Pähkinäkuja 2 A, Peltolammi, Tampere

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 64 861 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

48,5 m²

2h + k

OP Koti tuntee Peltolammin!

Etsitkö kodikasta asuntoa rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta? Tämä viehättävä asunto Peltolammilla tarjoaa mahdollisuuden nauttia mukavasta ja käytännöllisestä elinympäristöstä, jossa arjen palvelut ovat lähellä ja ulkoilumahdollisuudet vertaansa vailla. Tässä kodissa voit nauttia kiireettömästä elämästä ja samalla hyödyntää erinomaisia liikenneyhteyksiä.

Tämä 48,5 neliön asunto on käynyt läpi merkittäviä muutostöitä, jotka tekevät siitä modernin ja viihtyisän. Vuonna 2015 täysin uusittu keittiö sekä vaihdetut lattiat ja seinäpinnat tuovat tilaan raikkautta ja toimivuutta. Asunnossa on parveke, joka tuo hyvän lisän pohjaratkaisuun. Kellarivarastosta löytyy lisää säilytystilaa. Huoneisto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. yhtiöllä on olemassa vuokrattavia autotalleja edulliseen kuukausihintaan.

Peltolammi tarjoaa loistavat lähipalvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Lähikauppa ja posti ovat kätevästi K-marketissa, ja Peltolammin koulun yhteydessä löytyy kirjasto. Ulkoilun ystäville Peltolammin uimaranta ja hyvät hiihtoladut ovat lyhyen matkan päässä, ja uusi koulu on rakenteilla asunnon läheisyyteen.

As Oy Pähkinäkuja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten ikkunat ja parvekeovet uusittu vuonna 2018. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä. Taloyhtiössä on myös sauna, pyörävarasto ja mahdollisuus autopaikkaan. Hoitovastike on kohtuullinen, ja hallituksella on valtuudet tasapainottaa taloustilannetta tarvittaessa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608245
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pähkinäkuja 2 A, 33840 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 860,55 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 10 139,45 €
Hoitovastike: 244,89 €/kk
Rahoitusvastike: 83,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 328,52 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Autopaikkamaksu (sähköpistoke) on 8 €/kk ja autotallipaikkamaksu 32 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet taloustilanteen tasapainottamiseksi tarvittaessa. Lainaosuussuorituksista lyhennyksien osuudet rahastoidaan, muut pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia on kosteutta paremmin kestävää laminaattia (Clicklattia). Seinät on maalattu. Olohuone: Lattia on laminaattia. Seinät on tapettia. Makuuhuone 1: Lattia on laminaattia. Seinät on tapettia.. Kylpyhuone: Lattia on laattaa. Seinät on puoliksi laattaa ja puoliksi maalia. Eteinen: Lattia on laminaattia. Seinät on maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Pähkinäkuja
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl, sähköpistokepaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkolämpö + LTO talossa 4 (Pähkinäkuja 4).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 123 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 huopakatot uusittu 1994-97 ulkopokien kunnostus 2001 talojen julkisivupinnoitus levytys ja lisälämmön eristys 2003 lämmönsiirrin uusittu 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteet 2008 Parveke katokset, matalat talot yläkerta 2010 Kattovesijärjestelmää uusittu osittain 2012 Valokuitu jakamoon. 2013 Yläpohjien lisävilloitus, puhallusvilla 2013-2016 Saunojen remontointi 5kpl 2013-2014 Maa- ja aurinkolämmitys järjestelmän asennus + LTO talo 4 katolle, 2017 huippuimureiden uusinta talo 1,2 ja 3 2017 koko taloyhtiöön vaihdettiin poistoilmaventtiilit ja säädettiin ilmamäärät sekä nuohous 2017 Viemäreiden sukitus 2017 Automatisoinnin lisääminen talotekniikkaan ja jatkuu 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Käytävän ovien uusinta 2018 Lukitusten uusinta ILOQ 2019 Pysäköintitolppien modernisointi Garo 2019 Pylväsvalojen valolähteen päivitys piha-alueella, Led 2020 Valvontakamerajärjestelmä uudistettu 2021 Aurinkosähköpaneelien asennus ja kattohuovan uusiminen 2021 Nettiverkoston parantaminen 2022 Maalämpö kompressoreiden vaihto 2023 Hankesuunnittelun aloitus 2024 LVIS hankesuunnittelu. Asunnon remontit: Keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2015. Lattiaan on laitettu laminaatti ja seiniä on maalattu ja tapetoitu vuonna 2015.

Suunnitellut korjaukset

Viemärilinjojen huuhtelu/puhdistus/kuvaus Pattereiden tasapainotus ja säätö sekä rikkinäisten termostaattien vaihto Iv-kanavien puhdistus ja nuohous 2027 Valaisimien uusiminen kellarikäytäville pyydetään tarjous päätettään sen jälkeen työn suorituksesta Asfaltilla olevien autopaikkojen kuoppien korjaukset ja hidasteet piha-alueelle Ilmanvaihtosuodattimien vaihto Autotallinen ilmanvaihdon tarkistaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 355,1 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2027
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa on K-market ja posti sijaitsee sen yhteydessä. Peltolammin koulun yhteydessä on kirjasto. Terveydenhuollosta vastaa Hatanpään terveysasema. Koulut: Peltolammin koulu (Uusi koulu rakenteilla asunnon läheisyyteen.). Päiväkoti: Peltolammin päiväkoti. Läheisyydessä Peltolammin uimaranta, hyvät ulkoilumaastot ja hiihtoladut. Lakalaivassa myös lisää muita palveluita. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Tamperee keskustaan ja hyvät kulkuyhteydet autolla.