Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 13:00 - 13:30 .

Kuninkaistentie 24-26 E, Kuninkainen, Espoo

Velaton myyntihinta326 000 € Myyntihinta: 326 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

83 m²

4h, k, s

Etsitkö uutta kotia, joka yhdistää erinomaisen sijainnin ja mukavuudet? Tämä heti vapaa asunto taloyhtiön parhaalla paikalla tarjoaa juuri sitä! Nauti rauhallisista näkymistä pihalle ja vehreään puistoon. Sinun ei tarvitse huolehtia pysäköinnistä, sillä autopaikka sijaitsee kätevästi suoraan asunnon edessä.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Vaatekaapistojen lisäksi, käytössäsi on asunnon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä lämmin häkkivarasto, jotka tekevät tavaroiden säilyttämisestä vaivatonta ja turvallista. Älä missaa tilaisuutta muuttaa tähän upeaan kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja käytännöllisyyden! Ota yhteyttä ja varaa esittely jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607338
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kuninkaistentie 24-26 E, 02610 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kauniit näkymät omalle pihalle ja puistoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 326 000,00 €
Velaton hinta: 326 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 332,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 332,00 €/kk
Vesimaksu: 17,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk. Muut asuinkustannukset: autopaikka (tolppa) 10,00 €/kk, autokatospaikka 20,00 €/kk. Yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin, että taloudellisen tilanteen niin vaatiessa voidaan kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkokulut tai muut lainojen kulut muuttuvat oleellisesti. Yhtiöllä on Danske Bank Oyj limiittitili 52.401,06 euroa sekä Suomen Hypoteekkiyhdistys limiittitili 128.105,82 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilien muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 374 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Samsung 2kpl, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alkuperäiset kosteat tilat

Materiaalit

: Keittiö: maalatut seinät, parkettilattiat. Olohuone: maalatut seinät, parkettilattiat. Makuuhuone 1: maalatut seinät, parkettilattiat. Makuuhuone 2: maalatut seinät, parkettilattiat. Makuuhuone 3: maalatut seinät, parkettilattiat. Sauna: laattalattia, paneliseinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Herttua
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Espoo, Jorma Hytönen, jorma.hytonen@retta.fi, p. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, elisa kiinteistölaajakaista 25M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.11.2032

Tehdyt korjaukset

-Kylpyhuoneiden kuntoarvion (2021) mukaisesti 6 kylpyhuoneen kuntotutkimus, joissa esiintynyt 1-5 vuoden kunnostustarve 2025 -Tontin etelälaidan aidan maalaus 2025 -Noin 10 kpl puun kaato yhtiön tontilta 2025 -Asunnon A 3 ja E 26 märkätilan peruskorjaus 2024 -Palovaroittimien uusiminen 2024 -Vesikattojen paikkakorjauksia kuntoarvion perusteella 2023 -Raja-aidan ja leikkivälineiden huoltomaalaus ja kunnostus 2023 -Tuloilmakoneiden kunnostus 2023 -Patteriverkoston huuhtelu ja patteriventtiilien sekä -termostaattien uusinta 2022 -Vesimittareiden uusinta 2022 -Maalämmön asennus kaukolämmön tilalle 2021 -IV-nuohous 2021 -Jätevesipumppaamon korjaus 2021 -Alapohjien ilmanvaihdon tarkistus ja nuohous 2020 -Ulko-ovien pinnoitus, osittain 2020 -Ulko-ovien pinnoitus, osittain 2019 -Katon paikkakorjaukset kuntoarvion mukaan 2019 -22kpl huoneistojen sauna-wc-tilojen patteriventtiilien vaihto 2018 -Sadevesikaivojen tyhjennys 2018 -Julkisivun ja autokatosten maalaus 2017 -Palovaroittimien paristojen vaihto 2017 -Salojien kuvaus ja huuhtelu 2017 -Led lamppujen asennus ulkovaloihin 2016 -Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015 -Tontin raja-aidan rakentaminen 2013 -Julkisivun puuritilöiden maalaus 2013 -Kivituhka-alueiden pintakuorinta ja massanvaihto 2012 -Kattokourujen korjaus 2012 -Piha-aitojen maalaus 2011 -H, J, K ja L-talojen pihakäytävien asfaltointi 2010

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa noin 250m, Leppävaaran Selloon noin 3km. Lisäpalveluita löytyy myös Karakallion, Lähderannan ja Kilon alueilta. Koulut: Lähin Karamalmens skola. Päiväkoti: Lähin Karamalmens daghem lyhyellä etäisyydellä useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Karamalminrinteen asuinkerrostaloalue - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden asuinkerrostaloalueen rakentaminen Karamalminrinteeseen. Alue liittyy kehittyvään Keran keskusta-alueeseen. Kaavamuutoksessa tavoitteena on mahdollistaa myös nykyisten toimistokortteleiden monipuolisempi käyttö sekä osoittaa uusi linjaus alueen läpi kulkevalle joukkoliikenteen runkoyhteydelle. Karapelto - Keran alueella sijaitsevat teollisuus- ja logistiikkatoiminnot ovat siirtymässä pois ja Karapellon aluetta kehitetään kaupunkimaiseksi uudeksi paikalliskeskukseksi. Alueelle suunnitellaan puistovyöhykkeeseen ja jalankulkuympäristöön tukeutuva uusi asuinalue. Kehä II:n liikennealueita katualueiksi - Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Logenin asuinrakentaminen - Kaupunki ja maanomistajat suunnittelevat uusia asuinrakennuksia Logenin alueelle Viherlaaksoon. Tontin rakennusalan tarkistaminen Kilossa - Asemakaavan muutoksessa tarkistetaan ja yhteensovitetaan tontin rakennusala ja istutettava osa, jotta jäljellä oleva rakennusoikeus on mahdollista sijoittaa tontille. Vanhalle olemassa olevalle rakennukselle on tavoitteena osoittaa suojelumerkintä.