Pellonpäänkuja 11 E, Kankaronmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 118 245 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

96,5 m²

4h, k, kph, s, 2wc, 2vh. Lämmin autotalli. Kaksi varastoa

Tämän kodin valtti on sijainnin lisäksi säilytystilat kaksi vaatehuonetta ja ulkovarastoa, lämmin autotalli, edessä ja takana oleskelupihat. Kylpyhuone on tilava, löytyy pyykinkäsittelytilaa ja toinen wc. Kaunis vaaleasävyinen keittiö on remontoitu 2018. Yhtiössä tehty vuosien varrella remontteja mm. salaojin kunnostaminen ja viimeksi kattoremontti 2025.

Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä ja hoitovastike vain 375 euroa/kk, sisältää lämmityksen. Lapsiperheelle palvelut lähellä koulu, päiväkoti, kirjasto, apteekki ja kaksi ruokakauppaa, Kouvolan keskustaankin vain alle 3 km.

Näitä tilavia koteja on harvoin tarjolla. Lähdetään tutustumaan, esittelyt järjestää Tiina Väinämö, 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608165
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pellonpäänkuja 11 E, 45120 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, 2wc, 2vh. Lämmin autotalli. Kaksi varastoa
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 245,02 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 26 754,98 €
Hoitovastike: 375,00 €/kk
Rahoitusvastike: 355,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 730,00 €/kk

Vesimaksun peruste: Vesiennakkoa peritään 15 euroa/hlö/kk. Kylmä vesi 5,11 m3 ja lämmin vesi 11,00 m3. Huoneiston taloyhtiönlaina koostuu kahdesta lainasta. Pihan saneerauslaina 2 542,50 euroa, rahoitusvastike 117,50 euroa/kk. Katon saneerauslaina 24 212,48 euroa, rahoitusvastike 237,50 euroa/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2018, induktioliesi 2018, liesituuletin 2018, astianpesukone 2018, kaapistot 2018, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku. Erillinen wc, toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä, peilit, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kylpyhuoneessa. Kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: valkolakattua paneelia/maalia, parkettia ja laattaa. Olohuone: tapettia/maalia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia/maalia, laminaattia. Makuuhuone 2: tapettia/maalia, laminaattia. Makuuhuone 3: tapettia/maalia, laminaattia. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: valkolakattua paneelia/maalia, parkettia. Wc: paneelia/kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Myllypuisto
Isännöitsijä: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy/ Vesa Tamminen 045 181 8500
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.06.2025 saakka

Tehdyt korjaukset

1981 Tasakaton muutos harjakatoksi. 1994 Kaukolämpöön liittyminen. 1995 Autohallin- ja varastojen kattojen uusiminen. 1999 Asfaltoinnin uusiminen. 2005 Autotallien ovien uusiminen. 2007 Ulko-ovien uusiminen. 2013 Kattokuvun vaihto huoneisto C. 2015 Salaojien kunnostaminen. 2015 Huoneiston A kylpyhuone saneeraus. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, kattokupujen vaihto huoneistot E ja H. 2017 Jätekatoksen rakentaminen. 2019 Vesikaton katteen ruuvien tarkistus. 2020 Sähköpääkeskusten ja sähköliitosten tarkastus. 2021 Huoneiston F kylpyhuone saneeraus, jätekatoksen laajennus. 2022 Pihan saneeraus (pihan pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesiviemärin teko). 2024 Sadevesiviemärin saattolämmitys. 2025 Katon saneeraus.. Asunnon remontit: Ikkunat uusittu 2017. Pinnat päivitetty ja keittiö remontoitu 2018. Parketti hiottu ja lakattu 2018. Terassi tehty 2019. Kylmiö purettu pois edellisen omistajan aikana. Kylpyhuone ja sauna remontoitu (ei nykyisen omistajan aikana).

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä seuraavien viiden vuoden aikana ei esille otettuja asioita. Hallitus käsitellyt 22.11.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 12.12.2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 202 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaksi ruokakauppaa alle 0,5 km. Koulu, päiväkoti, apteekki, kirjasto ja hammaslääkäri n. 0,5 km. Kouvolan keskustaan alle 3 km.

Lisätiedot

Huomioitavaa: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa ja korjattava seuraavat kohdallaan olevat talon ja hallitsemansa huoneiston osat: ovet ja ikkunat, sisä- että ulkopuolelta. Ulkopuolelta yhteisesti sovittavilla materiaalein ja värein. Vastattava kylmiön kunnossapidosta ja korjauksista. Osakkeen omistajalla on mahdollisuus poistaa kylmiö halutessaan.