Kohteessa ensiesittely ke 19.11. klo. 16:00 - 16:30 .

Merimiehenkatu 16 A, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 94 745 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

62,5 m²

1H + K + M-A

Merimiehenkadulla, Uudenkaupungin keskustassa, sijaitsee hurmaava rivitalohuoneisto, joka tarjoaa kodikkaan ja helppohoitoisen asumismuodon. Tässä asunnossa voit yhdistää modernin elämän mukavuudet ja rauhallisen asumisympäristön, joka henkii historiaa ja perinteitä vuodelta 1939. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuessa nautit sekä yhteisöllisyydestä että omasta rauhasta.

Tämän yhden kerroksen rivitalohuoneiston pinta-ala on 62,5 m² ja se sisältää tilavan huoneen, keittiön, modernin kylpyhuoneen ja maakuualkovin sekä kätevät varastotilat ullakolla ja kellarissa. Sisustuksessa on käytetty laadukkaita materiaaleja, kuten MDF-paneelia katossa ja tapettia sekä maalia seinissä. Lattiat ovat helppohoitoista muovimattoa. Asunnon varustelu on kattava: siellä on varaava takka, ilmalämpöpumppu ja poistoilmaimuri, jotka kaikki parantavat asumismukavuutta. Säilytystilaa on mukavasti ullakkokerroksessa.

Merimiehenkadun keskeinen sijainti tarjoaa loistavat palvelut kävelyetäisyyden päässä. Keskustan eloisa ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia kahviloista ja ravintoloista, mutta myös rentoutua rauhallisissa puistoissa. Uudessakaupungissa on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Vuonna 1939 valmistunut taloyhtiö on kokenut lukuisia perusparannuksia: putkiremontti, salaojaremontti ja talojen ulkomaalaus ovat kaikki esimerkkejä huolellisesta ylläpidosta. Lämmitys hoituu sähköllä, mutta asunnossa on myös tehokas ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen takka. Taloyhtiö on rauhallinen ja huoltotyöt hoidetaan talkootyönä, mikä tuo mukavaa yhteisöllisyyttä asumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältämme Tuuli Mäkirannalta numerosta 040 630 4911 tai sähköpostitse tuuli.makiranta@op.fi. Kysy myös apua nykyisen asuntosi myynnissä. Tämä viehättävä koti odottaa vain sinun ostopäätöstäsi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta 040 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608334
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Merimiehenkatu 16 A, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1H + K + M-A
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 744,55 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 255,45 €
Hoitovastike: 150,00 €/kk
Rahoitusvastike: 25,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 175,00 €/kk

Sähkölämmitys 4700 kWh/v, 61,00 €/kk. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Omat mittarit. VSP valokuitu 30/30m ja kaapeli tv-maksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sovittu ylimääräisestä vastikkeesta ikkunoiden ulkopokien maalaukseen/kunnostukseen 16,00€/m2 Eräpäivä 28.2.2026 (As 3 osuus 1000€). Yhtiöllä on omaa rahoitusosuutta loppuosalle. Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena käytetään huoneistojen lattiapinta-alaa. Oman pesukoneen käyttö yhtiön pesuhuoneessa vesimaksu 0,60€/koneellinen. Omien pesukoneiden käytöt taloyhtiön tiloissa kirjataan vihkoon ja niiden vesimaksut laskutetaan muutaman kerran vuodessa. Pesukoneiden sähkönkulutus menee huoneistojen nro 2, 3 ja 4 omaan sähköpistokkeeseen ja ko. huoneiston omaan sähkömittariin. Kokonaissähkönkulutuskustannus n.61 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (5,55 c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut n. 4 700, kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Muu lämmityskustannus: Puita on kulunut n. 2 m3/talvi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Samsung, pakastekaappi Samsung, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot. Ilmalämpöpumppu
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa/kaakelia.
Säilytystilat: Ullakkokerros

Materiaalit

: Keittiö: Tapetti, muovilattia. Olohuone: Korostepuuseinä, tapetti, muovilattia. Makuualkovi: Tapetti, muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Amersaari
Isännöitsijä: Isännöinti Päivi Nurminen 050 306 0775
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhteinen pesutupa, varasto- ja kellaritilat, ullakkotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Osakkaan asentama ilmalämpöpumppu. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1982 peruskorjaus 2006 talojen maalaus 2009 katot maalattu 2009 savupiippuihin hatut 2014 ulko-ovet uusittu 2016 putkiremontti 2016 saunatilojen remontti 2016 talojen ulkomaalaus 2018 etelänpuoleisen aidan uusinta 2018 uusittiin autonlämmitysrasiat 2022 salaojaremontti 2022 Taloyhtiö liitetty VSP-taloyhtiökuituun 2025 sadevesikaivo as.2 laatoitukselle 2025 ulkopokien kunnostus aloitettu. Asunnon remontit: Ulkoeteisen maalaus 2022

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden ulkopokien kunnostus ja maalaus 2025-2026, kokonaishinta 13 900€ (As 3 osuus 1000€). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.5.2025 hyväksyttiin hallituksen laatima korjaussuunnitelma: - 2025 talojen paikkamaalaus, joka tehdään osakkaiden talkootyönä - 2026 länsipuolen aidan tekeminen yhteistyössä naapurien kanssa - 2027-2029 ei merkittäviä korjauksia - pieniä huolto- ja kunnostuskorjauksia vuosittain tarpeen mukaan. Yllättävät ja äkilliset korjausta vaativat isotkin työt tilanteen ja tarpeen mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 134,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.