Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 17:30 - 18:00 .

Aapelinkatu 9 L, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 155 084 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

56 m²

2h + k + las.parv (YJ:2h + k)

Tervetuloa unelmiesi kotiin, jossa menneiden aikojen viehätys ja nykypäivän mukavuudet kohtaavat täydellisesti! Tämä ihastuttava retrokeittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, jotka tekevät arjestasi sujuvaa ja nautinnollista. Keittiön ikkunasta avautuvat kauniit ja levolliset puustoiset näkymät, jotka tuovat luonnon rauhan suoraan kotiisi.

Hiljattain linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone tarjoaa sinulle rentouttavan ja tyylikkään tilan, jossa voit unohtaa päivän kiireet.

Taloyhtiö tunnetaan hyvin hoidettuna ja erittäin haluttuna, ja sen suuri oma tontti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta.

Kaikki suuret remontit on jo tehty, joten voit keskittyä nauttimaan kodistasi ilman huolta suurista remonttikuluista. Lisäksi tämä ihana koti on heti vapaa, joten voit muuttaa sisään juuri silloin, kun sinulle parhaiten sopii.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607608
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aapelinkatu 9 L, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + las.parv (YJ:2h + k)
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Noin länteen. Kauniit puustoiset näkymät sekä sisäpihalle että pieneen puistoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 084,44 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 42 915,56 €
Hoitovastike: 240,80 €/kk
Rahoitusvastike: 268,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 509,60 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tasauslaskutus kylmä vesi 3,77 €/m3 ja lämmin vesi 7,87 €/m3. Saunamaksu 12,00 €/kk. Sauna 5 ja etätyötila 25,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 Hallitukselle annettiin valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja annettiin hallitukselle valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tilikaudelta 2025. Pääomavastikkeet tilikaudelta 2025 tuloutetaan ja ne ovat sijoittajaosakkaille näin ollen vähennyskelpoisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot alkupeäiset, pöytätasot ja lavuuari uusittu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2022
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti lattia ja maalatut seinät. Olohuone: laminaatti lattia ja maalatut seinät (tapetin päälle). Makuuhuone 1: laminaatti lattia ja maalatut seinät (tapetin päälle). Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Aapelinkatu 9
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, Matti Törrönen, matti.torronen@terasti.fi, puh. 050 453 3636
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 85 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, telia 50 M, 2 etätyötilaa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 186. Viimeinen voimassaolopäivä 11.9.2033

Tehdyt korjaukset

2024 VSS:n kuntotarkastus ja huollot/päivitykset. 2021-2022 Linjasaneeraus, jossa: huoneistojen märkätilat uusittu, käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä. Pohjaviemärit on sukitettu. Sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi. Tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen. Siirrytty Telian kaapeli-tv verkkoon ja otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista. Lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit. L-portaan sauna saneerattu ja asennettu hetivalmis kiuas (Sauna Sampo). C- ja F-portaan saunat saneerattu. L-portaan kellariin asennettu minikeittiö ja rakennettu kaksi etätyötilaa. Kylmäkellarit purettu ja lisätty vuokrattavia varastokomeroita. IV-koneet uusittu ja saunaosastoille lisätty tulo- ja poistoilma LTO-koneilla huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä tuuletusikkunoihin. Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ja kellareiden huoltomaalaus. 2-talon VSS-tilan lattiarajan Xypex-käsittely ja Troax-kaappien asennus. 2-talon salaojituksen kunnostus ja sokkelin eristys talon länsi- ja pohjoissivuilla. Pihavalaistuksen parantaminen ja 3 ulkopistorasiaa pihalle. Pelastusteiden levennys ja pihojen uudelleenasfaltointia. 2021-2022 Lukitusjärjestelmän muutos, iLoq S5-avaimille, talotikkaiden nousukiskojen uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus. 2-talon edustan portaikon ja kaiteiden kunnostus. 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet 2 x 11 kW ja 8 x 3,6 kW. 1-talon IV-koneen uusiminen. 2019 Lämmitysverkoston paineastioiden uusiminen. 2018 C-portaan välipohjan puhdistus. 2017 5-talon IV-laitteiston uusiminen Compact Eco-järjestelmällä. 2016 Kellaritilan takaln olevan kylmien sokkelitilojen eristys. Kuivaustelineiden ja pihakaiteiden maalauskunnostus. Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjauksia läpivienteihin sekä pellityksiin. 2015 2-talon iv-laitteiston päivitys Compact Eco-järjestelmällä. Roskakatosten lattioiden pinnoitus. Lipputangon ja alueopastekylttien uusiminen. 2014 3-talon edustan piha-alueen pinnoitekorjauksia. 1- ja 2-talojen porrashuoneiden maalaukset. 2013 3- ja 4-talojen porrashuoneiden maalaukset. 2012 5-talon porrashuoneen maalaus. 2-talon hissin koneiston, ohjausjärjestelmän ja sisustan uusiminen. Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 2015 L 99 Lattia- ja pintaremontti Lattiaan asennetaan laminaatti. Seinät ja katto maalataan. 2015 L 99 Keittiöremontti APK:n asennus (vuotoveden esiintuonti + vuotokaukalo), tiskialtaan ja hanan uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 409 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki / asiakaspalvelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistavat lähipalvelut. Lähikauppa Alepa 24/7 on viereisellä tontilla ja Iso Omenan palvelut kävellen noin 700 m. Isossa Omenassa mm. runsaasti ravintoloita, terveysasema, laboratorio, kirjasto ja elokuvateatteri sekä useampia ruokakauppoja. Jäähalli noin 500 m, useampia kuntosaleja Matinkylässä. Koulut: Alueella useampi koulu, myös ruotsinkielinen. Päiväkoti: Runsaasti päiväkoteja. 3 päiväkotia 500 m säteellä. Merenrantaan, uimarantaan ja rantaraitille vain 800 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki 150 m ja metrolle 700 m