Järvensivuntie 9 A, Järvensivu, Tampere

Velaton myyntihinta284 000 € Myyntihinta: 284 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, kph, s, vh, erill wc

Tervetuloa Tampereen Järvensivulle, jossa kaupunkiasumisen mukavuus kohtaa luonnon rauhan.

Tämä tilava 74,5 m² kulmahuoneisto tarjoaa mahdollisuuden nauttia modernista elämäntyylistä lähellä kaupungin sydäntä. Yläkerroksissa sijaitseva koti avautuu lännen suuntaan, tarjoten kauniin näköalan lasitetulta parvekkeelta. Tässä kodissa voit nauttia arjen helppoudesta ja rauhallisista hetkistä.

Asunnossa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat, jotka luovat kodikasta tunnelmaa. Asunto ollut ainoastaan yhdellä omistajalla, joten pinnat ovat todella hyvässä kunnossa. Keittiössä on keraaminen liesi, jääkaappi sekä astianpesukone, joka on uusittu vuonna 2024. Kylpyhuone on reilunkokoinen ja vaalea sävy antaa raikkaan ilmeen. Oman saunan löylyissä rentoudut arjen kiireistä.

Kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä erillinen wc tekevät tästä kodista toimivan ja viihtyisän. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja irtaimistovarastosta mikä helpottaa tavaroiden organisointia.

Järvensivu tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten lähimmän ruokakaupan vain 100 metrin päässä ja yliopiston 500 metrin etäisyydellä. Keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritapahtumat, ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät mahdollisuudet nauttia luonnosta. Iidesjärven rantamaisemat ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet virkistäytymiseen ja liikuntaan.

Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä bussipysäkki sijaitsee aivan talon edessä ja omalla autolla pääsee parkkihallista valtaväylille hetkessä. Perheille päiväkoti on vain 200 metrin päässä, mikä tekee arjen logistiikasta sujuvaa ja helppoa.

Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Järvensivun Kuikka on rakennettu vuonna 2007, ja se lämpiää kaukolämmöllä. Kiinteistöä on hoidettu huolella, ja remonttihistoriaan kuuluvat muun muassa lämminjakokeskuksen uusiminen ja elementtisaumojen uusiminen.

Samassa yhteydessä myydään yhtiön autohallista osake hintaan 17 000 €.

Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607712
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvensivuntie 9 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vh, erill wc
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke länsisuuntainen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 284 000,00 €
Velaton hinta: 284 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 439,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 439,55 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro AH80 velattomaan hintaan 17 000,00€, hoitovastike on 36,88 €/kk. Vesimaksun peruste: huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksu on tällä hetkellä peritty kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 20.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kk vastikkeita vastaavan määrän hallituksen tarveharkintaan perustuen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 197 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku,suihkuseinä,wc istuin,bideesuihku,allaskaappi,peilikaappi korkea kaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa lisäksi mukavuuslattialämmitys. Saunassa on lauteet ja sähkökiuas. Erillisessä wc:ssa on wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia/välitilan laatta. Olohuone: parkettilattia/maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: parkettilattia/maalattu ja tapeoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia/maalattu/tapetti. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto/laattalattia. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parkettilattia/maalattu seinät. Wc: laatta/laattaseinä puoleen väliin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Järvensivun Kuikka
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 192 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2013 Alapihojen kulkuväylien kiveäminen, takuuaika 24 kk valmistumisesta 27.8.2013 2016 Puuosien maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2020 Laajennetun kunnossapitotarveselvityksen teettäminen tulevien korjaustarpeiden selvittämiseksi 2021 Vedenmittausjärjestelmän muuttaminen kaukoluettavaksi 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huoltokierros 2021 Julkisivun vaaleiden betoniosien pesu 2022 Pihan pergola- ja aitarakenteiden kunnostus 2022-2023 Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus/uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Asunnon remontit: ei tehtyjä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 643 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 20.6.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa Sale n. 100 m. Tampereen keskustan laajat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Yliopisto n.500 m. Päiväkoti: Päiväkoti n.200 m. Järvensivu sijaitsee lähellä Tampereen keskustaa, mikä tekee siitä kätevän paikan asua. Keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritapahtumat, ovat helposti saavutettavissa. Alueella on hyvät mahdollisuudet nauttia luonnosta. Iidesjärven rantamaisemat ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet virkistäytymiseen ja liikuntaan. Liikenneyhteydet: lähin pysäkki talon edessä. Järvensivulta on hyvät liikenneyhteydet eri puolille Tamperetta. Autolla pääsee nopeasti valtaväylille.