Kylmänojankatu 4 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 75 872 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kph/wc + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja heti vapaana olevaan kerrostalokotiin Nokian sydämessä! Toisen kerroksen 77 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone sekä etelään avautuva parveke. Ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, mikä takaa luonnonvalon koko päivän ajaksi.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1957 ja se sijaitsee Nokian kaupungin vuokratontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, julkisivujen kunnostus, parvekkeiden uusinta ja ilmanvaihtojärjestelmän päivitys. Märkätilojen saneeraus on parhaillaan käynnissä, mutta tämän huoneiston kylpyhuone on jo remontoitu alkuvuodesta 2025 ja se valmiina käyttöön. Keittiön kaapistot on uusittu aiemmin vuonna 2010. Pienellä pintaremontilla saat kodista juuri sinun näköisesi.

Taloyhtiössä on hissi, sauna, pesutupa, kaapeli-TV ja valokuituyhteys. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä, ja tulevaisuudessa pihalle on suunnitteilla sähköautojen latausvalmius . Sijainti Nokian keskustassa takaa arjen helppouden. Kaupat, koulut, päiväkodit, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin mukavaksi kodiksi perheelle tai pariskunnalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607984
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kylmänojankatu 4 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Olohuoneen ikkunat on etelään ja länteen. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat pohjoiseen Toisen makuuhuoneen ikkunat etelään ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 871,70 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 3 128,30 €
Hoitovastike: 372,62 €/kk
Rahoitusvastike: 48,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 420,70 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: Oma vesimittari on asennettu, mutta maksu ei vielä ole kulutusperusteinen. Siihen siirrytään. Muu asuinkustannus: - saunamaksu 8,00 €/kk - autopaikka (lämmitetty) 15,00 €/kk - autotallipaikka 60,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (pieni kaapissa oleva), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasoavalaisin). Kaapin ovet uusittu n. 2010
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Puulattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1: Puulattia, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 2: Puulattia, seinät tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu. Vaatehuone: Puulattia, seinä ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1990 Julkisivujen maalaus, tiilikaton uusinta. 1994 Porraskäytävien maalaus. 1995 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 2001 Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta. 2003 Vesi ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003 Parvekkeiden kokonaisuusinta 2005 IV kanavistojen puhdistus 2009 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2010 Ilmavaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat 2012 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2013 QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta talot 4 ja 8 2014 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, liittyminen kiinteistökuituun 2017 Kattoturvatuotteet ja kattojen puhdistus 2019 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjaukset, sokkelipaikkaukset ja maalaus 2020 Talon 6 saunan täydellinen saneeraus 2021 Talon 8 saunan täydellinen saneeraus. Asunnon remontit: n. v 2010 Keittiön kaapin ovet, välitilan laatoitus v. 2025 kph remontti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 12.12.2019 valtuuttanut hallituksen tilaamaan pihaurakan suunnittelun. Suunnittelu vielä kesken. Urakka sisältää mm. pihakallistusten,valaistuksen, ja autopaikkasähköjen uusimisen sekä pihan asvaltoinnin. Samalla laitetaan varaus sähköautoille. Yhtiökokouksessa 19.11.2020 hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan urakka. Yhtiökokouksessa 30.6.2021 hallitukselle annettiin valtuutus taloyhtiön tv-kaapelien selvitykseen ja kaapelimodeemitekniikkaan siirtymiseen, liesienliitännän uusimiseen sekä eteiseen pistorasian lisäämiseen. Yhtiökokouksessa 10.5.2022 päätettiin, ettei pihaurakkaan toistaiseksi ryhdytä. Hallitukselle annettiin valtuutus sähkönousujen ja ryhmäkeskustenussimesn suunnitteluun ja kilpailuttamiseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 072 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Löytis n. 650 m Prisma Nokia n. 820 m K-Citymarket Nokia n. 2,5 km Terveystalo Nokia n. 700 m Nokian Sosiaali- ja terveysasema n. 1,1 km. Koulut: Nokianvirran koulu n. 670 m Kankaantaan Koulu n. 560 m Myllyhaan Koulu n. 1,7 km Nokian Lukio n. 800 m. Päiväkoti: Tyttölän Päiväkoti n. 700 m9 min (691 m) Puropuiston Päiväkoti n. 1 km Pajakadun Päiväkoti n. 1,3 km Myllyhaan Päiväkoti n. 1,3 km. Nokian Uimahalli n. 620 m Joogahymy n. 670 m Go Go Express Nokia n. 750 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Ilkantie n. 242 m Bussipysäkki Kylmäojanpuisto n.491 m Bussipysäkki Kankaantaan koulu n. 631 m Rautatieasema n. 1,1 km