Kasarmintie 20 B, Koskenniska, Oulu

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 118 728 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

45,5 m²

2h, kk

Oulujoen läheisyydessä tilava kaksio, joka on täydellinen ensiasunto tai sijoituskohde! Tämä hurmaava koti tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen asumisen suositulla alueella Koskenniskassa.

Kauniisti remontoitu kylpyhuone ja lasitettu parveke, jolta avautuu upea näkymä Oulujoelle, tekevät tästä kohteesta erityisen houkuttelevan. Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja asunnon jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Valoisa olohuone ja näppärä keittokomero luovat toimivan kokonaisuuden, jonka täydentää tilava vaatehuone. Lasitettu parveke länteen tuo lisää viihtyisyyttä ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia Oulujoen maisemista. Huoneistossa on tehty merkittäviä muutoksia vuonna 2017, jolloin laminaattilattiat uusittiin, seinät joko maalattiin tai tapetoitiin, ja keittiön tasot sekä tiskiallas vaihdettiin. Moderni kylpyhuone on kokonaan remontoitu, mikä lisää asumismukavuutta.

Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja taloyhtiö on huolehtinut siitä hyvin mm ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä hissit peruskorjattu.

Koskenniskan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ruokakaupat, terveysasema ja Oulun keskustan kattavat palvelut. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan ja rautatieasemakin löytyy 1,3 km päästä. Tämä tilaihme odottaa uusia asukkaita, tartu tilaisuuteen ja tee tästä omasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607298
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmintie 20 B, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke länteen, josta avautuu näkymä Oulujoelle. Huoneiston ikkunat länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 118 728,37 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 6 271,63 €
Hoitovastike: 163,80 €/kk
Rahoitusvastike: 138,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 323,77 €/kk

Vesiennakko 14 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4 €/m³ ja lämmin 11,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Hallitukselle on yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korkomuutosten vuoksi, tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastinlokero 2024, keraaminen liesi 2024, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2017 Pöytätasot ja allas uusittu sekä altaan puoleinen seinä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. 2017 kph uusittu kokonaisuudessaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenpärske
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 176 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130, voimassa 4.3.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. 2024 Vesikaton uusinta. 2023 Autopaikoille asennettu latausinfra sekä 6. autopaikalle asennettu latauslaitteet. 2022 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2020 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus uusittu, lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja patteritermostaatit uusittu. 2019 Hissit peruskorjattu, koneistot, sähköt ja ohjaustekniikka uusittu. 2018 Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu, viemärit pinnoitettu. 2013 Ovipuhelimet asennettu. 2007 Autopaikkojen sähkökotelot ja pylväät uusittu paikkakohtaisilla kelloilla. 2001 Julkisivut maalattu. 1999 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. 1995 Käyttövesiputket uusittu. 1992 Huopakattoon asennettu yksi uusi kerros entisen päälle.. Asunnon remontit: 2017 laminaatti lattiat uusittu, seinät maalattu / tapetoitu. Keittiön tiskiallas ja tasot uusittu ja jääkaapin takana olevaan seinä uusittu. Kph uusittu kokonaisuudessaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 742 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa ja keskustan kattavat palvelut lähialueella, kirjasto Oulun keskusta, terveysasema Kontinkangas. Koulut: Keskustan koulut lähialueella. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja rautatieasema 1,3 km