Kaivosrinteenkuja 2 P, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

77,5 m²

3h, k, kph, s, p. vh (YJ: 3h + k)

Kodikas läpitalon kolmio Kaivokselassa. Valoa tulvillaan olevassa kodissa avautuvat isojen ikkunoiden kautta metsäiset ja vehreät maisemat kolmeen suuntaan. Länsiparvekkeella viihdyt nauttien viilenevistä syysilloista ja ilta-auringon säteistä. Klassisen kauniiseen kotiin muutat ilman remonttihuolia. Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018. Samalla uusittiin lattiat ja maalattiin seinät sekä katto. Harvinaisen herkun tästä asunnosta tekee tuossa yhteydessä rakennettu sauna! Mallikkaasti hoidetussa, vuosina 2006-2007 putkisaneeratussa, isossa yhtiössä on huoletonta asua, olla ja viihtyä. Ikkunat on uusittu 2016 ja vuonna 2017 tehty vesikattojen pinnoitus rahoitettiin kassavaroin eikä tästä remontista tullut asunnoille velkaosuuksia. Parhaillaan käynnissä on kattava sähkö- ja telesaneeraushanke. Tulossa huoneistokohtainen lainaosuus, joka jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä (valmis arviolta 6/2026). Laskennallisesti huoneistolle tuleva lainaosuus on arviolta noin 9292,25 €. Sijainti on loistava lähellä kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskus Myyrmannin kattavia palveluita. Tämän lisäksi sujuvan julkisen liikenteen kyytiin pääset taloyhtiön vieressä olevilta pysäkeiltä. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607878
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivosrinteenkuja 2 P, 01610 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, p. vh (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: metsäiselle sisäpihalle
Vapautuminen: 3kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000,00 €
Velaton hinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 271,25 €/kk
Muu vastike: 77,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 348,75 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Autopaikka 9,00€/kk - 17,00 €/kk. Saunamaksu 9,00€/kk-17,00 €/kk. Yhtiöllä on osakkaille jyvittämätöntä lainaa 1 700 000 €, joka on otettu sähkösaneerausurakkaa varten. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään osakkeille, kun urakka on valmistunut. Myynnissä olevalle huoneistolle on tulossa alustavan arvion mukaan n. 9300 € suuruinen yhtiölainaosuus.Urakka on vielä kesken ja arvioitu valmistuminen on 06/2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilmauuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2018 remontoitu
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivosmäki
Isännöitsijä: Reim Pääkaupunkiseutu Oy, Aimo Saarinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 355
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 265 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakasta 10M DNA, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 196. Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2027

Tehdyt korjaukset

2024 Sähkö- ja telesaneerauksen aloitus. 2023 Sähkö- ja telesaneerauksen suunnittelu. 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, yhtiön kuntoarvion laatiminen. 2019 Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen. 2017 Asuinrakennuksien vesikattojen peltikorjaukset ja pinnoitus. 2016 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen. 2014 Autotallirakennuksen vesikaton saneeraus, Kaivosrinteenkuja. 2013 Piha-alueen kunnostus, Kaivorinteenkuja 2. 2012 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 1-3. 2011 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen, Kaivosrinteentie 4. 2011 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 6. 2009-2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalauskorjaus. 2009 Yhtiö liittyi Welhon kaapelitelevisiojärjestelmään. 2009 Vesikaton vaakavesikourujen pinnoitus. 2009 Vesikaton paikkamaalaus. 2006-2007 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2003 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen asfaltointi. 2002-2003 Ikkunoiden maalauskorjaus. 2001 Vesikattojen maalaus / korjaus. 2000 Pienempi kerhotila yhtiön toimistoksi. 2000 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen kunnostus. 1996 Julkisivujen/päätyjen lämmöneristys+levytys. 1993 Ikkunoiden perusteellinen kunnostus.. Asunnon remontit: 2018 keittiö, saunan rakentaminen ja kylpyhuone, seinien ja katon maalaus, uudet lattiat. 2020 vaatehuone.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 17.5.24: Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainaa tai tililimiitti enintään 2 400 000,00 euroa sähkö- ja telesaneerausurakan rahoittamiseksi sekä antamaan lainan vaatimat vakuudet, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan panttikirjoja lisää rahoituslaitoksen vaatima määrä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 45 277 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Vantaan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl Kaivoksela n. 1,4km S-Market Kaivoksela n. 1,1km. Koulut: Kaivokselan koulu n. 0,6km. Päiväkoti: Kaivokselan päiväkoti n. 0,75km.