Viilanhakkaajankatu 35 A & B, Uusikoivisto, Pori

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

152 m²

5h + k + ruokalut. + kph + s + takkah + 2x wc/ + 3h + k + kph

Kuntotarkastetut omakotitalot samalla tontilla Uudellakoivistolla!

Myynnissä kahden omakotitalon kokonaisuus tuhannen neliön omalla tontilla!

B-talo (isompi rakennus pihan perällä) noin 152 m² koti, jossa on peräti neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ruokailutiloineen, olohuone, takkahuone, erillinen wc, sekä yhdistetty kodinhoito- ja saunatila. Korkea ja valoisa olohuone luo kotiin ylellistä tilantuntua. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, aulatilaa ja oma parveke. Alakerta on remontoitu ja yläkerran voit viimeistellä omien toiveidesi ja tyylisi mukaan. Lisäksi lasitettu terassi, asfaltoitu piha tielle saakka, varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua. Kahden auton talli, jonne pääsee kätevästi myös sisäkautta.

A-talo (etummainen rakennus) on noin 60 m² kokoinen peruskuntoinen 3h + k -talo. Tämä talo tarjoaa monia mahdollisuuksia -se sopii esimerkiksi sijoituskäyttöön, etätyöpisteeksi, vuokrattavaksi asunnoksi tai vaikkapa perheen toisen sukupolven kodiksi.

A-talon aidattu piha-alue on noin 400 m² ja B-talon tontin osa noin 600 m². Molemmista taloista on saatavilla lokakuussa 2025 tehdyt kuntotarkastusraportit.

Kokonaisuudessa yhdistyvät hyvä sijainti Uudellakoivistolla, tilat ja monet käyttömahdollisuudet!

Sovi oma esittelysi minulta. kristiina.palmen@op.fi 0409127902

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Palmén 040 9127902 kristiina.palmen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608256
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Viilanhakkaajankatu 35 A & B, 28130 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + ruokalut. + kph + s + takkah + 2x wc/ + 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 152 m²
B talon yhteydessä autotalli 34 m2 A talon pinta-ala noin 60m2
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 48 m²
B talo: 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö+ruokailutila, takkahuone, kodinhoitotila+sauna, takkahuone, yläkerrassa aulatiloja. A talo: 2 makuuhuonetta, olohuone+keittiö+kylpyhuone, noin 60m2
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 763,16 €
Kiinteistövero: 395 eur

Sähkö: noin 9000 kWh/v. Kiinteistövero: 395 eur. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Makuuhuone 1: (Alakerta)Laminaatti, maalattu seinä, kattoon upotetut ledit. Makuuhuone 2: (Alakerta)Laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 3: (Yläkerran makuhuoneet) Parketti, maalattu seinä. Sauna: Laatta, puupaneeli. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä. Wc: Laatta. A-talo: Laminaatti, maalattu seinä. Kph:Laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. B talo: Rakennuksen ulkoseinät ovat puurankaisia, joiden lämmöneristeenä on villa.Lautaverhous. A talo: Rakennuksen asuinkerroksen ulkoseinät ovat puurankaisia, joiden lämmöneristeenä on villa/puru.Lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. B talo: Harja/tilli A talo Harja/pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. B Talo: Alakerrassa varaava takka, 2 x ilmalämpöpumppu, lattialämmitys kph.Ylhäällä sähköpatterilämmitys: A Talo: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, takka ja lattialämmitys kph.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: B talo: Painovoimainen ilmanvaihto. Poistoilma kulkee poistokanavienkautta, wc:n ja saunan osalla koneellinen poistoilmapuhallin. Ulkoseinien osalle on asennettu raitisilma venttiileitä. A talo:painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

B talo: 2018-2019:Puurakenteisen seinien alaosien nosto kauttaaltaan. Rakenteet lähtevät nyt lattiapinnan tasosta ylös, eli riskirakenne poistettu. 2018-2019 Vesikattokattorakenteiden korjaus/uusiminen.(uusittu kuituvahvisteinen aluskate) 2018-2019 Peruskorjaustyöt koko talossa ja ilmanvaihtoa parannettu. 2018 kph remontti vedeneristeineen 2018: Salaojat, sorat, patolevyt, sadevesiviemärit 2019:Vesieriste/höyrysulku 2025: asennettu ilmalämpöpumppu autotalliin 2025: Uusittu ulko-ovi/lukkopesä 2025/marraskuu savupiippu nuohottu B talon kuntotarkastuksen 2025 jälkeen suoritetut toimenpiteet (Rakennus Pitkänen Oy): Yläpohjan eristeen ja aluskatteen väliin asennettu rimoja pitämään tuuletusväliä auki. Poistokanava eristetty. A talon kuntotarkastuksen 2025 jälkeen suoritetut toimenpiteet (Rakennus Pitkänen Oy): Vaurioituneen aluslaudoituksen uusiminen (1m). Sadevesien ohjaus ulos sokkelista. Sokkelin halkeamien paikkaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 007 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1990+1994. Porin kaupunki puh: 02 6211100