Teekkarinkatu 13 D, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 60 435 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph, las.p

Neljännen kerroksen hissillisen talon koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Läpitalon asunnon etelään avautuva lasitettu parveke suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto on pinnoiltaan alkuperäiskuntoinen. Tilava vaatehuone tuo reilusti säilytystilaa. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

As. Oy Ahvenispuisto on valmistunut vuonna 1976 omalle tontille. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja sen kunnossapidosta on huolehdittu esimerkillisesti. Energiaratkaisut ovat ajan tasalla: taloyhtiö hyödyntää maalämpöä, poistoilman lämmöntalteenottoa ja aurinkokeräimiä, mikä tekee asumisesta ympäristöystävällistä ja kustannustehokasta. Yhtiössä on uusittu myös ikkunat sekä julkisivut. Hissien uusiminen on käynnissä, ja viimeisen rapun hissi valmistuu joulukuussa 2025.

Talon viihtyisä pihapiiri on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana. Ympärillä on runsaasti vehreyttä ja luontoa. Heti kadun toisella puolella avautuu kaunis Ahvenisjärvi, jonka ympäri kiertävät lenkkipolut ja kävelyreitit kutsuvat ulkoilemaan vuoden ympäri.

Hervanta on yksi Tampereen vetovoimaisimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista. Se tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja elävää kaupunkikulttuuria, jota täydentävät vehreät puistoalueet ja järvimaisemat. Lähikauppa sijaitsee vain noin sadan metrin päässä, ja Duo-kauppakeskus tarjoaa kattavat ostosmahdollisuudet noin 700 metrin etäisyydellä. Bussipysäkki löytyy lähes kotiovelta, ja ratikkapysäkille Insinöörinkadulle on vain noin 500 metriä. Lisäksi alueelta löytyy kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydeltä eli arki sujuu täällä helposti ja vaivattomasti. Hervanta on tunnettu elävästä yhteisöstään ja monipuolisista harrastusmahdollisuuksistaan. Läheinen urheilukenttä ja liikuntapaikat tarjoavat mahdollisuuksia kaikenlaiseen aktiiviseen tekemiseen.

Tampereen keskusta on vain noin vartin matkan päässä, tänne pääsee kätevästi niin raitiovaunulla, bussilla kuin omalla autollakin.

Sovi esittely Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607681
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teekkarinkatu 13 D, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone ja makuuhuone etelään. Keittiö ja toinen makuuhuone pohjoiseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 434,91 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 38 565,09 €
Hoitovastike: 300,30 €/kk
Rahoitusvastike: 304,74 €/kk
Yhtiövastike yht: 605,04 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. Autopaikka/sähkö 23,00 €/kk. Autopaikka/luola 51,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hissisaneerauksesta kohdistuva arvio huoneiston lainaosuudesta on 6 898,81€ (saattaa muuttua). Korot menevät joulukuussa 29.12.2025 ja ensimmäinen lyhennys on 29.6.2026. Lainaosuuksien maksamisesta tulee osakkaille kyselyt todennäköisesti tammi/helmikuussa, riippuen kuinka taloudellinen loppuselvitys saadaan tehtyä. Lainasta on jyvitetty jo 4.360,11 €. Lainasta maksetaan jo pääomavastiketta. Yhtiöllä on PILP-hoitolainaa, jota maksetaan pois hoitovastikkeella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jenkkikaappi (jääkaappi/pakastin). Valkoinen lattialiesi on 50 cm leveä. Alkuperäiset kaapistot. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peili, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiön lattiassa on muovimatto, seinissä maali, levy välitilassa. Olohuoneen lattiassa on muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 1: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Makuuhuone 2: lattiassa muovimatto, seinissä tapetti/maali. Kylpyhuoneen lattiassa on muovimatto, maalatut seinät. Eteisen lattiassa on muovimatto, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ahvenispuisto
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 131 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.5.2032.

Tehdyt korjaukset

2003 huoneistojen kosteuden kartoitustyö Jalora Oy Talolääkärit. 2004 Yhtiön kuntoarvio valmistui 18.11.2004. 2005 Ikkunoiden uusiminen vastaanotettu 31.08.2005 2005 Antenniverkoskon digikelpoisuuden tarkistus 2006 Asuintalon huoltokirja 2006 Taloautomattiikan uusiminen 2006 Lämmönsäätö ja tasaus 2006 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Ilmanvaihdon säätöjen tarkistus 2008 Ovipuhelimet 2009 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Huoneistojen ovien uusinta porrashuone/huoneisto paloluokka 30 2010 Vakiopaineventtiilin asennus 2010 Ilmoitustaulujen uusinta 2011 Taloyhtiön laajakaistapalveluratkaisu 2011 MolokDomino jätteiden syväkeräysjärjestelmä 2012 Kerrostaso-ovien uusinta 2012 Ilmanvaihtonavien nuohous ja säätö 2012 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2012 Savunpoistoikkunoiden asennus 2013 Märkätilojen kartoitus 2013 Vedenkulutus Fidelix hälytystoiminto 2013 24 kylpyhuoneen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi (jäljellä olleet kylpyhuoneet missä muutosta ei ollut vielä tehty) 2013 Aulojen mattojen uusinta 2014 Ulko-ovien uusiminen 2014 Pesukoneen uusinta pesutupaan 2014 Saunan lauteiden uusinta ja muita korjauksia 2015 Sähköiset ilmoitustaulut 2015 Kiuaskeskukset uusittu 2016 Fiksuvesi-vedensäästöpalvelu --> modernisoitu vesikalusteet vedensäästö suuttimilla 2016 Kameravalvonta pihassa 2017 Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä 2018 Hissien kuntokartoitus ja niiden korjauksia suositusten mukaan 2019 Viemärien pesu ja kuvaus 2019 Hankesuunnittelu koskien linjasaneerausta 2019 Hankesuunnittelu koskien julkisivuremonttia 2020 Hissien teknisiä peruskunnostuksia 2020 Kylmänkäyttöveden runkolinjan uusiminen kellaritiloissa nousuventtiilille asti. Sulkuventtiilien uusinta kellaritiloissa koskien kylmää ja kuumaa käyttövettä. 2020 Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen 2021 Patteritermostaattien uusinta älytermostaateiksi (DNA seurantapalvelu) 2021-2022 Julkisivusaneeraus 2021-2022 Maalämpö ja aurinkokeräimet 2022 Lukituksen uusinta 2023 Lämpöverkoston tasapainotus ja säätö. Lämpöpumpun kompressorin uusinta. 2025 Hissien uusiminen käynnissä (viimeinen rappu, valmistuu joulukuussa 2025)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 293 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-market noin 100 metriä Duo kauppakeskus noin 700 metriä Kaikki Hervannan palvelut lähellä. Ahvenisjärvi tien toisella puolella Urheilukenttä noin 100 metriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 50 metriä Teekkarinkadulla. Lähin ratikkapysäkki noin 500 metriä Insinöörinkadulla