Simolankatu 18 B, Ranta-Kaarila, Tampere

Velaton myyntihinta216 000 € Myyntihinta: 211 631 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, wc, vh, var, ak

Kotikaunotar Ranta-Kaarilasta!

Tämä viehättävä ja muuttovalmis rivitalokaksio sijaitsee Pyhäjärven rannan tuntumassa, suositulla Ranta-Kaarilan alueella. Tyylikkäästi remontoidussa kodissa on avara olohuone, moderni avokeittiö, tilava makuuhuone, käytännöllinen vaatehuone, erillinen wc-tila, oma sauna sekä hiljattain uudistettu kylpyhuone, jossa on runsaasti tilaa pyykkihuollolle. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja ruokailuun suuremmankin seurueen kanssa. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva autokatos tarjoaa tilaa isommallekin autolle. Runsaat varastointi- ja säilytystilat lisäävät asumismukavuutta, ja oma erillinen läpikuljettava ulkovarasto on erittäin käytännöllinen. Ihastuttava ja rauhallinen takapiha terasseineen kruunaa tämän kokonaisuuden.

Asunto Oy Hutikontuvat on omatonttinen, vuonna 1991 valmistunut ja hyvin hoidettu taloyhtiö Ranta-Kaarilassa. Läheisyydessä sijaitsevat Pyhäjärvi, kauniit luontopolut sekä kotiovelta avautuvat upeat ulkoilureitit, jotka kulkevat aivan veden äärellä. Simolankatu on arvostettu asuinalue, vain 10 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Pyöräilyreitit kulkevat Tahmelan läpi kohti kaupunkia, ja TKL:n bussiyhteydet ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607701
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Simolankatu 18 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, wc, vh, var, ak
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: keittiö ja olohuone pohjoiseen, makuuhuone etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 216 000,00 €
Myyntihinta: 211 631,14 €
Lainaosuus: 4 368,86 €
Neliöhinta: 3 600,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 368,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,00 €/kk
Rahoitusvastike: 87,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,10 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Tasaus kerran vuodessa. Hallitukselle on annettu valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa tietoliikennevastikkeen suuruutta tarvittaessa, koska taloyhtiö teki päätöksen valokuituverkkoon liittymisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi911 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin (hormiin, laite ohjaa ilmanvaihtoa), astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiö 11/2017 Keittiökauppa Kylväjä Oy.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on Harvian pylväskiuas etäohjauksella. Kylpyhuoneessa on suihku, taittuva suihkuseinä, pyykkikaappi, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, varaus kuivausrummulle ja lämmin pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa. Kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu 2024, sauna remontoitu 10/2021.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: vinyyli, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyyli, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali. Vaatehuone: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hutikontuvat
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy , Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 15
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, valokuitu, grillikatos taloyhtiön takapihalla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 242. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.05.2033

Tehdyt korjaukset

2001 Roskakatos 2004 Pääsisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 5 kpl 2005 Pääsisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 10 kpl ja vuotavien varastonkattojen 4 kpl kunnostustyö 2006 Ulkopuolisten ikkunapuitteiden, pihaovien, ulkovaraston ovien puunsuojakäsittely ja huoneistojen C13 ja 14 ulkovaraston kattorakenteidenkunnostus 2007 Huoneistojen päätykolmoiden maalaus 2008 B 7 Vesivaraaja uusittu 2008 Kuntoarvio, julkisivu, vesikatto ja pinta- ja kattovesien vedenohjaus 2009 Takapihan leikkialueen ja käytävien kunnostamista sekä läminvesivaraajat uusittu huoneistoihin A 4 ja C 15 2010 Ulkoverhouksen ja puuosien uusimista ja maalausta 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin C14, B5, B9, A2 2011 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja C-talon pohjoispäädyn vedeneristys ja salaojitus 2012 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin A1, A3, B6, B8, B10, C12, C13 2013 Autokatosten ja varastojen huopakatteet uusittu (ei asuntojen C13 ja C14) 2014 Kattojen pesu 2016 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2016 Ikkunoiden ja takapihan terassiovien sekä, ulkovarastojen pihan puoleisten ovien uusiminen 2018 Alakerran maanvastaisten seinien kosteusvaurioiden korjaus ja rakenteen muuttaminen hengittäväksi. 2018 Huoneiston C 15 maanvastaisen seinän pikieristeen ja elementtisauman kunnon tarkastaminen sekä niiden uusiminen 2019 Koko yhtiön lukoston uusiminen (Abloy Sento) 2019 2019 B-talon edustan sadeveden ohjauksen parantaminen 2020 Kylpyhuoneiden kannustusrahat maksettu C12, B5, C13 ja A4 2020 Piippujen uudelleen pellitys 2021 Kylpyhuoneiden kannustusrahat maksettu B11 ja B7 sekä B7 ja B 11 vesivaraajat uusittu 2021 Pihojen välisten raja-aitojen suoristusta, tukemista, lautojen uusimista ja maalausta, ulkovaraston yhteyteen rakennettu lisävarastotila 2022 Asuinrakennusten päätykolmioiden huoltomaalaus 2023 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus 2023 2023 Ulkovaraston maalaus 2023 Kattovesien ja piha-alueen sadeveden ohjauksen korjaus 2024 Jätekatoksen kunnostus 2024 Lumiesteiden asennus/lisääminen 2024 Ulko- ja varasto-ovien säätö Yhtiön lukuun korjattu kosteusvauriot huoneistoista B6 ja B11.. Asunnon remontit: 2024 remontoitu kylpyhuone, 2022 ilmalämpöpumpun asennus, 2022 uusittu lattiat oh/mh/keittiö/eteinen, maalattu seinäpinnat oh/mh/keittiö/eteinen/tuulikaappi