Kauppakatu 20 B, Kylpylä, Lappeenranta

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään keskustakaksioon Lappeenrannan sydämessä! Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta kävelyetäisyydellä löytyy Satama, Linnoitus ja kaikki keskustan palvelut.

Asunnon tilava lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät ympäröivään kaupunkikuvaan ja lisää arkea ilahduttavaa valoisuutta ympäri vuoden. Tämä on täydellinen valinta niin sijoittajalle kuin modernia ja kätevää keskusta-asumista arvostavalle asukkaalle.

Satama ja Linnoitus aivan kulman takana. Historiallinen ympäristö yhdistettynä kaupungin elämään. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kaupat ja julkinen liikenne kävelyetäisyydellä Lasitettu parveke, tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu Erinomainen tilaisuus vuokrattavaksi tai omaksi kodiksi

Tämä asunto tarjoaa upean yhdistelmän Lappeenrannan kulttuurihistoriaa ja modernia kaupungin elämää, Älä jää paitsi tästä tilaisuudesta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Pyykönen 050 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607838
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 20 B, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 432,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Julkisivujen ja autotallin ostoa varten nostettu lainaa 50.000 € Hankemaksu kyselyt suoritetaan 11/2025 aikana. As 8 arvioitu hankeosuus n. 2 200,00 €. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lindholminkulma
Isännöitsijä: Etelä-Karjalan Tili ja Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 287,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämmityksen ja käyttöveden säätöautomatiikan uusiminen -02. Pyörävaraston uloskäynnin katos -04. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -04. Lukituksen uusiminen Abloy Protec-avainjärjestelmään -08. A- ja B-talojen vesikattojen huolto- ja korjauskartoitusraportti -09. A- ja B-talojen julkisivujen puu- ja metalliosien, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden maalaus -10. A-talon porrashuoneiden maalaus sekä A-talon liikehuoneistojen huopakatteen uusiminen -10. Autolämmityspistokkeiden uusiminen ja pihakäytävän sadevesikaivon kunnostus -10. Vesikattojen kulkusiltojen uusiminen ja kattotikkaiden turvakiskojen asennus -11. Ajoportin sähköisen käyttömoottorin asentaminen -13. Viheralueiden ja istutusten peruskunnostus -13. Kaukolämpölaitteiden, lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien sekä patteritermostaattiventtiilien uusiminen -14. As Oy Lindholminkulman ja As Oy Saimaan Veeran välillä olevan raja-aidan uusiminen -14. Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus -15. Parvekeovien lukitusmekanismien peruskunnostus -16. Alimpien parvekkeiden lautalattioiden uusiminen -17. 2018 Sähköjen uusiminen piha-alueelta. 2018 Ilmanvaihdon nuohous. 2018 Vesikalustetarkastus. 2019 Elementtisaumojen uusiminen. 2019 Liikehuoneistojen ovien tiivistäminen. 2019 Liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostus. 2019 Väestönsuojan käytävien valojen vaihto liiketunnistimilla varustettuihin LEDvaloihin. 2019-2020 Katon sammaleiden poisto/tiilikaton pinnoitus/ pienet paikkaukset. 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus. 2022 Yläpohjien lisäeristys. 2022 Aurinkosuojaverhot käytävien ikkunoihin. 2024 Pihaportin (ajoväylä) korjaus. 2024 Rivitalo- kiinteist¿n kadunpuoleisten kaiteitten ja lipan huoltomaalaukset. 2024 Autokatoksen rännien- syöksytorvien uusiminen. 2025 Palovaroittimet uusittu (as-huoneet, liiketilat, yleiset tilat). 2025 Kiinteistön ja autokatoksen huoltomaalaukset. Asunnon remontit: Parvekelasitus 5 vuotta sitten.