Kivipadontie 6 B, Patola, Helsinki

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 217 781 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

77 m²

3h + k + kph + wc + lasitettu parveke

Tämä kauniisti uudistettu kerrostaloasunto hurmaa heti ensi hetkestä. Trendikkään vihreä, kvartsitasolla viimeistelty keittiö on persoonallinen ja ajaton katseenvangitsija - täydellinen paikka kokkaushetkille ja yhdessäololle.

Valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa rentoutumiseen, ja se jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.

Teetetyt lasiseinät erottavat toisen makuuhuoneen tyylikkäästi ruokailutilasta - ratkaisu, joka lisää valon määrää ja avaruuden tuntua. Lasiseinän taakse voi helposti rakentaa myös viihtyisän työtilan etäpäiviä varten.

Tilava lastenhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja muuntuu helposti perheen tarpeiden mukaan. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten asumisen mukavuus on huipussaan.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sen taloudellinen tilanne on erinomainen. Suurimmat remontit - kuten linjasaneeraus ja julkisivujen sekä parvekkeiden kunnostus - on jo tehty, joten tuleville vuosille ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita. Taloyhtiö panostaa myös nykyaikaiseen asumismukavuuteen: uudesta pysäköintilaitoksesta löytyy mahdollisuus nopeaan sähköauton lataukseen, mikä tekee arjesta entistäkin vaivattomampaa.

Tässä kodissa yhdistyvät harkitut materiaalit, kauniit sävyt ja lämmin tunnelma - koti, johon on helppo ihastua, ja jossa voi asua pitkään ilman suuria yllätyksiä.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja vehreä Patola sijaitsee lähelle Oulunkylän kouluja, päiväkoteja sekä kattavia palveluita. Ulkoilureitit, puistot ja Keskuspuisto ovat vain kivenheiton päässä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan, käytätpä sitten julkista liikennettä tai omaa autoa.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko lainalupauksen? Minun kauttani saat nopean yhteydenoton pankista!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607897
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivipadontie 6 B, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsiparveke, itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 217 781,03 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 51 218,97 €
Hoitovastike: 385,00 €/kk
Rahoitusvastike: 290,32 €/kk
Yhtiövastike yht: 675,32 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikeperuste on asuinneliöt ja rahoitusvastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous 28.4.2025: Hallitus valtuutettiin perimään enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin määrittämään pääomavastikkeen suuruus korkojen muuttuessa merkittävästi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmä vesi 4,49 €/m3 ja lämmin vesi 11,06 €/m3. Saunamaksu 10 €/kk, autopaikkamaksu 15 €/kk - 25 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (mm. aamiaiskaappi). Hay-baarijakkat kuuluvat kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Wc:ssä peilikaappi, allaskaappi ja säilytyskaappi. Mahdollisuus lunastaa myyjältä pesukone ja kuivausrumpu.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Huoneiston lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa on tapetoitu seinä. Kylpyhuoneen sekä wc:n seinät ja lattia on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivipadontie 6
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Pia Akselin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2033

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönjakolaitteisto. 2002 Parveke-elementtien korjaustyö. 2003 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusimistyö. 2005 Talon 3 katon peruskorjaus. 2006 Liittyminen Welhoon. 2006 Jätekatos. 2007 3. talon saunan peruskorjaus. 2009 Saunojen 1 ja 2 peruskorjaus. 2009-2010 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2014 E 35 peruskorjaus. 2017 7 porrash. ja kerhohuoneen IV-koneiden uusinta 2017 A-B ja B-C talojen kattojen saneeraus. 2019 LVIS- saneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu. 2020-2021 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Lukituksen uudistus. 2021-2022 LVIS-saneeraus. 2022-2023 Julkisivusaneeraus. 2022 Autohallin rakentaminen ja pihasaneeraus. 2023 Puiden harvennus.. Asunnon remontit: Vuonna 2022 kaikki pinnat uusittu (lattiat vinyylilankku), katto ja seinät maalattu, täysi keittiöremontti (kodinkoneet, kaapistot ja tasot uusittu), hankittu uudet kaapistot makuuhuoneisiin ja eteiseen, lasiseinän asennus, asbestin poisto koko asunnosta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 888 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pikkupekka n. 0,8 km, S-Market Oulunkylä ja S-Market Maunula n. 1,4 km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,7 km. Koulut: Oulunkylän ala-aste n. 1 km, Oulunkylän yhteiskoulu 1,3 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähietäisyydellä. Oulunkylän urheilupuisto n. 1 km, Kivipadon puisto n. 0,2 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,4 km, pikaratikkapysäkki n. 0,7 km, Oulunkylän juna-asema n. 1,5 km