotelon tilalle (esimerkiksi Satmaticin 8MMO466 lataus/lämmitysasema 8A:n pistorasioilla asennettuna). Asennuksessa huolehdittava viereisen ajoneuvon autonlämmitysmahdollisuus. Edellyttää muutostyöluvan taloyhtiöltä. 10.4.2024 muutti/täydensi 22.3.2021 yhtiökokouspäätöstä siten, että autopaikan haltijan annetaan asennuttaa myös tehokkaampi latausmahdollisuus sähköverkon kestävyyden mukaan ja asennuksen tulee aina sisältää dynaamisen lataustehon seurannan (estää ylikuormituksen). - Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus mahdollinen, edellyttää muutostyöluvan taloyhtiöltä