Varsapolku 6, Kätönlahti, Kajaani

Velaton myyntihinta136 000 € Myyntihinta: 136 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

119 m²

4h + k + s + khh + autotalli

Remontoitu koti rauhallisessa ympäristössä!

Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys; avara keittiö-olohuone, varaava takka ja iso autotalli tekevät arjesta sujuvaa. Varaa esittelyaika ja ihastu!

Tämä viehättävä omakotitalo sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhallisuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat yksityisyyttä ja mukavuutta, kun taas avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on tilaa yhteiselle ajalle. Varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä kylmiin talvi-iltoihin. Kodinhoitohuone, sauna ja erillinen wc tuovat arkeen kaivattua mukavuutta.

Rakennus on hyvässä kunnossa ja vuosien varrella tehtyjen remonttien ansiosta talo on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Vuonna 2013 tehdyn kattoremontin ansiosta talo on säilyttänyt arvonsa ja rakenteensa. Pihapiirissä on tilaa lasten leikeille sekä pihavarasto, joka tuo lisäsäilytystilaa. Leikkimökki pihalla kutsuu lapsia luoviin leikkeihin, ja autotallissa on tilaa sekä autolle että harrastusvälineille.

Kätönlahden rauhallinen alue tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Läheiset koulut ja päiväkodit tekevät lasten arjesta helppoa, ja Kajaanin keskustaan pääsee nopeasti. Alueelta löytyy myös kattavat palvelut päivittäisiin tarpeisiin. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vieressä, mikä tekee tästä alueesta ihanteellisen paikan asua.

Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka arvostaa sen ainutlaatuista tunnelmaa ja tilavia huoneita. Tule tutustumaan ja ota askel kohti uutta kotia!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608253
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Varsapolku 6, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + autotalli
Asuinpinta-ala: 119 m²
Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala on 119 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, khh, kylpyhuone, sauna, eteinen, vaatehuone, wc, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 136 000,00 €
Myyntihinta: 136 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 142 eur/vuosi

Sähkö: 4 vuoden keskiarvo 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 142 eur/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi573 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin talotuuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu v. 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Viitasaaren keltainen marmori. Kaapistot Materiaali lämpökäsitelty firenze-koivu
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ainavalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu/sisustuslevy. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Tuulikaapissa laattalattia, eteinen laminaatti. Wc: Lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Kermasaven varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Osittain vesikiertoinen lattialämmitys (eteinen, vessa, kylpyhuone).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Tuloilman lämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2001 Putkiremontti, käyttövesi ja lämmitysputket. 2006 Keittiöremontti. 2006 Kylpyhuone. 2009 Ilmavesilämpöpumppu. 2010 Kermasaven varaava takka. 2010 Makuuhuoneiden lattiat parketille. 2013 Kattoremontti. 2022 WC:n uusiminen. 2024 IV-kanavien puhdistus. 2026 Takapihan puoleisten seinien kengitysremontti makuuhuoneiden kohdalta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 770 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2029
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1980. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 231 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkinnällä AO3 eli enintään 2 asuntoisten asuinpientalojen korttelialue. II roomalainen numero osoittaa rakennusten suurimman sallitun varsinaisen kerrosluvun. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,3.