Tumppi 6 B, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

63 m²

3h, k, s, p

OP Koti tuntee Hervannan!

Tervetuloa tutustumaan moderniin ja vaivattomaan kaupunkiasumiseen Hervannassa. Tämä viihtyisä koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen - kaikki arjen palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla.

Tämä 63-neliöinen asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Hissitalo ja lasitettu parveke tekevät arjesta helppoa ja lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Parveke on lasitettu vuonna 2011 ja varustettu monikäyttöisillä Lumon-kaihtimilla, jotka tuovat suojaa ja yksityisyyttä. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012 ja lattiat uusittu samana vuonna, mikä antaa kodille ajattoman ja siistin ilmeen. Ikkunoissa on rullaverhot (yhtä huonetta lukuun ottamatta) sekä valmiit verhokiskot. Asunnossa on kaapeli-TV sekä nopea DNA:n talokuitu.

Hervanta tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja vehreästä ympäristöstään. Lähistöltä löytyvät kaupat, ravintolat, kahvilat sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja liikkuminen keskustaan sekä muualle Tampereelle käy vaivattomasti.

Asunto Oy Tampereen Pythagoras on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta vuonna 2023. Tulevina vuosina on suunnitteilla muun muassa porraskäytävien maalaus ja vesikalusteiden huoltokierros. Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone sekä askartelutilat. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kellarikomero. Polkupyörille on käytössä sekä sisävarasto että ulkovarasto. Autopaikkoja on saatavilla sekä autohallissa että pihalla, ja ne ovat lämmitystolpallisia.

Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608140
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tumppi 6 B, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, p
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 365,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,50 €/kk

Muut maksut

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen rahoitusvastikekertoimia. Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan mittarilukemien perusteella, vesimaksuennakoita ei peritä. Vesimittarit luetaan touko- ja marraskuun lopulla. Yhtiökokouksessa 16.6.2025: -Päätettiin lainojen 1 ja 2 lainaosuussuoritusten rahastoinnista. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2kk hoitovastike ja/ tai rahoitusvastike osakkailta yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiölainen viitekoron muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustein ovat jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Pythagoras
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2012 Alakerran huoneistojen parvekekaiteiden pellitys 2012 Alakerran porrastasanteen maalaus 2016 IV-nuohous 2023 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta 2024 Porraskäytävien B ja C huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin 2025 Vesikalusteiden huoltokierros. Asunnon remontit: Kylpyhuone on kaakeloitu 2012. Parveke on lasitettu 2011. Asunnon lattiat on uusittu 2012.

Suunnitellut korjaukset

2025 Porraskäytävän A huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 485 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2063
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hervannan Kauppakeskus Duo sijaitsee asunnon läheisyydessä. Duossa on ruokakauppoja, ravintoloita, kuntosali ja muita palveluita. Läheisyydessä paljon ravintoloita. Koulut: Tampereen yliopisto, Hervannan kampus, Poliisi ammattikorkeakoulu, Tampereen ammatillinen oppilaitos Tredu Hepolamminkatu. Päiväkoti: Hervannassa sijaitsee useita eri päiväkoteja. Kaikki muut Hervannan keskustan palvelut ja keskustan läheisyydessä olevat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet autolla, raitiovaunulla tai bussilla.