Frans Emilin katu 2 B, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

53,5 m²

2h, kt, s, lasitt. terassi

Tervetuloa tutustumaan mainiosti toteutettuun saunalliseen kotiin Vuoreksessa. Tämän 2012 valmistuneen asunnon sijainti on erinomainen. Kotioveltasi aukeavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kulkuyhteydet ovat myös toimivat.

Asunnon avara olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen ja tilaan sopii myös ruokapöytä. Keittiössä on rst-pintaiset kodinkoneet ja toimivat kaapistot. Makuuhuoneesta löytyy puolestaan tilaa säästävä ja tyylikäs liukuovikaapisto, myös eteisessä vaatteet saa siististi liukuovien taakse piiloon. Kylpyhuone on varsin tilava. Pyykille ja pesuaineille löytyvät omat kaappinsa ja pesukoneelle oma paikkansa. Omassa saunassa voit nauttia ne rentouttavat löylyt.

Olohuoneesta käydään viihtyisälle lasitetulle terassille, mikä tarjoaa suojaisaa lisätilaa. Asunnolla on myös käytössä sen edustalla oleva kiva vehreä piha-alue, mikä avautuu sisäpihan suuntaan.

Vuores on kehittyvä ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa palveluita on lähelläsi. Kävelyetäisyydellä on kaksi lähikauppaa. koulu ja päiväkoti sekä uusi kirjasto sekä muuta toimintaa löytyy monipuolisesta Vuores-talosta. Tampereen keskustaan ja Hervantaan on hyvät kulkuyhteydet linja-autolla. Lisäksi omalla autolla pääsee nopeasti pääteille.

Liikunnan ja ulkoilun ystäville Vuores tarjoaa erinomaiset puitteet. Ulkoilemaan voit lähteä heti kotioveltasi Suolijärven ja Särkijärven kauniisiin maisemiin lenkkipoluille, uimarannoille sekä talvisille hiihtoladuille. Vuoreksen liikuntapuisto on myös asunnon vieressä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn. Jukka-Pekka Ruopio, 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608359
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Frans Emilin katu 2 B, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s, lasitt. terassi
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja terassi ovat idän suuntaan.
Vapautuminen: viimeistään 1 kuukausi kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 158,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksun peruste: vesimaksuennakko, tasaus 2 krt / vuosi. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas, kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pyykkikori/tarvikekomero, allaskaappi, malja-allas, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu ja laatat välitilassa. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: parkettilattia, seinät tapettia ja maalattua. Sauna: laattalattia, seinät paneelia. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Matti
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo/poisto LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2027.

Tehdyt korjaukset

2017 Piha-alueen ja katosten asfaltointi 2018 Lintuverkkojen asennus autokatokset 2020 IV-nuohous 2020 Istutusten/pensasaitojen uusinta/kunnostus 2022 Palovaroittimien uusinta (sähköverkko) 2023 Osakaspihojen piha-aitojen kunnostus D37/36 2024 Parvekelasitusten huolto (yhtiön kunnossapitovastuulla on 12 kpl kerrostalojen Vuoreksen puistokadun puoleista parvelasitusta) 2024 Osakaspihojen piha-aitojen kunnostus D40/41 ja D38/39 2025 Varastojen ovien korjaus 2025 Valokatteiden tuennan korjaukset. Asunnon remontit: Terassille lisätty lasitus aiemman omistajan aikana. Asennusajasta ei ole tietoa, tiedusteltu isännöinnistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 812 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.02.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Vuores n. 800 m, K-Market Vuores n. 1,1 km, Vuores-talo n. 900 m ( neuvola, hammashoitola, nuorisopalvelut ja uusi kirjasto ), terveysasema Hervannan sosiaali- ja terveysasema n. 5,5 km. Koulut: Vuoreksen koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkoti n. 1 km. Hervannan palvelut n. 5,5 km, Suolijärven ulkoilumaastot ja Vuoreksen liikuntapuisto löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 200 m ( linjat 5, 33 ja 35 )