Lämsänkyläntie 309 C, Lämsänkylä, Kuusamo

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

96 m²

tupa, oh, k, mh, khh, 2 kph, s, et, tk

Hieno mahdollisuus kalastusta ja metsästystä harrastavalle! Joukamojärven rannalla sijaitseva n. 32 ha:n kokonaisuus pitää sisällään loma-asunnon, rantasaunan ja talousrakennuksen, laajan maa-alueen sekä Kuusamon Yhteismetsäosuuden 0,014320. Lisäksi kauppaan kuuluu oma saari! Mahdollisuus hakea paikallisen metsästysseuran jäsenyyttä. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaika kohteeseen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Huttu 040 1749939 katri.huttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607339
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Lämsänkyläntie 309 C, 93700 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupa, oh, k, mh, khh, 2 kph, s, et, tk
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 328 m²
Muu ala: 232 m²
Muut tilat varastotiloja
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: Sähkölämmityksen lisäksi kamiina. Sähkö: 160 €/kk 11000 kWh/v. Puhtaanapito: n. 200 €/tyhjennyskerta umpisäiliölle. Kiinteistövero: 944,66 e/ v. 2025. . Puhdas käyttövesi saadaan omasta kaivosta. Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu n. 12 €/vuosi, lisäksi oma jätesopimus. Ostaja vastaa lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.
Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 447,92 €
Kiinteistövero: 944,66 e/ v. 2025

Lämmitys: Sähkölämmityksen lisäksi kamiina. Sähkö: 160 €/kk 11000 kWh/v. Puhtaanapito: n. 200 €/tyhjennyskerta umpisäiliölle. Kiinteistövero: 944,66 e/ v. 2025. . Puhdas käyttövesi saadaan omasta kaivosta. Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu n. 12 €/vuosi, lisäksi oma jätesopimus. Ostaja vastaa lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas Sisäsaunassa ja rantasaunassa puukiukaat, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia lauta, seinät maalattu. Olohuone: Lattia lauta, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia lauta, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia lauta, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinä paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Lomarakennuksessa peltikate, piharakennuksessa huopa, rantasaunassa peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkökäyttöinen lattialämmitys kosteissa tiloissa. Lisäksi takka/kamiina.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Käyttötarkoituksen muutokseen liittyvät työt tehty vuosien 2014 -2024 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 32,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2022, käyttöönottotarkastus. Yleiskaava Kuusamon kaupunki/kaavoitus

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuus yhteiseen vesialueeseen Huuhmarlammessa ja Ahvenlammessa, Lämsänkylän yhteiseen vesialueeseen, Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiseen vesialueeseen ja Kitkajoen yhteiseen vesialueeseen.
Rannan pituus: noin 70 m
Rannan suunta: Pohjoinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Joukamojärvi
Lisätietoa vesistöstä: Joukamojärvi
Rannan kuvaus: Sopivasti syvenevä kovapohjainen ranta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: kaivon syvyys n. 5 m. Kaivoon asennettu vesipumppu. Vesi on ollut hyvälaatuista ja riittänyt hyvin.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliöt 10 m³ + 3 m³.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusamon keskustan palvelut n. 40 km, Iivaara-Koskenkylä kelkkareitti kulkee Joukamojärven läpi.

Lisätiedot

Mahdollisuus hakea mukaan paikalliseen metsästysseuraan. Lämsän Erämiehet ry -seuran tilat n. 3,8 km etäisyydellä, jotka vuokrattavissa seuran jäsenten käyttöön. Kauppaan kuuluu mukaan Kuusamon yhteismetsäosuus 0,014320!