Nikinväylä 1 D, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

84 m²

3h, k, erillinen wc, kph, s, terassi

Tampereen Atalasta vapautumassa moderni ja valoisa koti.

Tämän kodin tilat on toteutettu toimivasti eritasoratkaisuna. Koti tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ja lapsiystävällisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin monipuolisia palveluita.

Asunnossa on moneen tarpeeseen soveltuva pohjaratkaisu, isompi makuuhuone on jaettu kevyellä väliseinällä kahdeksi toimivaksi makuuhuoneeksi, tämän hetken elämäntilannetta tukevaksi tilaratkaisuksi.

Kaksi vuotta sitten remontoitu kylpyhuone, wc ja keittiö lisäävät asumisen laatua ja toimivuutta arjen pyörittämiseen. Keittiö on laadukas Puustelli-keittiö. Yläkerrassa on remontoitu tilava kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Oman saunan löylyissä rentoudut arjen kiireistä.

Tämän kodin piha on etelänsuuntainen ja sen terassi kutsuu rentoutumaan ilta-auringossa. Takapiha on suojaisa ja aidattu.

Atalanlehdossa nautit kaukolämmön tuottamasta mukavuudesta ja vesikiertoisesta patterilämmityksestä. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten vesikatteen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen. Energialuokka C2018 takaa energiatehokkaan asumisen.

Atala tarjoaa asukkailleen kattavat peruspalvelut käden ulottuvilla. Läheisyydestä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja ruokakauppoja. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tuovat Tampereen keskustan helposti saavutettavaksi. Lisäksi alueelta löytyy runsaasti upeat ulkoilumaastot, kuten läheinen pururata, jossa on talvisaikaan hiihtoladut.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607811
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nikinväylä 1 D, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, erillinen wc, kph, s, terassi
Asuinpinta-ala: 84 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 3h+k+s
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuoneen ikkunasta takapihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 214 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 547,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,50 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,00 €/kk. Huoneiston hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään. Yhtiökokous 28.4.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on integroitu jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni induktioliesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot,työpöytätasot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuonessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku,allaskaappi, peili, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Saunassa sähkökiuas. Alakerran wc:ssa on wc-istuin,bideesuihku,allaskaappi,peili ja erilliskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankkulattia/välitilan laatta/maalattu. Olohuone: parketti/lasikuitutapetti maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/lasikuitutapetti maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/lasikuitutapetti maalattu. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto /laatta lattia. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laattalaattia/maalattu seinät. Wc: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Atalanlehto
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 51 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 144 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 9.8.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Muoviset kuumavesiputket uusittu taloissa B-G 1999 Elementtisaumat uusittu 2002 Lukituksen uusiminen 2003 Ulkovarastojen uusiminen B-G-taloissa 2005 Lämmönjakokeskus 2005 Huoneistojen patteriventtilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2007 Piha-alueen saneeraus 2010 Ensimmäisen kerroksen alkuperäisten wc-istuimien uusiminen 2010 Vesikatteen yläpohjan tarkastus ja korjaus 2012 Ikkunoiden, pääovien ja terassiovien uusiminen 2015 Jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen 2015 Postilaatikoiden uusiminen 2015 Ulkoalueiden valaisimien uusiminen 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2017 Jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu 2017 Vesikatteen ja samalla yläpohjan kunnostustoimenpiteet 2018 A-talon IV-koneen uusiminen ja IV:n säätötyöt 2019 Keittiöiden käyttövesiputkien kannakointien asennukset 2020 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2024 C- ja B-talon sadevesisyöksyjen lisäys ja kourujen osittainen uusiminen sekä kaatojen korjaus, huoltorakennuksen etusivun kourun uusiminen ja otsalautojen vaihto 2025 Huoltomaalausurakka (aidat, räystäslaudat ja varastot). Asunnon remontit: Keittiöremontti 2023 (Puustelli) Kylpyhuoneremontti 2023 (Näppärä&Kätevä) Wc-remontti 2023

Suunnitellut korjaukset

LVISA-saneerauksen hankesuunnitelma. Suunnitteluvaiheen kustannusarvioksi hvyäksytty 2025 yhtiökokouksessa 50 000 euroa. Valittu vaihtoehto sisältää seuraavat toimenpiteet: Vesijohtoverkoston uusiminen kokonaisuudessaa, antenni- ja atk-verkon uusiminen sekä kylpyhuoneiden laajamittainen saneeraus. Opitiona lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö. Lopullinen päätös hankkeen toteuttamisesta, rahoituksesta ja mahdollisten optioiden sisällyttämisestä tehdään myöhemmässä yhtiökokouksessa, kun suunnittelu on valmis. Osakasmuutostyönä suoritettavien kylpyhuonesaneerauksien kannustinrahamalli käytössä taloyhtiössä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 107 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Atala,Citymarket Linnainmaan ja Linnainmaan laajat palvelut. Koulut: Atalan koulu. Päiväkoti: Atalan päiväkoti. Atalan apteekki.

Lisätiedot

Atala on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä asuinympäristöstään. Se sopii hyvin perheille ja niille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja luonnonläheisyyttä. Alueella on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen, sillä lähellä sijaitsevat esimerkiksi puistoalueet ja ulkoilureitit. Atalassa on hyvät palvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkoti. Tämä tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa ilman pitkää matkaa kaupungin keskustaan.