Porvoonkatu 10, Heikkilä, Kerava

Velaton myyntihinta2 700 000 € Myyntihinta: 2 700 000 €

Pinta-ala

3 505 m²

Palvelutalo (kerrostalo)

Monipuolinen kohde Keravan keskustan tuntumassa !

Myynnissä Keravan keskustan läheisyydessä sijaitseva vuonna 1975 valmistunut, 5-kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka on toiminut palvelutalona. Kaavamääräys YSA Kehityspotentiaali Keravan kaupungin maankäyttöryhmän mukaan kohteessa on mahdollisuus käyttötarkoituksen muutokseen tietyin ehdoin. Tämä avaa vaihtoehtoja muuttaa rakennus asuinkäyttöön.

Kerrostalo Tilavuus : 10600 m³ Kerrosala: 3505 ² Kokonaisala: 3678 m² Huoneistoala : 2502 m² (ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu) Rakennuksessa 1-5 krs. on 55 asuntoa, sekä toimisto ja yheiskäyttötilat. Asunnot ovat kooltaan 20,5m² - 55,5 m². Kaikissa asunnoissa on parveke, tilava kylpyhuone (inva-mitoitettu wc) sekä keittiö (poikkeuksena muutama asunto).

P-kerroksessa mm. talotekniset tilat, sauna, keittiö ja ruokala.

Sijainti ja liikenneyhteydet: Keravan keskusta: n. 800 m Keravan juna-asema: n. 600 m Bussipysäkit lähellä ja sujuvat yhteydet pääväylille

Oleellisimmat korjaus- ja parannustyöt 1997: Peruskorjaus 2012: IV-konehuone + räystäät 2014: Julkisivujen maalaukset, ikkunoiden uusiminen. 2017: Lämmönvaihdin uusittu 2019: Hissin uusinta ja VSS tiiviyskoe 2025: Palonilmaisin keskus ja näyttölaitteet uusittu Säännölliset viranomaistarkastukset tehty Rakennuksen kuntoa ei ole tutkittu erikseen.

Porvoonkatu 10 tarjoaa loistavan sijainnin, hyvät yhteydet ja monipuoliset mahdollisuudet - erinomainen kohde sijoittajalle, rakennusliikkeelle tai kiinteistökehittäjälle !

Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Nyman 0400 347 758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607761
Kohdetyyppi: Muu toimitila
Osoite: Porvoonkatu 10, 04200 KERAVA
Huoneet: Palvelutalo (kerrostalo)
Kokonaispinta-ala: 3 505 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 2 700 000,00 €
Myyntihinta: 2 700 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi11 383 €/kk

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 545 m²
Omistus: Vuokrattu
Kaavoitus: YSA-1. Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue. VI 6000

Lisätiedot

Keravan kaupungin omistama tontti kiinteistötunnuksilla 254-4-215-2 ja 245-4-215-5 (112+2433m²). Vuokraoikeuden laitostunnus 245-4-215-1-L1 Vuokraoikeuteen kohdistuu kiinnityksiä yht.arvoltaan 2 775 000 € (10 kpl) Panttikirjat sähköisiä ja siirretään ostajalle velattomina. Tontin vuokranantaja Keravan kaupunki, vuosivuokra 2024: 2 €. Rakennuksessa vuokralaisia, vuokratuotot koostuvat osittain vuokratun 3. kerroksen tiloista sekä 4.-5. kerroksen tiloista. Vuokrat yht. 20.746 € /kk. Ylläpito- ja huoltokulut tilikaudella 2024 yht. 129.529 €. Kerrostalo 1975 valmistunut 5-kerroksinen hissillinen palvelutalo . Keravan kaupngin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Tilavuus : 10600 m³ Kerrosala: 3505 ² Kokonaisala: 3678 m² Honeistoala : 2502 m² (ilmoitettuja pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu) Rakennuksessa 1-5 krs. on 55 asuntoa, sekä toimisto ja yheiskäyttötilat. Asunnot ovat kooltaan 20,5m² - 55,5 m². Pohjakerroksessa yleisiet tilat, keittiö, saunaosasto, talopesula, henk.kunnan sos.tilat ja talotekniset tilat. Kaikissa asunnoissa on parvekkeet, iso kylpyhuone / inva mitoitettu wc ja keittiöt (poislukien pari asuntoa) Rakennuksen kuntoon liittyviä tutkimuksia ei ole tehty. Jätekatokseen käyttöoikeus Porvoonkatu 12 kiinteistöllä. 4 krs kulkusilta, sekä tuulikaappi yhdistää rakennukset Porvoonkatu 12 kanssa. Hätäkeskus yhteyttä ei saa poistaa. Keravan kaupungin maankäyttöryhmän mukaan käyttötarkoituksen- / kaavamuutos mahdollinen seuraavin ehdoin: - Alueelle tulee toteuttaa omistusasuntotuotantoa -Autopaikat tulee toteuttaa kaupungin autopaikkanormin (1ap/120 kem2) mukaisesti, -Kaikki autopaikat tulee toteuttaa tontille -Oleskelupiha tulee säilyä tontilla -Tontti voidaan myydä.