Ainontie 10 A, Hämeenkylä, Vantaa

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + s + var.

Kaunis tilava kaksio!

Hyväkuntoinen päätyhuoneisto luhtitalon alakerrassa. Olohuone ja hyvin varusteltu keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Moderni kylpyhuone ja ikkunallinen sauna on lähes käyttämätön.

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa ja ilmalämpöpumppu viilentämiseen.

Viihtyisä lasitettu terassi, jonka yhteydessä on varasto 2,5m2 ja suojainen aidattu piha-alue, joka jatkuu yhtiön pihana, jota tämän asunnon osakas hoitaa ja käytännössä käyttää.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sillä on oma tontti.

Kaupalliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä sekä hyvät bussiyhteydet Hgin keskustan suuntaan sekä Tikkurilan että Myyrmäen suuntaan. Ympäristössä on paljon viheralueita ja puistoja ja talvella hiihtoladut.

Autopaikka sähköpistokkeella myydään omina osakkeina 3 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607395
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ainontie 10 A, 01630 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + var.
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupasta.

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,50 €/kk. Vesimaksu 18€/hlö/kk on ennakkomaksu, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous määrää yhtiövastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja ilman varastojen osuutta. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Hallituksella valtuutus pääomavastikkeen tarkistamiseen korkotasoa vastaavaksi, mikäli taloyhtiö ottaa lainaa ja siihen korkotason vaihtelun vuoksi olisi tarvetta. Samalla myydään autopaikkaan 1.koillisesta AP1 oikeuttavat osakkeet nrot 8471-8480 (10 kpl) hintaan 3000 €. Autopaikkavastike on 13,50 €/kk. Autopaikasta perittävä hoitovastike vastaa kolmen asuntoneliön vastiketta. Osakkailla on lupa asentaa jälkimittari lämmitystolppaan ja mahdollistaa ylläpitolataus taloyhtiön sähköstä erikseen veloitettuna.
Myyntihinta: 228 000,00 €
Hoitovastike: 263,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 263,25 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,50 €/kk. Vesimaksu 18€/hlö/kk on ennakkomaksu, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous määrää yhtiövastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja ilman varastojen osuutta. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Hallituksella valtuutus pääomavastikkeen tarkistamiseen korkotasoa vastaavaksi, mikäli taloyhtiö ottaa lainaa ja siihen korkotason vaihtelun vuoksi olisi tarvetta. Samalla myydään autopaikkaan 1.koillisesta AP1 oikeuttavat osakkeet nrot 8471-8480 (10 kpl) hintaan 3000 €. Autopaikkavastike on 13,50 €/kk. Autopaikasta perittävä hoitovastike vastaa kolmen asuntoneliön vastiketta. Osakkailla on lupa asentaa jälkimittari lämmitystolppaan ja mahdollistaa ylläpitolataus taloyhtiön sähköstä erikseen veloitettuna.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Rosteri, Electrolux, erillisuuni Rosteri, Electrolux, liesitaso Electrolux, induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni Rosteri, Electrolux, integroitu, astianpesukone Rosteri, Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain, suihkuhylly
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali, välitila sisustuslevy, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia laatta/laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Ainontie 10
Isännöitsijä: Isännöinti Leivonen Oy, toimisto@leivonen.com/Johanna Krasila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, varastot 2,5m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2025.

Tehdyt korjaukset

YHTIÖSSÄ SUORITETUT KUNNOSSAPITOTYÖT Parkkiruutujen / viivojen maalaus 2025 Luhtikäytävän portaiden käsittely 2023 Osakkaille on annettu lupa sähköautojen latausvalmius 2023 IV-kanavien nuohous 2023 Vesimittareiden (kylmä ja kuuma) kumitiivisteet vaihdettu tulo-, ja jättöpuolelle kuitutiivisteisiin (27.9.) 2022 Pariston vaihto (kaikki asunnot) vuoto- / kosteus- hälyttimeen: 9V 6LF22. (27.9.) 2022 Toimilaite: OUMAN M31A150 vaihdettu lämmönjakohuoneessa L1 menovesiputkeen (28.9) 2022 Luhtikäytävän kaiteiden käsittely 2021 Perustajaurakoitsija on korjannut havaitut äänieristysviat 2019 - 2022.. Asunnon remontit: 08/2021 Asennettu ilmalämpöpumppu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiölle uusi ruohonleikkuri (yhtiökokouksen päätös 21.5.2025).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 602 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä tasoinen K-Supermarket Hämeenkylä 300 m, jossa on postin automaatti. Pähkinärinteen kirjasto 2,7 km. Koulut: Hämeenkylän yhtenäiskoulu (luokat 1-9) 1,2 km. Päiväkoti: Hämeenkylän päiväkoti 850 m. Hämeenkylän kirkko 350 m, McDonalds n.300 m. Hämeenkylän kartano 1,6km. Alueella on paljon viheralueita ja puistoja ja talvella hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Hgin keskustan suuntaan sekä Tikkurilan että Myyrmäen suuntaan.