Kohteessa esittely la 1.11. klo. 14:00 - 14:30 .

Leonkatu 22 D, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

31,5 m²

1h + ks

Täydellinen city-asunto halutulla Kalasataman alueella. Tämä pieni, yhtiöjärjestyksen mukaan oleva yksiö tarjoaa neliöistään huolimatta kaksion puitteet. Näppärä avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, erillinen makuutila, sekä tilava kylppäri ovat loistavasti saatu mahtumaan näihin neliöihin. Pisteenä i:n päälle, kesäkeitaana toimii olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke länteen. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli 10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa oma autohallipaikka. Kauppakeskus Redi laajoine palveluineen, sekä Kalasataman metroasema ovat noin puolen kilometrin päässä. Tästä osoitteesta alkavat myös kenties itäisen kantakaupungin maisemallisesti parhaat ulkoilumaastot. Mustikkamaan urheilupuisto sekä uimaranta ovat myös helposti saavutettavissa. Mikäli uudehkon talon helppous, oman auton pysäköintimahdollisuus, kattavat palvelut, sekä merellinen ympäristö kiehtovat sinua, tämä pikkukoti saattaisi olla vastaus toiveisiisi. Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607517
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leonkatu 22 D, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + ks
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Leonkadun suuntaan (noin etelään).
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 000,00 €
Velaton hinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 157,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 157,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan sekä asukasmuutoksen yhteydessä. Saunamaksu 10 €/ kerta. Pesutupamaksu 5 €/ kk. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinäpinnat valkea maali, lattiassa tammiparketti. Olohuone: Seinäpinnat valkea maali, lattiassa tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat valkea maali, lattiassa tammiparketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Puotila, Miikka Rautvuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus on tehty 2022. Palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025. Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 283 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.