Pirkankatu 25 A, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 123 777 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

39 m²

1h, k, kph, s

Pyynikiltä vapautumassa viehättävä, vanhan talon henkeä huokuva saunallinen koti aivan Tampereen keskustan palveluiden, upeiden ulkoilumaastojen ja erinomaisten kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Tässä ihastuttavassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu: eteinen, keittiö, olohuone, wc/kph, vaatehuone sekä oma sauna. Jokainen neliö on tarkoin suunniteltu, ja koti tuntuukin kokoaan suuremmalta. Kauniit yksityiskohdat, kuten lautalattiat ja hirsiseinä, tuovat tunnelmaa ja luonnetta. Asuntoa on remontoitu taidolla ja hyvällä maulla, talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen.

Asunto-osakeyhtiö Pirkkalanvaltatie 25 on hyvin hoidettu, seitsemän asunnon taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Talo on valmistunut vuonna 1928, ja pian juhlitaankin sen satavuotista historiaa. Yhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella. Takapihalla on asukkaiden yhteinen pihapalsta sekä autopaikat.

Sijainti on erinomainen, täällä asut kahden järven välissä, aivan Pyynikinharjun ja Tampereen keskustan tuntumassa. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, oppilaitokset ja monipuoliset liikenneyhteydet niin autolla, pyörällä, kävellen kuin ratikallakin. Pyynikin upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja alue tarjoaa runsaasti harrastusmahdollisuuksia. Keskustaan on matkaa vain noin kilometrin verran.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607628
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pirkankatu 25 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 39 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 1 h + k.
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan/2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike perustuu huoneiston neliömäärään.
Myyntihinta: 123 777,29 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 25 222,71 €
Hoitovastike: 317,85 €/kk
Rahoitusvastike: 113,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 430,95 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike perustuu huoneiston neliömäärään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, allaskaappi, lattialämmitys sähköllä. Pesukoneliitäntä keittiön takana olevassa tilassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali/laatta. Olohuone: puulattia, hirsi/tapetti/maali. Sauna: laattalattia. Kylpyhuone: laatta, laatta Eteinen: laattalattia, hirsi/tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pirkkalanvaltatie 25
Isännöitsijä: Taija Kangaskorte, Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, mahdollisuus autopaikkaan, kellarissa pyörille säilytystila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 219 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.9.2031.

Tehdyt korjaukset

1983 Ikkunoiden uusiminen 1986 Sähkölinjojen nousut 1994 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, piharappujen ovet 1995 Autojen lämmitystolpat 1996 Kellarin perusparannus 2001 Ulkovuorauksen maalaus 2007 Kaukolämpö 2009 Vesikaton uusiminen 2009 Lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton maalaus 2015 Pihaanajotien asfaltointi uusittu 2019 Kellarin valaistuksen ja sähköjen uusiminen 2019 Porraskäytäväovien maalausta 2020 Huoneistojen ikkunoiden huoltomaalauksia 2020 Jätekatoksen kunnostaminen 2020 Kiinteistön kuntoarvio teettäminen 2020 Parkkipaikkojen lämmitysboksien uusiminen lämmityksen ja autojen lataamisen mahdollistaviksi 2021 Toisen kerroksen ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Hankesuunnittelu- ja korjaussuunnittelu saneerauksien toteuttamiseksi sekä tarvittavia kuntotutkimuksia 2022 Hankesuunnittelu- ja korjaussuunnittelu saneerauksien toteuttamiseksi sekä tarvittavia kuntotutkimuksia 2023 Pihan puolen porraskäytävien pinkopahvitus, puolipanelointi ja maalaus. Pihan puolen porraskäytävien sähkötyöt, valojen uusiminen ja verkkovirta palovaroittimien asennus. Viemäreiden sukitus. Parvekkeiden kaiteiden uusiminen. Ulko-ovien vaihto uusiin. Julkisivusaneeraus 1/2 talosta, pihanpuoli ja länsipääty puukorjaukset ja maalaus öljymaalilla. Perusmuurin kosteuseristys patolevyllä. Hulevesiverkoston perustaminen ja liittyminen kaupungin hulevesiverkkoon. Pintavesien ohjaus pois seinustalta ja routalevyjen asennus. Perusmuurin kosteuseristys patolevyllä. 2024 Lämpöverkoston korjaukset, linjasäätöventtiilien ja pattereiden termostaattiventtiilien vaihto, järjestelmän pesu. Pääportaan sähkötyöt, lisäpistorasiat, valojen ohjaus, valaisimet, päärapun palovaroittimet. KV-käyttöveden paineentasausventtiili ja vuotovahdin asentaminen. Huoneisto-ovien vaihto.Sokkelin rappauksen korjaus ja maalaus. Savupiipun pellitys. Julkisivusaneeraus 1/2 talosta, puukorjaukset ja maalaus öljymaalilla. Katujulkisivut ja itapääty. Pääportaan panelointi, maalaus ja portaikon pinnoitus laminaattimatolla. 2025 Huoneistojen raitisilmaventtiilien asennus.. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja v.2021 -keittiön ja eteisen lattia vaihdettu vinyyli (poistettu vanha lattia) -seinät levytetty, maalattu ja tapetoitu -patteriputket koteloitu olohuoneessa -keittiön tasot vaihdettu -katto ja jalkalistat vaihdettu -puulattia hiottu ja lakattu (valkokuuto) -katto lakattu (valkokuulto) -ikkulaudat asennettu Aiemmat omistajat: Sauna rakennettu jälkikäteen, ei tietoa milloin, mutta rakennuslupa hankkeelle saatu Tampereen kaupungin rakennusvalvonnasta 8.6.2005. Sauna on osakkaan omalla vastuulla. Ei tietoa milloin kylpyhuone on remontoitu . Takka purettu ja tilalle tehty vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 063,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Amurin k-kauppa noin 300m, kirjasto noin 1 km. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ja Pispalan portaat vieressä, Pyynikin munkkikahvilaan matkaa n. 10 min. Lisäksi kävelymatkan päässä kivoja ravintoloita, kahviloita ja kulttuuritarjontaa, kirjasto, uimahalli ja keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka