Kohteessa ensiesittely to 6.11. klo. 16:30 - 17:00 .

Erätie 6 B, Teppana, Kajaani

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 163 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

72,5 m²

3h + k + s

Tämä hyväkuntoinen huoneisto tarjoaa modernit puitteet asumiseen suositulla ja rauhallisella "vanhan Teppanan" alueella Kajaaninjoen tuntumassa.

Erätie 6:n asunto sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö ja sauna muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Vasta uusitut parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ilmeen koko asuntoon. Keittiön jääkaappi ja pakastekaappi ovat uusia, mikä tekee arjen askareista vaivattomia. Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja mahdollistaa ympärivuotisen ulkoilmasta nauttimisen. Alakerran huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus omaan piha-alueeseen, jonka kunnossapidosta taloyhtiö huolehtii.

Asunto Oy Kajaanin Erälinna on vuosituhannen vaihteessa rakennettu taloyhtiö, joka on kaukolämmössä. Yhtiö tarjoaa huoneistokohtaisen ilmanvaihdon ja vesikiertoisen patterilämmityksen, mikä takaa mukavan lämpötilan vuoden ympäri.

Teppana on viihtyisä asuinalue. Kajaanin keskusta on helposti saavutettavissa, ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan aktiiviselle asukkaalle. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät siitä myös perheystävällisen valinnan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon. Tämä on tilaisuutesi löytää uusi koti rauhalliselta ja arvostetulta alueelta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607536
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Erätie 6 B, 87200 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 000,00 €
Velaton hinta: 163 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 409,60 €/kk
Muu vastike: 51,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 460,80 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 8,53 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,49 €/m³ ja lämminvesi 10,19 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli AT 8 vh. 12 000,00 €, hoitovastike 15,20 € ja korjausvastike 1,90 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Erälinna
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Pasi Sivonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.5.2034

Tehdyt korjaukset

2011 Asennettu ovipuhelimet. 2013 Ilmastoinnin puhdistus, lämmityksen venttiilimoottorin vaihto. 2014 A-talon nurkassa oleva aita uusittu. 2015 Lumieste A- ja B-talon katoille uusittu. 2016 Yläpohjan lisälämmöneristäminen, Turvakiskot varusteineen tikkaisiin. 2017 Pesuhuoneiden kuntotarkastus, Aidan rakentaminen taloyhtiön ja Kääriäisen tontin välille, Pihasalaojien ja -kaivojen korjaus, Ilmavuotojen korjaus B9 huoneistosta ja A3 huoneistosta osittain. 2018 Lämpötilaerojen korjaus mittausten perusteella B6, B10 ja A3 huoneistoissa. 2019 A2 ja A3 huoneistojen seinän ja lattian rajan tiivistystoimet, Puiden kaato Erätie 2-4 puoleiselta rajalta ja pihapensaiden poisto seinän vierestä ja alasleikkaus muualta. 2021 Käyttöveden kaukolämpöventtiilin vaihto, B-portaan ovilipan lahonneiden rakenteiden korjaus ja kattotiilien vaihto, Rappukäytävien kattojen painepesu sammaleesta. 2022 Huoneistojen väliaitojen uusiminen sekä raja-aidan ja päätyaitojen maalaus. 2023 Lämmönvaihtimen uusimisen suunnitelmat, IV-laitteistojen suodattimien vaihto. 2024 Yläkerran parvekelasien toiminnantarkastus ja säätö. 2025 Tiilikattojen sammaleen poisto kesän 2025 aikana. Rahoitus yhden kuukauden ylimääräisellä vastikkeella, joka peritty kahdessa erässä kesä- ja heinäkuussa.. Asunnon remontit: WC:n ja kylpyhuoneen laatoitus v. 2025. Parketti uusittu v. 2025. Seinät maalattu v. 2025. WC:n kaapistot uusittu 2025. Jääkaappi ja pakastekaappi uusittu v. 2023.

Suunnitellut korjaukset

Vuotovahinkokorjaukset huoneistoissa B6, B8 ja B11 on loppuvaiheessa. Lopullisten kustannusten selvittyä osakkaille toimitetaan kysely haluavatko maksaa huoneistokohtaisen osuutensa kertamaksulla vai taloyhtiölainalla. Kustannusarvio ennen vakuutuskorvauksia 69 112,93 €.