Koulukatu 5 as, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 101 271 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

73 m²

3h + k + s

Keskustan helmi

Täysin remontoitu saunallinen kolmio Kajaanin keskustassa tarjoaa asumisen mukavuutta ja arjen helppoutta. Taloyhtiö on huippukunnossa ja tekniikaltaan verrattavissa uudempiin kerrostaloihin. Kaikki isot remontit on tehty. Oma autotalli tuo lisäluksusta. Tutustu tarkemmin!

Tämä asunto on täydellinen valinta pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat mukavaa kaupunkiasumista. Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja sauna muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jossa on tilaa sekä yhdessäololle että rauhallisille hetkille. Lasitettu parveke toimii lisätilana ympäri vuoden. Keittiön varustelu on huippuluokkaa: induktioliesi, erillisuuni, pakastekaappi ja astianpesukone tekevät arjen ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista. Sauna takaa rentouttavat hetket kaiken kiireen keskellä.

Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2016, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone. Taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävät remontit, kuten vesikaton ja käyttövesiputkiston uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta ja vakautta asumiseen. Yhteiset tilat, kuten sauna ja talopesula, lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiö eroaa tavanomaisesta yhtiöstä hyvän kunnon lisäksi myös siten, että taloyhtiö saa omistamastaan asunnosta vuokatuloja n. 6000e/vuosi, mikä pienenentää luonnollisesti myös asunnoista kerättävää vastiketta.

Kajaanin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten arjen asiat hoituvat vaivattomasti. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat ja koulut, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Autotalli myydään erillisillä osakkeilla (10 000€), mikä tuo lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta auton omistajalle.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa kaikki edellytykset mukavaan kaupunkiasumiseen. Tartu tilaisuuteen ja löydä uusi kotisi Kajaanin sydämestä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608166
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 5 as, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 270,73 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 27 729,27 €
Hoitovastike: 347,90 €/kk
Rahoitusvastike: 396,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 744,80 €/kk

Pesukone 3,00 €/kerta, Käsinpesu 3,00 €/kerta. Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 11,50 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli AT4 vh. 10 000,00 €, joka sisältää yhtiölainaosuutta 2 494,17 €/31.10.2025. Hoitovastike 29,20 €/kk, Rahoitusvastike 35,70 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Lyskankulma
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Merja Heikkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.6.2034

Tehdyt korjaukset

1999 parvekkeiden katot. 2001 porrashuoneen ulko-ovi. 2002 lämmönsiirtimet. 2003 huopakate. 2007 antenniverkko, lukituksen uusiminen, ikkunoiden puuosien maalaus. 2009 parvekkeiden kunnostus, piha-aidan uusiminen. 2010 pihan murskealueiden profilointi, jätekatoksen rakentaminen. 2011 palovaroittimien pattereiden vaihto, kylpyhuoneiden ja yhteisten tilojen kosteuskartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2012 kiukaan uusiminen. 2015 vesikaton ja vesikourujen kuntotarkastus. 2016 autolämmityskoteloiden uusiminen, julkisivupeltien uusiminen ikkunoiden uusimisen yhteydessä ja niiltä osin lisälämmöneristäminen, Ikkunoiden, parvekeovien ja autotallin ovien uusiminen, asuntojen kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostus, saunaosaston kunnostus, porrashuoneen maalaus, käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit, ovisummeri ulko-oveen, valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle porraskäytävään ja yleisiin tiloihin, huippuimurin uusiminen, kuitukaapelointi, asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköistyksen uusiminen. 2017 raja-aidan uusiminen. 2024 piha-alueen kunnostus sis. salaojat, sadevesi järjestelmä, asfaltointi, autopaikkojen leventäminen, maanmuotoilut.. Asunnon remontit: Asunnon täysimittainen remontti mukaanlukien keittiö vuonna 2019. Kylpyhuone sekä sauna taloyhtiövetoisesti vuonna 2016.