Poutuntie 15 A, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta282 000 € Myyntihinta: 281 937 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

56,5 m²

3h, k, kph (YJ:n mukaan 3h, k)

Tämä viehättävä, valoisa ja hyvin suunniteltu pikkukoti hurmaa tehokkailla neliöillään ja kodikkaalla tunnelmallaan. Kruununa toimii moderni, vuonna 2024 täysin remontoitu keittiö, jossa on klassisen tyylikkäät materiaalit. Omalla tontillaan oleva pelkisteyn kaunilinjainen, hissillinen viiskytlukulainen talo on hyvin hoidettu. Linjasaneeraus on tehtynä ja tulevaisuuden energiatehokkaita ratkasuita kartoitetaan. Sijainti on myös erinomainen. Bussit lähtevät liki kotiovelta, raitovaunupysäkille kävelet muutamassa minuutissa ja Huopalahden juna-asemallekin vartissa. Tervetuloa ihastumaan ja huomaamaan, että olet saapunut kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607348
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutuntie 15 A, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 3kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 281 936,66 €
Velaton hinta: 282 000,00 €
Lainaosuus: 63,34 €
Hoitovastike: 348,30 €/kk
Rahoitusvastike: 38,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 387,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Rahoitusvastike 38,70 €/kk koostuu piha- ja ikkunaremonttilainasta. Lainan päättymispäivä on 2.12.2025. Muut asuinkustannukset: vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 7,00 €/kk, autopaikka (sähkö) 20,00 €/kk, autotallimaksu I 25,00 €/kk, autotallimaksu II 75,00 €/kk. Yhtiökokous 1.4.2025: Hallitukselle annettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 5045,64 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 16.10.2025. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 189 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: parketti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: parketti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: parketti, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Poutuntie 15
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jonna Kärnä, p. 010 207 5300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni rappauksella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.7.2032

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024 Taloyhtiön saunan kunnostus 2024 Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus 2024 Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus (hormikartoitus) 2024 Helenin kaukolämpöputken uusiminen ja pihan asfaltointi siltä osin 2023 Pääoven lakkaus 2023 Julkisivujen kuntotutkimus 2023 Hissin peruskorjaus 2022 Perusmuurin vuotoreitin seuranta 2022 Vesikaton tarkastus 2022 Sokkelin paikkakorjaus 2022 Huoneistojen ovien tiivisteiden vaihto/lisäys 2022 Pesutornin uusiminen (pesukone ja kuivausrumpu) 2022 Haitta-ainekartoitus 2022 Energiatodistuksen uusiminen 2021 Peruskuntoarvion laatiminen 2021 Hissin kuntotarkastus 2021 Saunan, pesuhuoneen ja pesulan kunnostustarpeen kartoitus (peruskuntoarvion yhteydessä) 2021 Huoneistojen ulko-ovien ja muiden talon ovien kunnostustarpeen kartoitus (peruskuntoarvion yhteydessä) 2020 Sisäänkäynnin toisen kaiteen uusiminen ja toisen kaiteen maalaus 2020 Huoneistojen ulko-ovien kunnostustarpeen kartoitus (aloitus) 2020 Saunan, pesuhuoneen ja pesulan kunnostustarpeen kartoitus (aloitus) 2019 Piha-alueen ja sadevesiviemärien kunnostus 2019 Autosähkötolppien uusiminen ja sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen (hidas lataus) 2019 Ikkunoiden kunnostus 2018 Pihasuunnitelman laatiminen 2017 Uusittiin vesikatto, vanhat jalkarännit uusittiin sadevesikouruiksi, syöksytorven uusittiin (alin torvi tuubiputkea), sisäänkäynnin katos kunnostettiin. 2017 Parvekkeiden lattia- ja kattopinnat kunnostettiin ja maalattiin. Ylimmät parvekeovet uusittiin 2016 Laadittiin pihasuunnitelma ja järjestettiin kysely aiheesta 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Hissin kuntokartoitus 2016 Hissin huoltokorjaukset. Kunnostettiin pysäytysjarrua. Jarrupyörä sorvattu, jarrupalat uusittu, puoliaaltotasasuuntaaja uusittu, jarru puhdistettu sekä kerrospysähtymistarkkuudet korjattu 2013 Käyttöveden suodatinjärjestelmä (Bauer) asennettu 2013 Talon eteläsivulle uusittiin maakouru 2012 Yhtiöjärjestystä muutettiin 2012 Kiinteistön lukitus uusittiin 2012 Pesulaan hankittiin pesukone, kuivausrumpu ja mankeli 2012 Kiinteistö liitettiin Welhon taloyhtiölaajakaistaan 2011 Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen, sähkönousujen, tietoliikennekaapeleiden uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostus, saunaosaston peruskunnostus, pesulan ja pyykinkuivaustilan rakennuttaminen, rappukäytävien maalaus 2011 Vesikattoa kuoriutui Tapanin myrskyssä n. 50 m2 alalta 2009 Putkiremontin hankesuunnittelu käynnistetty 2009 Vesi-, viemäri- ja lämpöputkien kuntotutkimus 2008 Saunan paneelit uusittiin 2007 Yhtiö liitettiin Welhon kaapeli-tv-verkkoon 2007 Hissin kuntotutkimus 2006 Kaukolämpökeskus uusittiin (vuoto) 2006 Vesikatto maalattiin 2005 Porrashuoneiden maalaus 2004 Ikkunat uusittu 2004 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2003 Jäteaseman rakentaminen 2003 Patteriventtiilien uusiminen 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2000 Saunan peruskorjaus 1999 Parvekkeiden epoksimassaus 1990 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Asunnon remontit: -Seinien malaus 2022. -Keittiöremontti 2024, huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa keittiön tiskipöydän vesijohto- ja viemäriasennukset kunnostettiin.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitys 2026-2027 Sokkelin maalaus 2026-2027 Julkisivujen paikkakorjaus 2026 Kellarikäytävän muovimaton uusiminen ja porrashuoneen kaiteiden käsijohteiden lakkaus 2027 Ikkunoiden huoltokorjauksia tarpeen mukaan 2027 Antennihaaroittimien eristeiden lisääminen ja vahvistimien uusiminen 2027-2028 Kerrostaso-ovien uusiminen, kunnostaminen ja maalaus 2028 Perusmuurin vesivuotoreitin seuranta/selvitys ja tarvittaessa automaattisen uppopumpun hankinta ja asennus 2029 Mekaaniset vedonparantajat 2030-2035 Sulku- ja linjasäätöventtiilien tarpeen mukainen uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2030-2035 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2030-2035 Patteriventtiilien termostaattiosien ja sulkutulppien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 929,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 0,27km Alepa Pohjois-Haaga n. 0,75km K-Market Pikku Haaga n. 1,1km. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,35km, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 0,9km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 1km. Päiväkoti: Kanerva n. 0,45km. Liikenneyhteydet: Bussit Teuvo Pakkalan tie n. 0,14km, Hämeenlinnanväylä raitovaunupysäkki n. 0,4km, Huopalahden juna-asema n. 1,3km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.