Saarelankatu 10 A, Lamminranta, Forssa

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 88 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

64 m²

2h, k, s

HYVIN PIDETTY TYYLIKÄS SAUNALLINEN RIVITALOKAKSIO LAMMINRANNAN VIIHTYISÄLTÄ ALUEELTA Tämä päätyasunto on remontoitu vuonna 2010 edellisen omistajan toimesta modernin nykyaikaiseksi. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, jolloin tilantuntua on rutkasti neliöihin verrattuna. Olohuoneesta on käynti takapihalle, joka on kesäaikaan mukavan suojainen paikka rauhoittua ja nauttia keleistä. Makuuhuone on tilava ja kuten kuvista näkyy, mahtuu huoneeseen myös etätyöpiste. Huoneiston säilytystilat on järjestetty tilavalla vaatehuoneella ja sisäänkäynnin yhteydessä olevalla ulkovarastolla. Kylpyhuone ja sauna on myös saneerattu ja ovat ajattoman tyylikkäät. Kylpyhuoneessa on ajateltu myös käytännöllisyyttä remontin yhteydessä ja sinne on lisätty kaapistot sekä laskutilaa, minkä alle mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Erityishuomiona, että auton saa aivan ulko-oven eteen. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Asunto Oy Forssan Saarelanpolku pitää sisällään 13 asuntoa ja 10 autotallia eri osakeryhmillä. Yhtiössä on ikkunat ja ovet uusittu vuosina 2004 ja 2007, valokuituliittymä on tullut yhtiöön 2018 ja lämpökanaali on uusittu 2024 sekä muita huoltotöitä tehty. Sijainti on loistava lähellä Lamminrannan ulkoilumaastoja! Lähikauppa on alle kilometrin päässä, Forssan sairaala noin kilometrin päässä. Heikan kouluun sekä Heikanrinteen palvelukeskukseenkin matkaa noin kilometrin verran.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Teija Vahos 050 551 8890 / teija.vahos@op.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=7iRS7HfP4XF

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607987
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Saarelankatu 10 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000,00 €
Velaton hinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 217,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 217,60 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Asukkaan tulee itse tehdä sähkösopimus asunnon sähköistä. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin 1–2 kk ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, mikäli rahatilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone 7 vuotta sitten uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kylpyhuoneessa sekä wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: tapetti/maalattu/välitilalaatta, laminaatti. Olohuone: maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti/maalattu, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Saarelanpolku
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Markku Yrjölä p.010 731 7924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, valokuitu, taloyhtiösopimus 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 06.09.2025

Tehdyt korjaukset

1986 Pihan asfaltointi 1988 Kaapelitv-liittymä 1990 Vesikaton muutos harjakatoksi 1991 Sadevesiviemärit 2002 Käyttövesiputkiston uusinta 2004 Etelän puolen ikkunoiden ja terassinovien vaihto 2007 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta. Ulko-ovet uusittu. 2009 Asuntojen wc-istuimet uusittu 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Pihan osittainen asfaltointi 2017 Autotallin hälytysjärjestelmän uusinta 2018 Valokuituliittymät 2022 Talon puuosien maalaus 2023 Autotalli suunnittelu 2024 Lämpökanaalin uusiminen 2024 Autotallin lattian korjaus 2024 Autolataus kaapelointi (valmius) 2025 Palovaroittimet 2025 Käyttöveden uusimisen suunnitelu. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2010. Isännöitsijäntodistuksella ei ole remontteja ilmoitettuna, koska asunnon osalta ei löytynyt dokumentteja. Muutostyöilmoitusvelvollisuus osakkaille on tullut voimaan 7/2010 uuden ASOYL:n myötä. Sähköautonlatauspisteestä on tehty muutostyöilmoitus, mutta sitä ei ole tehty.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on meneillään käyttövesisaneerauksen kilpailutus. Toteustus remontille 2025-2026 aikana. Lainaosuuksia ei vielä tiedossa. Asiasta ei ole vielä yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 795 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market alle kaksi kilometriä. Forssan sairaala noin yksi kilometri. Heikanrinteen palvelukeskus noin yksi kilometri. Koulut: Heikan koulu noin yksi kilometri. Forssan urheilukenttä 750 metriä. Linikkalan lammi noin 500 metriä. Forssan Tori alle kaksi kilometriä. Liikenneyhteydet: Valtatie-10 risteysliittymä on lähellä.

Lisätiedot

Huoneiston eteen on mahdollista toteuttaa sähköauton hidaslataus, erikseen haettava lupa yhtiöltä ensin. Irtaimistosta mahdollista neuvotella myyjän kanssa erikseen. Valokuidusta, kuitu tulee talokeskukselle asti. Huoneistoihin yhteys tulee kuparia pitkin. Yhteysnopeus silti n. 300mb luokkaa.