Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Mäkitorpantie 36 G, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 200 230 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

44,5 m²

2h + kk + lasitettu parveke (2 h + kk)

Eritttäin siistikuntoinen, mietitty, loistavapohjainen kaksio.

Sekä olo- että makuuhuoneet ovat tilavia. Kompaktista koostaan huolimatta keittiöön on saatu mahtumaan kaikki toiminnallisuudet. Makuuhuoneen yhteydessä on toimiva vaatehuone. Koko huoneisto on käynyt läpi kattavan remontin vuosien 2017-2019 välillä. Kylpyhuonekin on saneerattu 2018-2019 linjasaneerauksen yhteydessä, urakan perustasoa paremmin materiaalein. Asunnon äänieristykseen, sähköjohtojen vetoihin koolattujen seinien sisällä sekä välioviin on panostettu. Kokonaisuus onkin harmoninen. Valtavalle, juuri täysin uusitulle, yhtiön toimesta lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Ilmalämpöpumppu ja parvekekaihtimet tekevät elämästä miellyttävää myös kesähelteillä.

Paavo Nurmen aikoinaan rakennuttamat kerrostalot! Yhtiö on suurehko ja sijaitsee kahdella väljällä omalla tontilla. Yhtiöstä löytyy hyvät, siistit yhteiset tilat. Kattava, perinteinen linjasaneeraus (putket, viemärit, sähkönousut, kylpyhuoneet) on toteutettu vuosina 2018-2019.

Yhtiössä on toteutettu vuosina 2024-2025 laaja parveke-, julkisivu-, vesikattoremontti. Urakan sisältö pääpiirteittäin: Parvekkeet on uusittu 60 cm vanhoja parvekkeita syvempinä, talojen tiilipäädyt on uusittu eristeineen, vesikatto on uusittu ja yläpohja lisäeristetty. Julkisivu sai edeltävää vaaleamman maalipinnan. Sähköautojen lataus on mahdollistettu. Yhtiön autotallien ovet uusittu urakan yhteydessä. Urakkaan on sisällytetty myös lukuisia pienempiä töitä. Koko remontti on valmistunut. Hallituksen näkemyksen mukaan tämän urakan jälkeen ei ole luvassa isoja remontteja, ja luvassa on pitkä, huoleton asuminen ilman suuria korjauksia hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Ympäröivä Oulunkylä on kehittynyt, ja tulee kehittymään lähivuosina vahvasti: Oulunkylän keskustaan on tulossa runsaasti uusia asuntoja, liiketilaa ja palveluja. Junaraiteet ja Raide-Jokeri tekevät Oulunkylästä tärkeän raideliikenteen solmukohdan ja mahdollistavat raideliikenteen joka ilmansuuntaan.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607818
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkitorpantie 36 G, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + lasitettu parveke (2 h + kk)
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Tilava lasitettu parveke noin lounaaseen avaralle yhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: 15.12.2025 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 200 229,98 €
Velaton hinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 38 770,02 €
Hoitovastike: 189,13 €/kk
Rahoitusvastike: 280,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 469,48 €/kk
Vesimaksu: 17,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu ennakko, tasaus mittarin mukaan. Sähköpistokepaikat 20 €/kk. Autotallit 55 - 74 € /kk. Yhtiöön asennettu 6 kpl sähköauton latauspaikkoja. Taloyhtiölaajakaista DNA. 10 Mbps sis. vastikkeeseen, sopimus ja nopeudennostot operaattorin kautta. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön julkisivujen, parvekkeiden ja katon korjausremonttilainan loppuosasta, yhtiön tasolla enintään 700 000 euroa. Jyvitetään loppuvuodesta 2025. (Limiitti 700 000 euroa/ käytetty 410 241,43 euroa/ 22.10.2025) Yhtiökokous 26.3.2025: hallitus valtuutettiin perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Bosch, erillisuuni Bosch, integroitu mikro/uuni, liesitaso Bosch, kaksilevyinen induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni Bosch, integroitu mikro/uuni, astianpesukone Bosch, integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä sähkötoiminen hana
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Suihkunurkka
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, toinen kellarikomero (ns. juureskellari), eteisen liukuvikaapisto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu, välitila tammilevy. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammiparketti, seinät maalattu. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia vinyylilankku, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkitorpantie 34-36
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 09 6122 600
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikatto uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.7.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

Lämmönjakohuoneen laitteisto 1991 Huoneistojen lukot 1994 Julkisivusaneeraus 1995-1996 Vesikattojen maalaus 1998 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus 2002 Piha-asfaltointi ja pihavalaistus 2003 llmanvaihtohormien nuohous 2003 HTV:n liitt. 2004 lkkunapuitteet ja parvekeovet 2004 Patteri- ja sulkuventtiilit 2005 Vesikattojen huoltomaalaus ja koodaus 2006 Autotallin ovien maalaus ja kunnostus 2006 - 2007 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2006 Viemäreiden puhdistus ja pesu 2007 Runkovesilinjan osittainen uusiminen 2007 Vesikattojen tuIvasiltojen asennus 2007 Parvekkeet ja julkisivut pinnat ja maalaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kaukolämpöpakettien uusiminen 2012 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden pääulko-oviin 2012 Asennettu piippuhatut iv -hormien päälle 2013 Autotallien ja varastojen ovien maalauskorjaukset 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015 Parvekkeiden betonirakenteiden ja julkisivun kuntotutkimus 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 Linjasaneeraus 2018- 2019 (vesi- ja viemärijohdot, asuntojen märkätilat, saunatilat, sähkönousut, pääkeskukset sekä ryhmäkeskukset ja tietoliikenne- ja kaapeli-tv:n verkko uusittu) Lukostojen uusinta iLOQ-järjestelmään 2018 Pihan asfaltointi uusittu, asennettu autopaikkojen lämmitystolpat sekä neljät pihaportaat 2019 llmanvaihtohormien puhdistus 2019 Porrashuoneiden maalaus ja lattiapinnoitus, kellarien palo-ovien uusiminen 2019 Taloyhtiölaajakaista 2019 Jätepisteen uusiminen 2019 Pihasuunnitelma 04/2021 (lähinnä pihakalusteista ja kasvillisuudesta) Vesikaton, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2021 Linjasanerauksen takuukorjaukset 2021-2023 J-porrashuoneen seinän kosteuden korjaus tehty 2022-2023 Pihakeinujen hankinta 2022 Julkisivun paikkakorjaus ja huoltomaalaus 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen 2025 Uudet parvekkeet ja parvekelasitukset 2024-2025. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu 2017 jälkeen. Makuuhuone ja vaatehuone 2017: Tammiparketti, naapuriasunnon vastainen seinä levytetty ja äänieristetty, samoin katto, sähkövedot vedetty piilossa levytysten takana, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneeseen kaapistot ja pinnat. Olohuone 2018-2019: seinät ja katto levytetty ja maalattu, lattiamateriaali uusittu, sähkövedot piilossa seinälevyjen takana. Keittiö 2018-2019: Keittiöremontti. Eteinen 2018-2019: Lattiamateriaali vaihdettu, seinät maalattu. Kylpyhuone: Saneerattu 2018-2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnon väliovet sekä rappukäytävän suuntaan "kakkosovi" ovat puusepän mittatilausovia (tammi). Kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot on uusittu remonteissa. Asbestikartoitus tehty 22.12.2017.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 367,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Oulunkylä Ogelin ostarilla, K-SM Mustapekka Käpylän asemalla, K-Market Pikkupekka, posti Postin pakettiautomaatit mm. Ogelin ostarilla ja Mustapekassa, kirjasto Oulunkylän kirjasto ostarin vieressä, terveysasema Oulunkylän terveysasema ostarin vieressä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit yhtiön edestä Mäkitorpantieltä, juna (Oulunkylä n. 600 m, Käpylä 1 km), Raide-Jokeri n. 500 m, kaupunkipyörät, ratikka Pohjolankadulta