Saihokatu 5 B, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 40 111 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

58 m²

2h, k, vh, kph. las. parv.

Nyt oiva tilaisuus hankkia sijoitusasunto. Tämän pikkukodin vuokralainen on asunut kodissaan jo lähes 10 vuotta. Pitkä asumisaika kertoo, että alueella on hyvä olla ja elää. Rauhallinen pihapiiri, jossa luonto on yllättävänkin lähellä.

Asunto-osakeyhtiö Köhniönrinne on valmistunut 1967. Yhtiön 66 huoneistoa sijaitsevat kahdessa eri rakennuksessa. Lisäksi yhtiön hallintaan kuuluvat Saihokadun toisella puolella sijaitsevat autotallirakennukset, joissa talleja on sekä yhtiön hallussa, että myös osakkaiden hallussa. Tämänkin kaupan yhteydessä saat hallintaoikeuden yhteen tällaiseen peltitalliin. Ja tämäkin talli on vuokrattuna tällä hetkellä.

Yhtiön huoneistot lämpiävät kaukolämmöllä vesikiertoisena patterilämmityksenä. Yhtiössä on mm. käyttövesiputket uusittu jo 2003, tehty julkisivukorjaukset ja uusittu ikkunat sekä parvekeovet 2011-2012. Laajempi viemäreiden uusiminen, mm. runko- ja pihaviemäreiden osalta sekä viemäriputkistojen pinnoitus on tehty 2018. Lisäksi B-talon hissit on uusittu 2023. Yhtiö on myös tehnyt päätöksen asuinrakennusten yhteydessä sijaitsevien autotallin ovien uusimisesta. Tuleville vuosille on kaavailtu mm. sähkösaneerausta. Huolenpito on siis yhtiössä suunnitelmallista ja jatkuvaa.

Köhniö, idyllinen vanha asuinalue, jossa pientalot isoine piha-alueineen sekä 1960- ja 1970-lukulaiset rivi- ja kerrostalot sulautuvat keskenään toisiinsa muodostaen viihtyisän ja monimuotoisen asuinalueen vain muutaman kilometrin päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Killerin alueen lukuisat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vieressä. Isona työllistäjänä lähistöllä on sairaalanmäki. Lähiluonto tarjoaa luonnossa liikkujalle erilaisia vaihtelevia luontopolkuja, kevyeen tai vaativampaan makuun. Myös Köhniön tykätty uimaranta aivan naapurissa.

Otathan rohkeasti yhteyttä. Käydään tutustumassa tähän vuokrattuun asuntoon paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saihokatu 5 B, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph. las. parv.
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekesuunta kaakkoon, ikkunasuunnat kaakkoon ja luoteeseen
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 111,10 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 8 888,90 €
Hoitovastike: 243,20 €/kk
Rahoitusvastike: 93,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 336,68 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,00 €/m³, lämmin vesi 14,00 €/m³. Vesimaksut / vesimaksuennakot maksaa yhtiöön päin ainoastaan osakkeenomistaja ( ei vuokralainen). Osakkaan omistaman peltitallin vastike 15,00 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastike on osakeperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, irtainvarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovia, seinät maalia. Olohuone: Lattia muovia, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattia muovia, seinät maalia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia muovia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Köhniönrinne
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä, Simo Takkinen, sp. simo.takkinen@jklkp.fi, puh. 0107786700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 26.3.2025: 2003 Käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen ja viemäreiden puhdistus 2006 Kattojen huoltomaalaukset ja syöksytorvien ja rännien sähkölämmitykset sekä antennijärjestelmän digivalmius 2007 Molok syväkeräyspisteen rakentaminen 2009 Salaojaputkistojen kuvaukset ja puhdistukset, kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimukset 2010 Julkisivukorjausten suunnittelu 2011-2012 Parveke- ja julkisivukorjaukset mukaan lukien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja venttiileiden säätö sekä ilmanvaihdon elektroninen ohjauslaite 2015 Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2017 Lukituksen uusiminen; huoneistojen ovet + yleisten tilojen ovet + autotallin ovet 2018 Runko- ja pihaviemäreiden, tonttivesijohdon, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen, salaojien, salaojajärjestelmien, seinänvierustojen ja sokkelin vedeneristyksen, asfalttipintojen ja talon kahden saunaosaston uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus sekä viemäriputkistojen pinnoitus 2019 Ulko-ovilippojen maalaus 2022 Asuinrakennusten välisen viheralueen uudistaminen / uusi grillikatos 2023 Hissien uusinnat (B-talo) esteettömyys huomioiden 2023 Taloyhtiön laajakaistasopimus 5/2023 alkaen (3-vuoden sopimus) 2024 B-talon päädyssä sijaitsevan huonetilan käyttötarkoituksen muuttaminen askartelutilasta pyörävarastotilaksi sisältäen lattia,- seinä- ja kattopintojen perusteellisen maalauskunnostuksen huomioiden esteettömyysasiat (luiska ja käsijohde) 2024 Molempien saunaosastojen suihkuhuoneiden lattialaattasaumausten uusiminen 2024 Sähkösaneerausjärjestelmän suunnitelmat ja urakkatarjouspyynnöt 2024 (urakkatarjoukset tammikuu 2025)

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 23.10.2025 on hyväksynyt hallituksen esityksen: 6 § Päätetään Asunto-osakeyhtiö Köhniönrinteen asuinrakennusten yhteydessä sijaitsevien autotalliovien (18 kpl) uusimisesta ja rahoituksesta. Päätetään hallitukselle päätettävien asioiden asianhoitovaltuuksien myöntämisestä. Kustannusarvio tälle huoneistolle 933,79 €. 7 § Päätetään nykyisten päättyvien (26.1.2026) maanvuokrasopimusten jatkamisesta ja uusista vuokrasopimuksista koskien vuokratontteja 179-7-99-1 ja 179-7-100-4. Päätetään uusien sähköisten panttikirjojen hakemisesta/panttaamisesta ja/tai olemassa olevien kiinnitysten panttaamisesta uusien vuokrasopimusten vakuudeksi. Päätetään hallitukselle päätettävien asioiden asianhoitovaltuuksien myöntämisestä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 240 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.1.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kypärämäki, Kypärätie 24 S-market Savela, Vehkakatu 5 K-Supermarket Länsiväylä, Kaivokatu 1, posti Pääposti, Vapaudenkatu 48, kirjasto Kaupungin kirjasto, Vapaudenkatu 39-41 Kirjastoauton pysäkki Köhniöllä, terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Kypärämäen koulu, Erämiehenkatu 12Viitaniemen koulu, Viitaniementie 20. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti, Erämiehenkatu 6. Köhniön uimaranta. Liikenneyhteydet: Linja-auto