Kohteessa ensiesittely la 8.11. klo. 11:40 - 12:10 .

Pyörätie 32 A, Rajakylä, Vantaa

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

106 m²

4h, k, s, 2*kph, varasto (Yj 4h + k + s + ph)

Koti, jossa arki tuntuu helpolta ja elämä maistuu hyvältä.

Tämä valoisa erillistalo Vantaan Rajakylässä tarjoaa kodin, jossa tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ja viihtyisyyttä ajatellen. Kahteen kerrokseen jakautuva 106 m² kokonaisuus kutsuu viihtymään: neljä huonetta, keittiö, sauna ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Aurinkoinen piha-alue avautuu kolmeen ilmansuuntaan ja tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia aamukahvit, leikkiä lasten kanssa tai rentoutua ilta-auringossa. Piha istutuksineen luo kodikkaan tunnelman, ja terassi sekä parveke tuovat lisätilaa ulkoelämään.

Keittiö on kodin sydän - kaunis ja käytännöllinen. Modernit kodinkoneet ja paljon laskutilaa tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ja tunnelmallinen sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen - helppoutta ja huolettomuutta arkeen.

Rajakylä - asumisrauhaa lähellä kaikkea Rajakylä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka on varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Hyvät bussireitit vievät mm. Mellunmäen metroasemalle ja Aviapolikseen, ja omalla autolla Kehä I ja III sekä Lahden- ja Porvoonväylät ovat nopeasti saavutettavissa. Tuleva Vantaan Ratikka tuo alueelle entistä monipuolisemmat yhteydet.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, toimivia tiloja ja helppoa arkea - mutta haluat silti olla lähellä kaikkea.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607802
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Pyörätie 32 A, 01280 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, 2*kph, varasto (Yj 4h + k + s + ph)
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat piha-alueille.
Vapautuminen: viimeistään 3 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000,00 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 392,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 392,20 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka , sähkölämmitys 14600 kWh/v, 216,67 €/kk. Ilmoitetut sähkökustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Talouden henkilömäärä on ollut 3. Kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston vesi- ja sähkökuluista huoneistokohtaisten mittauslaitteiden osoittaman tosiasiallisen kulutuksen mukaan, yhtiöjärjestys 5 §. Vesimaksu on ennakko: taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Yhtiökokous 14.5.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöstä löytyy täyskorkea jääkaappi (uusittu loppuvuonna 2023) sekä erillinen pakastekaappi (uusittu loppuvuonna 2023). Varusteluun kuuluu myös keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Keittiön seinällä olevat hyllyt jäävät asuntoon. Työtasot ovat kestävää laminaattia.
Pesutilat: Asunnossa on viihtyisä sauna, jossa sähkökiuas. Kylpyhuoneita on kaksi - yksi yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapit sekä kiinteät valaisimet. Yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia Olohuone: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia Makuuhuoneet 1-3: seinät lasikuitutapettia, lattiat parkettia Sauna: seinät paneelia, lattia laatoitettu Kylpyhuoneet: seinät ja lattiat laatoitettu Eteinen: seinät lasikuitutapettia, lattia parkettia

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pyörätie 32-34
Isännöitsijä: Isännöintipiste, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, isännöitsijä Päivi Laine
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, varasto 3m2.
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sekä ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Ilmanvaihtokoneen suodattimet talonyhtiö ostaa ja osakkaat itse vaihtaa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.5.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Palovaroittimet 2024 Ilmanvaihto kanaviston nuohous, koneiden puhdistaminen , ilmamäärien säätö 2022 Ovien tiivisteiden uusinta 2022 Kaidekannattimien kiinnitystyö 2021 Lukittavien kiipeilyesteiden asennus seinätikkaisiin 2021 Kylpyhuoneiden 4 kpl korjauksia 2021 Pumppaamojen hälytysjärjestelmän asentaminen / päivittäminen 2019 Asuinhuoneistojen lattioiden korjauksia 2019 Asuinhuoneistojen yläaulojen välitilojen korjauksia 2018 Kypyhuoneiden korjauksia 2 kpl 2018 Yläpohjien korjauksia 2017 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uudistaminen 2013 Pumppaamon tekninen uudistus 2012 Pihakaivon korjauksia. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu on asennettu noin v.2020, jonka huollosta, korjauksista ja käyttökustannuksista vastaa osakas. Yläkerran kph, saunan lattia ja lauteet uusittu yhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 290 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut Jakomäessa, Länsimäessä sekä Kontulassa. Koulut: Vantaan kaupunki Rajakylän koulu, Vantaan kaupunki Länsimäen koulu. Päiväkoti: Alueella. Rajakylä on asukkailleen rauhallinen ja viihtyisä kotipaikka, joka tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja luonnonläheisyyttä. Alueella on useita puistoja ja ulkoilualueita, joissa voi nauttia luonnosta ja liikkua. Hyvät liikenneyhteydet tekevät alueesta erityisen suositun perheille ja työssäkäyville, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä mutta haluavat olla kuitenkin lähellä pääkaupunkiseudun palveluja. Liikenneyhteydet: Bussit Maratontieltä Mellunmäen metroasemalle, Aviapolikseen, Myyrmäkeen, Sotunkiin, Kontulaan ja Kivikkoon. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1 ja 3, Porvoon- ja Lahdenväylät nopeasti saavutettavissa. Tuleva Vantaan Ratikka tulossa alueelle.