Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 15:00 - 15:30 .

Lohkaretie 5 A, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 42 481 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

33 m²

1h, kk

Remontoitu yksiö huippusijainnilla Särkiniemessä

Tämä vaaleasävyinen ja tyylikkäästi lattiasta kattoon remontoitu yksiö sijaitsee Särkiniemen halutulla alueella. Sijainti on erinomainen; yliopisto, Kuopion yliopistollinen sairaala ja Prisma ovat vain viiden minuutin tasaisen pyöräilymatkan päässä.

Asunnossa on ranskalainen parveke ja kompakti mutta toimiva keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä. Valoisa huone luo avaran ja kodikkaan tunnelman. Remontoitu kylpyhuone on mukavan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVI-saneeraus, jonka yhteydessä on uusittu myös yhtiön yhteiset tilat viihtyisiksi ja siisteiksi. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa.

Särkiniemi on viihtyisä asuinalue lähellä keskustaa ja palveluita. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan ja hienot ulkoilumahdollisuudet houkuttavat asumaan Särkiniemeen. Kaunis Kallavesi ympäröi aluetta ja rantoja pitkin kulkevat lenkkipolut, talvisin hyvin hoidetut hiihtoladut kutsuvat ulkoilemaan.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi kodiksi, sijoitukseen kuin opiskelijallekin!

Tervetuloa katsomaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607439
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lohkaretie 5 A, 70700 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: ranskalainen parveke, pihalle, etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 42 480,58 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 26 519,42 €
Hoitovastike: 202,32 €/kk
Rahoitusvastike: 195,83 €/kk
Yhtiövastike yht: 398,15 €/kk

Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali, maali. Olohuone: vinyyli, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkiniemen Haka
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/ Harri Lamberg p. 010 228 8200 harri.lamberg@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 74 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmän peruskorjaus 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus 2025 B-talon eteläpäädyn kunnostus 2024 C-talon hissin uusinta 2023 Viemäreiden sukituksen ja käyttövesien uusinnan suunnittelu 2023 C-talon katon uusiminen, kiinteistön sähköjen uusinnan suunnittelu 2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma. 2020 A- ja B-talon autotallien ovien edustan korjaus ja asfaltointi. 2020 Kattotikkaiden uusinta A-, B- ja C-taloon. Kattojen uusiminen on todennäköistä viisivuotiskaudella. 2020 Normaaleja huoltotoimenpiteitä. 2020 C-talon pohjakerroksen irtaimistovarasto, G49 uppopumppu uusittu, 2019 Kiinteistön päävesimittari vaihdettu, 2018 A- ja B-talon viemärit huuhdeltiin ja kuvattiin sekä asennettiin yläpohjatuuletusritilät, C-talon kolme julkisivua maalattiin, 2017 C-talon parvekelinjaston huoltomaalaus ja korjaus, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, C-talon kylmiön kompressori uusittu, 2016 C-talon sisääntulon lattialaatoituksen uusinta, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien sekä termostaattien uusimista, Sähköpääkeskusten tarkastusta, 2015 A, B ja C-talon pohjaviemärit huuhdeltu, Yhteisten tilojen huoltomaalausta, Lämmönvaihtimen uusinta ja muutostyöt lämmönjakohuoneessa, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimista sekä termostaattien uusimista, Sähköpääkeskuksen tarkastusta, A- ja B-talojen parvekkeiden kunnostus, C-talon Lohkaretien puoleisen päädyn huoltomaalaus, Sokkelin huoltomaalaus kaikista taloissa, Pesukoneen hankinta pyykkitupaan, Pohjaviemärin huuhtelut A-, B- ja C-talo, 2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, Lämmitysjärjestelmän linja- ja linjasulkuventtiilit sekä pohjakerroksen lämmityspatterit huuhdeltu, Sulkuyhdistäjät ja termostaattirungot ja venttiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmään lisätty automaattiset ilmanpoistimet, C-talon parvekekaiteen huoltokorjaus, 2013-2015 Yhteisten saunojen kiukaiden ja lauteiden uusinta, 2013 A- ja B-talojen ulko-ovien katokset sekä poresuuttimet ja ekosuihkukahvat asuntojen hanoihin, 2012-2013 Pysäköintialueen valaistuksen uusintaa ja lämpötolppien uusinta sekä lisäys, 2012 Kellarikäytävien valojen uusinta A-, B- ja C-talo, Poistoilmapuhaltimien katokset, 2009 Suunnitteluasiakirjat LVIS-peruskorjauksesta sekä Bauerin vedenkäsittelylaite, 2008 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2007, 2009, 2014 putkiston kuntotarkastus, 2006 Lukkojen uudelleensarjoitus Exec avaimelle, Varastojen ulko-ovien uusinta ja kuntoarvio, 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä saunaosaston kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2000 Kaukolämpösaneeraus, 1993 Uudet huopakatot

Suunnitellut korjaukset

23.04.2024 päätettiin LVIS-peruskorjauksen aloittaminen ja päätettiin myös enintään 3 700 000€ lainan ottamisesta. Lainaa nostetaan urakan aikana osissa, jotka kirjanpidollisesti merkitään hoitolainaksi, josta yhtiö maksaa korjauksen valmistumiseen asti korko- ja hoitokulut. Laina muutetaan/yhdistetään urakan valmistuttua ja kaikkien kustannusten tultua maksetuksi rahoituslainaksi, josta osakas voi maksaa hankeosuutensa välittömästi pois tai kuukausittain lyhentää velkaosuuttaan rahoitusvastikkeella. LVIS peruskorjauksen asukasinfo 28.05.2024. Aikataulu: Varastot ja talouskellarit, ulkoiluvälinevarastot oltava tyhjänä kaikissa taloissa 01.07.2024 A-talo 01.07.-11.10.2024 C-talo 02.09.-10.02.2025 B-talo 13.01.-29.04.2025 Piha-alue 01.07.-02.05.2025 Autotallit talojen mukaan Kohteen luovutus 02.05.2025