Upseeritie 3 A, Kasarminmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 127 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

58,5 m²

2h, k, s

Upea miljöö. Upea huoneisto. Tarjolla erittäin kaunis kaksio Asunto Oy Kouvolan Kaikulasta, harvoin tarjolla. Huonetilat ovat näyttävän korkeita. Olohuone on tilava ja sieltä on käynti pihanpuolelle aukeavalle parvekkeelle. Erityisen kätevää on keittiön jatkeena kodinhoitotila, jossa myös toinen uloskäynti huoneistoon eteisen lisäksi. Kylpyhuone loistokunnossa, oma sauna ja saunassa ihastuttava ikkuna. Nyt on sinun tilaisuutesi alkaa nauttia asumisesta. Lisäksi myydään autokatospaikka 6.000 euroa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607528
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Upseeritie 3 A, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 000,00 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 286,68 €/kk
Muu vastike: 22,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,73 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vintti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Kaikula
Isännöitsijä: Isännöinti Kolmio Oy, Joonas Hietala puh. 050 5345 115, joonas.hietala@isannointikolmio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen, koneellinen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2005 Oka Oy on suorittanut porraskäytävän kosteusvauriokorjaukset takuutyönä seuraavasti: alatason lattatalo laatoitettiin sekä tarkastettiin seinäverhous ja asennettiin porraskäytävään poistopuhaltimet. 2005 Ilmastoinnin puhdistus suoritettu. 2009 peltikattojen korjaukset. 2009 kattojen maalaukset. 2012 lumiesteiden asennuksia autotalleihin ja katoksiin. 2014 huoneistojen parvekeovien ja -kynnysten huoltomaalaukset sekä ikkunoiden maalipinnan kunnon tarkastaminen. 2015 IV-kanavien puhdistus. 2016 Asuinhuoneistojen 1, 2, 7 ja 11 kylpyhuone/saunatilojen peruskorjaus. 2017 Upseeritie 7 autotallin kattovesien uudelleenohjaus ja asfalttialueen paikkaus v. 2018. 2018 Huoneistojen 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12 ja 13 kylpyhuone/saunatilojen peruskorjaus. 2019 Pääulko-ovien huoltomaalaus 2020 Huoneistojen ikkunoiden/parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2020 Huoneistojen ja porraskäytävien lämmityspattereiden venttiilien/termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston huuhtelu sekä tasapainotus. 2023 Molempien talojen vesikattojen huoltokorjauksia. 2023 Autotallin/autokatoksien sekä jätehuoneen puuosien huoltomaalaus. 2024 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Molempien rakennusten kaukolämmönvaihtimien uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Katon tarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset vuosittain. Huoneistokohtaisten IV-koneiden uusiminen. Valokuidun hankintaan liittyvät selvitykset. Palovaroittimien asennus huoneistoihin (1 kpl per alkava 60 m2) Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisten hoitovastikkeiden perimiseen. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Toinen rm- ylimääräisestä vastikkeista on peritty elokuussa 2025 ja sillä katettiin Upseeritie 3:ssa ilmenneen vesikattovuodon (rivipeltien vaihto) kustannuksia.