Keksikuja 4, Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1929

Pinta-ala

85,7 m²

3h, k, s, kph, wc, eteinen, yläkerran aulatila

Viehättävä 1920-luvun omakotitalo Pispalan sydämessä , oma tontti ja osittainen järvinäkymä Nyt kannattaa tutustua tähän hurmaavaan, arviolta vuonna 1929 valmistuneeseen puurakenteiseen omakotitaloon, joka sijaitsee yhdellä Tampereen halutuimmista alueista , Pispalassa. Talo on omalla 353 m² aidatulla tontilla, tarjoten yksityisyyttä ja suojaisan pihan arjen ja vapaa-ajan nautintoihin. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen:

Alakerrassa on kaksi huonetta, keittiö, eteinen, wc, kylpyhuone ja sauna. Yläkerrassa sijaitsee makuuhuone, avara aulatila, asuintilaa lappeita myöten sekä vaatehuone. Huonekorkeus yläkerran harjakohdassa on vaikuttavat noin 4 metriä, mikä tuo tilaan ilmavuutta ja valoa. Kellarissa on teninen tila pannuhuoneineen ja öljysäiliötiloineen.

Rakennus on kuntotarkastettu kesällä 2025. Se vaatii ostajaltaan jonkin verran peruskorjauksia , erityisesti sauna ja pesutilat kaipaavat päivitystä. Tämä tarjoaa kuitenkin loistavan mahdollisuuden remontoida koti juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukaiseksi. Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja tunnelmallinen Pispala tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuurihistoriaa, luonnonläheisyyttä ja urbaania elämää. Yläkerrasta avautuu osittainen näkymä Pyhäjärvelle, täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Olisiko tämä sinun ja perheesi uusi koti? Tule ja ihastu paikan päällä!

Myynti ja esittelyt: Kiinteistövälittäjä Markku Mäkiselkä: puh 050 3896802 tai sähköposti, markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607640
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Keksikuja 4, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, wc, eteinen, yläkerran aulatila
Asuinpinta-ala: 85,7 m²
Asuinpinta-alaan luetaan alakerrasta 2h, k, eteinen, wc, kph ja sauna sekä yläkerrasta huone, aula ja vaatehuone sekä yli 1,6m korkeat tilat.
Kokonaispinta-ala: 96,1 m²
Muu ala: 10,4 m²
Muihin tiloihin luetaan kylmä kuisti
Käyttöönottovuosi: 1929
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 508,75 €
Kiinteistövero: tieto myöhemmin noin, 350e

Lämmitys: Öljynkulutus noin 2000l/v. Sähkö: Kokonaissähkönkulutus noin 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: tieto myöhemmin noin, 350e. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin koneellisen poiston ohjaus, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Keittiö vuodelta 2004, ei kylmälaitetta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Vaatii remontointia, lattiassa halkeamia, erillinen wc Vaatii remonttia, suihku, peilit wcssä, pesukoneliitäntä poisto wc puolella, lattialämmitys vesikiertoinen pesuhuoneen ja saunan osalla, kiinteät valaisimet. Kuntotarkastuksessa suositeltu peruskorjamista
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia lauta, seinä paneli, katto paneli. Olohuone: Laminaatti, seinä maali, paneli. Makuuhuone 1: Lattia lauta, seinä maali, panelikatto. Makuuhuone 2: Lautalattia, seinä paneli, katto paneli. Makuuhuone 3: Lautalattia, seinä paneli, katto paneli. Sauna: Seinä paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin. Eteinen: Lattia laatta, seinä paneli ja katto paneli. Wc: Lattia lauta, seinä maali/laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellariosa betonirakenteinen, rakennus muuten puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusitu 2004, vanha huopakate alla, lyhdyn osalta uutta muuten vanhaa alla. Huopakatteen päälle koolaus ja päälle pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljykattila ja öljysäiliö kellarissa,Öljysäiliön sijainti:Kellarissa, erillisessä tilassa,Kattilan valmistusvuosi:2000 luku alku.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Aiemmista remonteista ei tietoa. Nykyisen omistajan aikana tehtyjä: Peruskorjaus tehty vuonna 2004, ylälkertaa laajennettu Loppukatselmus pidetty 9.11.2004 -SLVI-järjestelmät uusittu 2004 -peltikatto uusittu 2004 -1.krs. lisälämmöneristys rungon sisäpuolelle tehty 2004 -2.krs. ullakon lämmöneristys tehty 2004 -kuisti rakennettu 2004 -talo maalattu 2004

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 353 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Rakennuslupa ei löydy kaupungin arkistosta. Uudessa kaavaehdotuksessa srp-2-merkintä. Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa muutos- ja korjaustöissä huomioon. Julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa ei saa turmella. Alue sisältyy valtakunnallisesti merkittävään Pispalanrinteen rakennettuun kulttuuriympäristöön valtakunnallisessa inventoinnissa Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, Museovirasto 2009. Kaava-alueen rakennettua kulttuuriympäristöä koskevien suojelumääräysten pohjana on aluetta koskeva rakennusinventointi; Pispala - Tahmelan alueen rakennetun ympäristön inventointi 2008, 2009 ja 2012, Loppuraportti 2013. Miia Hinnerichsen, Pirkanmaan maakuntamuseo, 2013. Rakennusten, pihapiirien ja arvoalueiden arvokkaat ominaispiirteet on kuvattu kaavaselostuksen liitteenä olevassa aineistossa, Pispala II, Asemakaavoituksen II-vaiheessa kaavoitettavien aluiden rakennetun kulttuuriympäristön inventointi 2008. Täydentävä liiteaineisto, 2012. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 141 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta jäljellä 18,4 m² talousrakennusta varten(poikkeusluvalla).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit uusittu peruskorjauksen yhteydessä samoin käyttövesijohdot
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Epilä S-market ja Pispalan lähikauppa , posti Salessa, kirjasto Kirjastoauto Hyhkyn koulussa, terveysasema Tipotie. Koulut: Pispalassa, kuuluu Pispalan kouluun. Päiväkoti: Pispalassa useita. Pispalan kyläyhdistys toimii alueella. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 200m