Kohteessa ensiesittely ti 11.11. klo. 17:30 - 18:15 .

Sulkapolku 6 C, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 178 024 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

53 m²

2-3h, k, vh, p (YJ:n mukaan 2-3h, k)

Pitäjänmäen rauhallisella ja vehreällä alueella, sijaitsee tämä valoisa ja muunneltava hissitalon viidennen kerroksen koti, joka tarjoaa 53 neliömetriä toimivaa tilaa. Asunnon pohjaratkaisu on joustava: Kaksi huonetta ja keittiö taipuvat helposti kolmen huoneen kokonaisuudeksi, esimerkiksi työtilaksi tai erilliseksi ruokailuhuoneeksi. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja paikan ruokapöydälle, ja makuuhuone sijoittuu rauhalliselle sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on remontoitu ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Sulkapolku 6:ssa, joka on vuonna 1973 valmistunut, hyvin hoidettu kahdeksankerroksinen kerrostaloyhtiö. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on poikkeuksellisen hyvät yhteistilat: Sauna, uima-allas, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarastot.

Pitäjänmäki on kehittyvä ja viihtyisä kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet ja luonnonläheisyys. Läheltä löytyvät juna-asema, bussipysäkit, kaupat, kahvilat ja ulkoilureitit. Alue sopii erinomaisesti niin nuorille kuin varttuneemmillekin asukkaille. Tämä koti on ihanteellinen yksin asuvalle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608131
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sulkapolku 6 C, 00370 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3h, k, vh, p (YJ:n mukaan 2-3h, k)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat puistonäkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 023,88 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 976,12 €
Hoitovastike: 209,35 €/kk
Rahoitusvastike: 50,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 260,23 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 50,88 €/kk koostuu 39,75 €/kk kylmäkellareiden muutostyölainasta sekä 11,13 €/kk LTO hankelainasta. Muut asuinkustannukset: vesimaksut 23,00 €/hlö/kk, laajakaistavastike 3,60 €/kk, autopaikka 29,00 €/kk, autohallipaikka 52,00 €/kk, kuntosalin käyttökorvaus 10,00 €/kk, saunamaksu 17,00 €/kk. Yhtiökokous 6.5.2025: annetaan hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta ennalta arvaamattomiin korjauksiin/toimenpiteisiin, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi valtuutetaan hallitus tarkistamaan rahoitusvastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavasti. Yhtiöllä on limiittitili 165.000,00 €, josta käytössä 70.161,52 € per 30.10.2025 C-talon katon pinnoitteen uusimista varten, sekä limiittitili 1.150.000,00 €, josta käytössä 865.129,58 € per 30.10.2025 viemäreiden sukitusta varten. Sukitusurakka käynnissä, kattoremontti lopputöitä lukuunottamatta valmis. Nyt myytävän huoneiston osuudet yllämainituista remonteista ovat: C-talon katon pinnoitteen uusiminen 1 017,27 €, rahoitusvastike 20,35 €/kk sekä viemäreiden sukitus 7 090,09 €, rahoitusvastike 63,02 €. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Nyt myytävän huoneiston C 29 sukitus on valmis. Ostaja vastaa näistä C 29 huoneistolle kuuluvasta rahoitusosuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti,maali. Olohuone: laminaatti,maali. Makuuhuone 1: laminaatti,maali. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: laminaatti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sulkapolku 6
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Karkkilan toimipiste
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 144
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 76 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.10.2034

Tehdyt korjaukset

1998 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, hissien kunnostus, huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uudel 1998 Rakennusten ulkovaipan peruskorjaus, piha-alueen kunnostusta 1999 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmamäärät mitattu 2000 Lämpölinjaventtiilit ja patteriventtiilit uusittu, verkosto säädetty 2001 Huoneistopalosta aiheutuneiden vahinkojen korjaus asunnoissa ja porrastiloissa, autohallin portaiden 2001 Pohja-ja pystyviemärit painehuuhdeltu kaikissa taloissa 2002 Saunatilat (3 kpl) peruskorjattu, uima-allashuoneiden kuivatukset japintakorjaukset lattialämmityks 2003 Käsisammuttimet ja hissit: Jokaisen talon 1. ja 8. krs:iin käsisammuttimet, Atalon hissin magneetti 2003 Uima-allaslaitteisto: B-talon uima-allaslaitteisto uusittu 2004 Taloon hankittiin laajakaistajärjestelmä, Local Loop Oy 2005 Hankittiin kiinteistöön kameravalvontalaitteisto 2005 B-ja C -talon edustan asfaltointi, autohallin kannen kuntotutkimus (Conditio) 2006 Vaunusuojien ja autohallin muutostyöt, hissien kuntokart. ja saneeraustöiden valmistelu 2007 Valaistukseen liittyviä parannuksia (autohalli, talolipat), koneell. poistoilmajärj. ja korvausilma 2008 Pystyviemäreiden (keittiölinja) ja asuntohaarojen puhdistus 2009 Hissien saneeraus 2009 C-talon julkisivun eristerappauksessa olevien reikien tark. ja korjaus 2009 Kattoluukkujen tiivisteiden ja saranointien tarkastus ja korjaustoimet sekä piha-aitojen tark. ja ki 2009 Saunaosastojen peruspesu, silikonisaumojen uusinta, suihkutiloissa olevien saumojen reikien paikkaus 2010 Koneell. poistoilmajärj. ja korvausilma ventt.puhdistus ja säätä (osa2) 2010 Salaojakaivojen nostaminen ja salaojien tarkastus 2010 Kylmäkellarilaitteiden tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt 2010 Porrashuoneiden ulko-ovirakenteiden uusiminen 2011 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2011 Uima-altaiden kaakelointien kunnostustyöt 2013 Autohallin maalaus sekä autopaikkojen sähköistys 2013 Pihan viheralueiden puuaitojen uusinta ja korjaus 2013 Autokannen vesieristyksen ja A-talon ympäristön asfaltoinnin uusimistyöt 2013 Metalliaita parkkihallin sisäänajoluiskaan 2013 Vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus 2013 Pihan leikkialueiden kunnostus: Keinun, kiipeilytelineen ja liukumäen maalaus 2014 Autohallin sisäänkäynnin katoksen kunnostus; Ikkunoiden tiivistys, ruosteen poisto ja maalaus 2015 A, B ja C talojen pesuloiden kunnostus 2017 Autohallin nosto-ovien uusiminen 2017 Ikkunoiden ja parvekkeiden lämpökuvaus 2018 Patteriverkoston perussäätö ja 2018 Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen (LTO) 2018 Porrashuoneiden maalaus A, B ja C-talot, portaiden takaseinät maalattu 2019 Pergolan ja tupakkakatoksen rakentaminen 2019 Salaojakaivot ja salaojien tarkastus 2020 Väestönsuojien tarkastukset ja tiiveyskokeet 2020 Kylmiötilojen purku (A-, B-, C-talot) 2020 Putoamiseste (aita ja portti tontin etelä- ja länsireunalle) 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Vesikaton kuntoarvio 2021 Katutasojen kellaritilojen kunnostuksen ja käytön suunnittelu 2021 Talojakamon modernisointi 2021 Lasten leikkialueen kunnostus 2021 Ajoluiskan kunnostus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Katutasojen kellaritilojen korjaustyöt, kylmähuoneiden muutos kerhotilaksi, punttisaliksi ja joogahuoneeksi 2022 Ilmanvaihtokoneet uusittu 2023 Lämmityksen tasapainotus 2023 Taloyhtiön saunatilojen kunnostus 2024 C-talon katon pinnoitteen uusinta 2024 Piha-alueen liikennemerkkien päivittäminen 2025 Palovaroittimien asennus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 30.5.2024 on päätetty viemäreiden sukitus, C-talon katon uusinta ja väestönsuojien kunnostus. Näihin haetaan kaksi eri lainaa, enintään 1.150.000€ ja 165.000€ Työtä tehdään 2024 - 2025 aikana. Sukitusurakka käynnissä, kattoremontti lopputöitä lukuunottamatta valmis.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 620,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pitäjänmäki, Valion alue - Valion teollisuus- ja toimitila-alueelle suunnitellaan kaupunkimaista asuinrakentamista osana Vihdintien bulevardikaupunkia. Valimon asemanseudun asemakaavan muutos - Valimon aseman ympäristöön suunnitellaan aktiivista kaupunkikeskusta osana Vihdintien bulevardikaupunkia. Alueelle tulee asuntoja, palveluja ja työpaikkoja. Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa - Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Vihdintie-Huopalahdentie bulevardikaupunki - kaavarunko - Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Vihdintien bulevardikaupunki, suunnitteluperiaatteet - Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi.