Kohteessa ensiesittely la 15.11. klo. 11:15 - 11:45 .

Ilomäentie 2 A, Pyynikki, Tampere

Velaton myyntihinta136 000 € Myyntihinta: 135 674 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

41 m²

1h + k + alkovi + kph + wc

OP Koti tuntee Pyynikin!

Tämä koti yhdistää viehättävän vanhan ajan tunnelman ja modernin kaupunkielämän parhaat puolet. Pyynikillä sijaitseva kerrostaloasunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän mukavuuksista ja kulttuurista!

Tässä asunnossa on rakennusaikakaudelleen tyypillinen, uniikki pohjaratkaisu kera leveiden ikkunalautojen ja reippaan huonekorkeuden. Olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin saat kätevästi sängyn, tai vaikka työtilan järjestettyä. Asunto on läpitalon, ja näkymät avautuvat mukavasti taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle sekä Pirkankadulle päin. Säilytystilojen riittävyydestä pitää huolen kaappitilat sekä kellari- ja vinttikomerot.

Asunto Oy Ilomäentie omaa pitkän historian - yhtiö on valmistunut jo vuonna 1928, ja siinä on yhteensä 28 asuntoa. Rakennus lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein. Pyynikki on vuodesta toiseen Tampereella arvostettu asuinalue, joka tarjoaa kauniita lenkkimaisemia ja samalla erinomaiset peruspalvelut. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat kaupungin palvelut, ja ratikka- sekä bussipysäkit ovat aivan kotioven vieressä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607498
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilomäentie 2 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + alkovi + kph + wc
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden näkymät ovat Pirkankadulle ja rauhalliselle sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 674,09 €
Velaton hinta: 136 000,00 €
Lainaosuus: 325,91 €
Hoitovastike: 348,50 €/kk
Rahoitusvastike: 28,69 €/kk
Yhtiövastike yht: 377,19 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.Ei vesimittaria. Taloyhtiössä on kattoremontti meneillään. Vesikatteen uusinnan kustannus huoneistolle A15 on arviolaskelman mukaan 10 875,33 € ja rahoitusvastike 87,58 €/kk. Isännöitsijältä 10/2025 saadun tiedon mukaan tarkemmat kustannukset tiedossa mahdollisesti maaliskuussa 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi573 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi jossa pakastinlokero, lattialiesi, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, komerot, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihkuhuoneessa : Suihku, patteri ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Peilikaappi, naulakot ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiössä : Vinyylilankkulattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Olohuoneessa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Tammiparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Alkovissa : Tammiparkettilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. WC : Laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilomäentie 2
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 204,6 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 215 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.8.2034.

Tehdyt korjaukset

1986 Ikkunoiden uusinta 1993 Julkisivun peruskorjaus 1993 Pesutupa ja kuivaushuone 2000 Putkistoremontti ja sähkönousut 2000 Salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä 2000 Pesutuvan uusinta 2009 Katon paikkaus ja maalaus 2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen 2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus 2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille 2015 Porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma 2016 Jäteastiasuojat 2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet 2017 IV-hormien kartoitus 2017 Piipunhatut 2018 Pystyviemärien huuhtelu 2018 Peltikattojen korjaukset 2018 IV-hormien puhdistukset 2019 päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen 2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus 2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle 2022 Ränni- ja sadevesisyöksyjen sulanapidon uusinta 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus. 2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2024 Taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon. Käyttöön maaliskuussa 2025. Asunnon remontit: Keittiön lattia ja seinät remontoitu 2015, 2018 Vanhan liesituulettimen purkaminen poistohormista ja uuden aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen asentaminen sekä jääkaappi uusittu 5 vuotta sitten. Suihkutila on rakennettu jälkeenpäin keittiön yhteyteen, ei tietoa vuodesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 894 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huippu sijainti lähellä mukavia Pyynikin ulkoilumaastoja, mutta kuitenkin aivan Tampereen keskustan kupeessa. Kaikki Tampereen keskustan palvelut kävelyetäisyydellä tai ratikalla hurauttaen. Koulut: Lukuisat Tampereen koulut lähistöllä. Päiväkoti: Talon alakerrassa englanninkielinen päiväkoti, Touhula tien toisella puolella sekä lukuisat Tampereen päiväkodit lähistöllä. Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussipysäkit aivan kotioven vieressä!