Einolankatu 1 B, Messukylä, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

52,5 m²

2h + k + kph/sauna/wc

Koti kuin omakotitalo, rauhaa ja laatua Messukylän sydämessä! Einolankatu 1 B tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää omakotitalomainen asuminen ja yhtiömuotoisen paritalon huolettomuus. Tämä harvoin tarjolla oleva 52,5 neliöinen viehättävä pikku kaksio sijaitsee omalla tontilla rauhallisella Messukylän alueella, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö ja erinomaiset palvelut.

Huoneisto on osa kahden asunnon yhtiötä, jossa kumpikin osakas vastaa omista kustannuksistaan. Tämä tuo asumiseen itsenäisyyttä ja vapautta. Oma sisäänkäynti kaunilla metalliportilla, suojaisa etu-ja takapiha sekä tilava ja katettu lännensuuntainen terassi tekevät arjesta viihtyisää ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.

Sijainti on erinomainen; lähikaupat, koulut, päiväkoti ja ulkoilumaastot ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki on vain noin 220 metrin päässä, ja Tampereen keskustaankin hurautat nopeasti. Messukylän golfkenttä, uimaranta ja kulttuurikohteet kuten Tampere-talo ja Nokia Areena ovat kaikki lyhyen matkan päässä.

Vuonna 1988 valmistunut huoneisto on remontoitu ja huollettu vuosien varrella rakkaudella. Keittiö ja pintoja on uusittu 2017, ilmanvaihto huollettu ja terassi kunnostettu säännöllisesti. Varusteluun kuuluu mm. ilmalämpöpumppu, lämmin ulkovarasto, oma autokatospaikka ja modernit kodinkoneet. Asunto on sähkölämmitteinen ja hoitovastiketta ei erikseen peritä, kumpikin osakas maksaa omat kulunsa, mikä tekee asumisesta taloudellisesti selkeää.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle, yksinasuvalle tai vaikka ensiasunnoksi. Se tarjoaa rauhaa, laatua ja omakotitalomaista tunnelmaa. Kaikki tämä omalla tontilla, yhtiömuotoisessa paritalossa!

Tämä kohde on todellinen helmi, tule ja ihastu! Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607360
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Einolankatu 1 B, 33700 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/sauna/wc
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja kettiön ikkunat on länteen, makuuhuoneen ikkuna itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 15.12.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Sähkölämmitys 10514 kWh/v, 128,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Omat vesimittari . Yhtiöjärjestyksestä poiketen on yhtiökokouksessa sovittu, että hoitovastiketta ei peritä. Kumpikin osakas maksaa omat kulunsa. Kiinteistövero 297,75 €/vuosi 2025 (tämän huoneiston osuus). Koko talo 941,48 €/166 m2 Kiinteistön vakuutus 116,70 € (kiinteistön täysarvovakuutus) Vesiliittymä 133,62 € / Vuosi 2024 Hulevesi 28,75 €/vuosi 2024 Jätemaksut 255,50 €/vuosi 2024 Tämän huoneiston osuus yhteensä 832,32 € vuosi eli 69,36 €/kk Yhtiöjärjestys 6§: Hoitovastike (huoneistokohtaiset kustannukset) lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään sanottujen huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hoitovastike on kultakin huoneistopinta-alaneliömetriltä samansuuruinen. Yhtiöjärjestys 6§: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu asuntojen A-B (osakkeet nrot 1-150) osakkeenomistaja vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee asuntojen A-B (osakkeet nrot 1-150) osakkeenomistajien hallitsemia muita tiloja. Kiinteistölle yhteisesti kuuluvasta laskusta maksaa kumpikin huoneisto sen osuuden, mikä neliöiden lukumäärien suhteessa osuudeksi tulee, suoraan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuoden 2024 aikana ollut noin 10 514 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni (integroitu), liesitaso (induktio), liesituuletin (huuva, yhdessä keittiön kaapissa), mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Laminaattitasot. Keittiö remontoitu 2017.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone alkuperäinen (?) Kalusteita uusittu.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti/maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Tuulikaappi: Lattiassa laminaatti, seinässä lasikuitutapetti, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Einolankatu 1
Isännöitsijä: Isännöitsijä Hannu Kojo
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila, pyykkiteline ja mattoteline
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Rakennus on Siporex-runkoinen 150 mm ja ulkopuolelta pääosin tiilivuorattu, osin puuverhous. Väliseinät kivirakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Pesutiloissa latttialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2024 Etupihojen välinen aita maalattu, tasattu autokatoksen edustan monttu 2025 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: 2015 rakennettu terassi ja lisätty sadeveden ohjaus 2017 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2017 2017 Keittiöremontti (kaikki uusittu) Keittiömaailma 2017 maalattu sisältä seinäpinnat 2017 lattia hiottu ja lakattu 2017 sähköt tarkastettu (varmuuden vuoksi - ei vikoja) 2021 ilmalämpöpumpun täyshuolto 2024 ulko-oveen vääntönuppi sisäpuolen avainpesän tilalle. Lukon tarkastus 2024 terassin kattorakenteet huoltomaalattu 2024 ulko-oven katos huoltomaalattu 2024 ulkovaraston ja autokatoksen osuus huoltomaalattu 2024 uusittu teknisen tilan vesihana 2025 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 terassin lattiaosat öljytty/huoltomaalattu (tehty säännöllisesti kahden vuoden välein)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 767 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Turtola n. 1,4 km Prisma Kaleva n. 1,4 km Lidl Janka n. 800 m Sale Janka n. 1,2 km. Koulut: Messukylän koulu ja päiväkoti m. 600 m. Leivonpuisto ja kenttä n. 150 m Nokia Areena n. 3,7 km Golf Messukylä n. 800 m Kaukajärven uimaranta / sauna n. 3,7 km Tampereen uintikeskus n. 2,6 km Tampere talo n. 3,7 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 220 m