Hämeentie 10, Pyhätön, Heinola

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

153 m²

5mh, 2k, 2oh, työh, 3wc, kph, s, allasosasto

Heinolassa, rauhallisella ja vehreällä rinnetontilla (1550 m²) sijaitsee tämä monipuolinen ja huolella pidetty omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet tilaa arvostavalle perheelle, kahden sukupolven asumiseen tai sijoittajalle, joka etsii kohdetta vuokrausmahdollisuuksilla.

Päärakennus on rakennettu kahteen tasoon, ja sen kokonaisuus on jaettu kahdeksi erilliseksi asunnoksi.

Tilat ovat toimivat ja helposti muunneltavissa tarpeen mukaan. Alakerrasta löytyy uima-allasosasto, joka tuo arkeen viihtyisyyttä ja hyvinvointia.

Lämmitysjärjestelmä on energiatehokas ja monipuolinen: vesi-ilmalämpöpumppu toimii pääasiallisena lämmönlähteenä, ja sitä täydentää tarvittaessa öljylämmitys. Katolle asennetut 40 aurinkopaneelia pienentävät merkittävästi energiankulutusta ja parantavat talon omavaraisuutta.

Tontilla on lisäksi kaksi erillistä rakennusta, jotka laajentavat kiinteistön käyttömahdollisuuksia: 1940-luvulla rakennettu pientalo, joka toimii tällä hetkellä harrastetilana sekä 1960-luvun talousrakennus toimii pihavarastona.

Kiinteistöä on vuosien varrella peruskorjattu ja parannettu kattavasti, ja sen kunto on tarkastettu juuri tehdyssä kuntotarkastuksessa. Tämä antaa tulevalle omistajalle turvallisen lähtökohdan ja varmuuden rakennuksen kunnosta.

Sijainti on erinomainen: koulu ja päiväkoti löytyvät vain noin 500 metrin etäisyydeltä, ja Heinolan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin päässä.

Tämä kokonaisuus yhdistää tilavat asuintilat, monipuoliset lisärakennukset ja energiatehokkaan talotekniikan rauhalliseen ympäristöön; täydellinen valinta sinulle, joka etsit laadukasta ja muunneltavaa kotia Heinolasta.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=S3oFbTeXvKN

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marianne Björn 050 304 8500 marianne.bjorn@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607419
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hämeentie 10, 18100 HEINOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 5mh, 2k, 2oh, työh, 3wc, kph, s, allasosasto
Asuinpinta-ala: 153 m²
Rakennus on virallisesti paritalo ja koostuu kahdesta asunnosta (4h+k) 115 m² ja (2h+kk) 38 m². Pinta-alatieto perustuu rakennuspaikan nykytilannetulosteeseen ja rakennusvalvonnasta saatuun tietoon.
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Muu ala: 25 m²
Muut tilat: Autotalli, varastot.
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Velaton hinta: 325 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 124,18 €
Kiinteistövero: 732,43 € / 2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennysvälin mukaan. Kiinteistövero: 732,43 € / 2025. . 4 vuoden ajalta 47.681 mWh. 40 kpl aurinkopaneeleita. Nuohous kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Heti valmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Pesutiloissa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

: Lattiamateriaalit: parketti, laatta, vinyyli, muovimatto. Seinämateriaalit: maali, tapetti, tiili.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Öljylämmitys apuna (öljysäiliö alakerran erillisessä bunkkeritilassa).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.9.2035

Tehdyt korjaukset

1994 Vesikaton muutos 2010 Yläkerran remontti; yhdistetty keittiöolohuonetila sekä yläkerran wc:n suihkutilan purku ja remontti vesivahingon vuoksi 2014 Saunan ja kylpyhuoneen sekä kodinhoitohuoneen ja toimistotilan remontti. Käyttövesiputkisto uusittu 2016 Sisäilman radonmittaus 2018 Rakennusten ulkomaalaus 2019 Piharakennuksena toimivaan taloon ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä olevaan kaksioon ilmalämpöpumppu sekä remontti 2020 Aurinkopaneelit 40 kpl. Vesi-ilmalämpöpumppu 2022 Parvekelasitus Lumon 2023 Yläkerran wc-remontti, Polygon + asbestianalyysi 2024 Talon tiilikaton pesu- ja maalauspinnoitus ja lumisuojien asennus 2024 Ilmanvaihtokanavien putsaus 2024 Uima-altaan huoltotyöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 550 m²
Omistus: Oma
Maasto: Rinteinen tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1970. AO-40 Erillispientalojen korttelialue. Uudisrakentamisen ja korjaustoimenpiteiden tulee ilmentää rakennuksen/korttelin/lähialueen rakentamisajankohdan pääasiallista rakennustyyliä, yksityiskohtia, mittasuhteita, materiaaleja ja väritystä. Uudet asuinrakennukset tulee olla lautavuorattuja tai rapattuja. Laajennuksia tulee välttää siten, että uudet taloustilat (sauna, varasto, autosuojat) rakennetaan erilliseksi rakennukseksi. Uudiskohteissa taloustiloja tulee eriyttää erilliseen rakennukseen tai katokseen vähintään 50 m². Talousrakennuksen materiaalina tulee käyttää pääosin puuta ja värityksen tulee olla päärakennusta tummempi. Kaariaiheita ei sallita. Pihatiet tulee olla sorapintaisia. Maaston muotoja ei saa muuttaa. Pengerryksiä ei sallita tonttien rajoille. Heinolan kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²