Kohteessa ensiesittely ti 4.11. klo. 18:05 - 18:25 .

Karhunkaatajantie 11 A, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 46 533 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

37 m²

2h, kk

Näppärän kokoinen kaksio keskeisellä sijainnilla, joka tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri sinun näköisesi kodin. Heti vapaa asunto odottaa uutta omistajaa!

Tämä kerrostalokaksio sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnon huonejärjestys on käytännöllinen: olohuoneen suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa kätevää säilytystilaa. Keittokomero on kompakti ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Vaikka asunto kaipaa pintaremonttia, sen vanhan ajan tunnelma ja leveät ikkunalaudat luovat kodikkaan ilmapiirin, jossa on helppo nähdä potentiaalia.

Rovaniemen 3. kaupunginosa tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppatori ja sen monipuoliset palvelut ovat aivan nurkan takana. Lähistöllä sijaitsevat ulkoilualueet ja puistot tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta ja virkistäytyä kiireisen arjen keskellä.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi kodin tai sijoituskohteen keskeisellä sijainnilla!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607588
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karhunkaatajantie 11 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 533,03 €
Velaton hinta: 52 000,00 €
Lainaosuus: 5 466,97 €
Hoitovastike: 209,70 €/kk
Rahoitusvastike: 125,82 €/kk
Yhtiövastike yht: 335,52 €/kk

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 6,50 €/m³ ja lämmin vesi 12,22 €/m³. Lämmitysjärjestelmän saneerauksen arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on 1680,93€. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi219 €/kk

Varustus

Keittiö: Minijääkaappi , Keittolevy . Keittiö on alkuperäiskuntoinen, varustuksena ainoastaan keittolevy sekä minijääkaappi.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, kiinteät valaisimet. Peili , Rättipatteri . Taloyhtiö remontoinut kylpyhuoneen vuonna 2015.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: lattia - muovi. Olohuone: lattia - muovi. Makuuhuone 1: lattia - muovi. Kylpyhuone: lattia - laatta. Eteinen: lattia - muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhunkaatajantie 11
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, telian taloyhtiölaajakaista10 M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183, voimassa 19.9.2029 asti

Tehdyt korjaukset

1997 Saunaremontti ja vesijohtoverkoston uusiminen. 1998 Vesikaton korjaus. 2000 Parvekemarkiisit asennettu. 2004 Ulkokorjaukset. 2005 Porrasulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen ja antenniverkon saneeraus. 2006 Lämmityksen säätimen uusiminen. 2009 Ikkuna-analyysi, viemärivuodon korjaus, B9 ja B1. 2009-2010 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, kuntoarvion teettäminen., ilmastointikanavien puhdistus. 2011 Vesivahinkokorjauksia B11 ja B3. 2011 Kylpyhuoneen kosteusvahinkokorjaus A21. 2012 Pihakallistuksen korjaus pohjoispäädyssä, saunaosaston peruskorjaus. 2013 Autopaikkojen siirtäminen piha-alueelle ja 2 lisäpaikkaa, autonlämmitystolppien ja johdotuksen uusiminen. 2014 Piharemontin suunnittelu. 2015 Piharemontti, sis. sadevesiviemäröinnnin rakentaminen, salaojien ja autotalliliuskien uusiminen sekä pihavalaistus, tonttiputkien uusiminen, huoneistojen A6, A7 ja B9 kylpyhuoneiden korjaukset. 2017 Molok Domino -jätteenkeräysastiat, vesikatteen uusiminen. Kourujen ja syöksyjen uusiminen, parvekepilareiden korjaus. 2019 Huoneistojen A23 ja A24 vuotovahingon korjaus. 2020-2021 Huoneistojen A14, A15, A22, A24, B1, B2, B3, B4, B10 ja B17 kylpyhuoneiden korjaukset. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Huoneiston A13 kylpyhuoneen korjaus. Saunanlauteiden uusinta. Parvekemarkiisien uusinta. 2023 Lukituksen uusinta. 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Ilmoitustaulujen uudistaminen ja postiluukkujen korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin, että lämmitysjärjestelmän saneeraus/ uusiminen toteutetaan LVI-Konsultointi J. Vaarala Oy:ltä tilatun lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelutyön mukaan. Urakoitsijaksi valittiin Lapin Putkimestarit Oy. Urakka rahoitetaan 50 500€:n pankkilainalla. Laina-aika 7 v. Arviolaskelma huoneistokohtaisista osuuksista ja pääomavastikkeista saatavilla.