Nahkakuja 17 A, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

65,5 m²

2h + k + s

Nahkakuja 17 A 9, kiva kaksio Pyhäjärven äärellä sijoittajalle tai omaksi kodiksi!

Tämä 65,5 neliömetrin kokoinen kaksio tarjoaa tilaa ja toimivuutta arvostetulla Nahkakujan alueella, aivan Pyhäjärven tuntumassa. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle paikka, jossa voit nauttia upeista järvinäkymistä ympäri vuoden. Keittiö ja olohuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Nahkakuja on rauhallinen ja arvostettu alue, josta on erinomaiset yhteydet Tampereen keskustaan ja palvelut ovat lähellä. Pyhäjärven rantamaisemat ja ulkoilureitit tuovat luonnon lähelle, vaikka kaupungin syke on vain lyhyen matkan päässä.

Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jonka kuukausivuokra on 1 150 euroa. Hoitovastike on vain 275,10 euroa. Tämä tekee kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle, joka arvostaa varmaa vuokratuottoa ja haluttua sijaintia. Samalla se on erinomainen mahdollisuus hankkia tulevaisuuden oma koti yhdeltä Tampereen halutuimmista alueista.

Pyhäjärven läheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja valmiiksi vuokrattu status tekevät tästä asunnosta kokonaisuuden, jota kannattaa tulla katsomaan. Nahkakuja 17 A 9 on koti, jossa yhdistyvät luonnon rauha ja kaupungin mukavuudet sekä sijoittajan näkökulmasta varmuus ja potentiaali.

Sovi esittelyt tai pyydä lisätietoja minulta: Markku Mäkiselkä 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608190
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nahkakuja 17 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja parveke ja osa olohuonetta Pyhäjärven suuntaan, makuuhuone itään.
Vapautuminen: Asunto myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 549,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyvä tila ruokapöydälle
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkökäyttöinen, ulutus omasta mittarista, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinä maali. Olohuone: Lattia parketti, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinä maali. Sauna: Seinä ja katto paneli, lattia laattaa. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin, katto paneli. Eteinen: Lattia parketti, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikinlehto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 93 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Betoniosuuksien ja räystäslautojen maalaus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022 Sähköisten palovaroittimien uusiminen. Asunnon remontit: Keittiön kodinkoneista astianpesukone ja jääkaappi/pakastin uusittu marraskuussa 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppa Pyynikillä ja Tahmelan K-Market, terveysasema Tipotie. Koulut: Pyynikillä. Päiväkoti: Pyynikillä. Liikenneyhteydet: TKL bussipysäkki noin 200-300m