Koristonkaari 10 A, Koristo, Kaarina

Velaton myyntihinta102 000 € Myyntihinta: 91 339 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

59 m²

2h + k + kph/wc + p (yj:2h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän 59 neliön avaraan kaupunkikotiin, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia modernista ja vaivattomasta asumisesta luonnon keskellä. Huoneisto sijaitsee hissitalon 4.kerroksessa ja hissille on esteetön kulku. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa asuntoon ja hissi takaa helpon kulkemisen. Tämä asunto on heti vapaa, joten voit muuttaa sisään ja aloittaa uuden arjen ilman viivytyksiä.

Asunto koostuu toimivista tilaratkaisuista, joissa keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan arjen ruoanlaittoon ja olohuone kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on amme, joka tuo ylellistä mukavuutta ja mahdollistaa rentouttavat hetket kotona. Säilytystilaa löytyy kätevästi asunnon kappistoista, myös kellarista.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarpeelliset palvelut ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen ja alueen rauhallinen tunnelma luo viihtyisän ympäristön asumiseen. Kaarinan kaupunki tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja lähistöltä löytyy mukavia ulkoilureittejä.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella on tehty useita parannuksia, kuten linjasaneeraus ja saunaosaston saneeraus. Vesikatto on uusittu vuonna 2023, ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolellisesti. Taloyhtiössä on sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän asuntoon paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa, autan myös oman kotisi myynnissä.

Merja Tuomola, puh. 0400 911 740 tai merja.tuomola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Tuomola 0400 911 740 merja.tuomola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607466
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koristonkaari 10 A, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + p (yj:2h + k)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 4-6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 339,33 €
Velaton hinta: 102 000,00 €
Lainaosuus: 10 660,67 €
Hoitovastike: 222,14 €/kk
Rahoitusvastike: 131,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 353,98 €/kk

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Autopaikkavuokra 15€/kk, Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kk, Autotallivuokra 45€/kk, Saunamaksu 2,50€/krt, Perhesauna 5€/kk, Autopesu 5€/krt, Pesutupamaksu 5€/krt. Yhtiö laskuttaa käyttösähkön ja veden kulutuksen mukaan neljä kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi430 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovi/ tapetti. Olohuone: muovi/tapetti. Makuuhuone 1: muovi/tapetti. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: muovi/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Saton Kahdeksikko
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Turku Oy, Markus Pihlava, p. 0440567045
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 199
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, telia laajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1989-1991 Julkisivujen verhoilu, autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi 2003 Hissikorien ja koneistojen uusinta 2005-2006 Porrashuoneiden saneeraus 2009 Saunaosaston ja pesutuvan saneeraus 2013-2014 Linjasaneeraus, jossa uusittu käyttövesijohdot, sähköt sekä sukitettu viemärit 2014-2015 Talojen edustojen laatoitusten kunnostus 2015 IV-kanavien nuohous 2015 Lukoston sarjoitus, iLoq 2016 Asfaltoinnin, pihaistutusten ja leikkipaikkojen kunnostus 2017 Lämmönvaihtimen uusinta 2017 G- ja H-talojen alaovien uusinta 2017 A- ja B-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2018 C- ja D-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2018 C-,D-,E- ja F-talojen alaovien uusinta 2019 A- ja B-talojen alaovien uusinta 2019 F- ja G-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2019 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto 2020 Porraskäytävien edustojen saneeraus 2020 F-talon kylmäkellarin saneeraus 2020 E- ja H-talojen ilmanvaihdon poistokoneet uusittu 2020 Patteriverkoston perussäätö, osa 1, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2020 Parvekepielien korjaus ja sadevesiviemäröinti parvekkeille 2021 Patteriverkoston perussäätö osa 2, patteri- ja linjaventtiilien uusinta 2022 Saunojen lauteiden uusinta 2023 Vesikattojen uusinta ja sadevesikourujen kunnostus 2023 Kylmäkellarien kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 Julkisivujen huoltokorjauksia, budjettivaroin

Suunnitellut korjaukset

2024-2025 Kylmäkellarien purku (pl. F-talo), tilojen muuttaminen varastotilaksi, kylmäkellarien korvaaminen kylmälokerikoilla 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Jätepisteiden uudistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 985 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.