Sammonkatu 11 C, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 104 090 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kh, s, wc, vh, lasitettu parveke

Saunallinen heti vapaa kolmio!

Toimivalla pohjalla oleva saunallinen kolmio läheltä palveluja. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, erillinen wc, vaatehuone, kylpyhuone ja sauna sekä avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu toimii kesäisin viilennykseen ja talvisin halutessaan lämmitykseen.

Asunto Oy Puistomattila on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen juuri menossa, hissit, vesikatto ja lämmönvaihdin uusittu.

Mahdollisuus ostaa autotalliosake hintaan 15.000 €.

Sijainti on hyvä, kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet toimivat niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Yb8pw8gSkCU

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608356
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 11 C, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh, s, wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 089,80 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 19 910,20 €
Hoitovastike: 296,40 €/kk
Rahoitusvastike: 155,34 €/kk
Muu vastike: 136,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 588,54 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autokatospaikka 20€/kk, autolämmitystolppapaikka 15€/kk. Rahoitusvastike jakaantuu seuraavasti: hissilainan vastike 75,90 €/kk, kattolainan vastike 25,30 €/kk ja ikkunalainan vastike 54,14 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laattalattia, paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Puistomattila
Isännöitsijä: Kontu Oy, Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi, 0104118144
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, autokatospaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, dNA taloyhtiölaajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 4 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys huomattavista korjaus- ja muutostöistä: 1994 Parvekkeiden rautaosien maalaus, etukaiteen puuosien kyllästyskäsittely ja huonokuntoisten lautojen uusiminen. 2002 Ylempien parvekkeiden katon etureunaan kourut + syöksytorvet. 2004 Parvekepielien saumaus sekä ikkunakarmien päälle saumaus. 2012 Abloy Sento lukitus, summereiden uusimiset ja ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2013 Kosteusmittaus juIkisivusta, maaperätutkimus. 2014 Sokkelin valukorjaus + betoni-, tiili- ja saumakorjaus. 2015 Jätekatos purettu ja uudet paloluokitellut jäteastiat, LV- kartoitus. 2016 Autotallien ovien uusinta sähköisellä nostolla, huippuimurien asennus (A, B ja C + autotallit 2kpl), IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä säätöselvitys ja lisätyöt. 2020 Porraskäytävien saneeraus- ja sähkösaneeraus sisältäen savunpoisto ja yleisten tilojen palovaroittimet, automaattiset oven avaukset pääoviin, hissien uusiminen, A, B ja C- portaissa, aidan rakentaminen. 2021 Kiinteistön elementtisaumaus, huoneistoihin asennettu sähköiset palovaroittimet. 2022 Kattosaneerauksen suunnittelu. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta, vesikaton pintamateriaalin uusinta (Uusi huopa poltettu päälle), lV-kanavien nuohous ja perussäätö. 2024 Käyttövesisaneeraus suunnittelu. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimien. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen noin v. 2022 (käytetään vain viilennykseen) Kylpyhuone ja wc remontoitu edellisen omistajan toimesta n. v. 2008

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 572 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Syke 300 m, K-Citymarket Paavola 600 m, Sokos 1 km. Koulut: Kivimaan koulu 1,1 km, Caudia 700 m. Päiväkoti: Ainonpuiston Päiväkoti 950 m. Sibeliustalo ja Lahden satama 1,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 230 m