Rajamännynkuja 8 B, Viherlaakso, Espoo

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 113 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

34 m²

1h + kk

Tilava ensimmäisen kerroksen yksiö, rauhallisella alueella Viherlaaksossa. Keittiössä on paljon työtilaa kokkailuun. Iso, koko huoneiston levyinen parveke on kesällä mukava tila oleiluun. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on tilava ja toimiva.

Lenkkimaastot ja koirapuisto lähellä.

Hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607291
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rajamännynkuja 8 B, 02710 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 34 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 000,00 €
Velaton hinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 183,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 183,60 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu kaukolämpölaitteiston uusimiseen ja perussäätöön sekä pihan asfaltoinnin hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön hankelainasta. Kaukolämpöurakka valmistuu lokakuun 2025 aikana ja pihakorjaukset aloitetaan vasta keväällä 2026. Tämän jälkeen laina jyvitetään osakkaille. Hallituksella valtuudet ottaa hankkeeseen limiitti/lainaa enintään 140 000,00 €. Isännöinnistä saadun laskelman mukaan lainaosuus 140 000 € / osakkeiden lukumäärä yhteensä 1795 = 77,99 €/osake. Huoneiston osakkeet 34 eli lainaosuus noin 2 651 €. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Autopaikkamaksu 7 €/kk kylmäpaikka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaattia. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: makuualkovi. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihermäki
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Merja Fallström
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila, taloyhtiönetti 10M/10M DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2034.

Tehdyt korjaukset

1996 Piha-alueen asfaltointia korjattu. 1998 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, mahdolliset korjaustoimenpiteet suorittamatta. 2000 Sadevesikourujen saneeraus. 2000 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2000 Katteen korjaus. 2001 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston uusinta. 2004 Linjasäätö- ja patteriventtiilien asennus. 2004 Yksiöiden korvausilmaventtiilien asennus. 2004 Rivitalo ulko-ovien uusinta. 2005 Antenniverkon kunnostus. 2005 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien varustaminen lämpökaapelilla 2006 Kerrostalon vesikaton maalauskorjaus 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012-2013 Putkilinjasaneerauksen suunniteluvaihe. 2014-2015 Putkilinjasaneerauksen urakointivaihe 2015 Kiinteistöliittyvän käyttöönotto ja kaapelitelevision käyttöönotto. 2016 Lukituksen muutos ILOQ-lukitusjärjestelmäksi 2016 Kiinteistön julkisivurakenteiden kuntotutkimus ja julkisivukunnostushankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen 2017 Julkisivuhankkeen urakointivaihe 5/2017-12/2017, pienehköjä viimeistelytöitä keväällä 2018 2018 Kerrostalon peltikatteen kuntotarkastuksen suoritus. 2019 Kerrostalon peltikatteen korvaaminen bitumihuopakatteella. 2020 Kerrostalon porraskunnostushanke. 2021 Kiinteistön asuinhuoneistojen keittiöiden alakaapistojen kohdalla olevien vesi- ja viemärikytkentöjen tarkastuskierros. 2021 Yksittäisiä puunkaatoja yhtiön piha-alueella. 2022 Väestönsuojan siivous ja maalaus talkoovoimin. 2023 As Oy:n vastuulla olevat LVI-työt 2021 tarkastuksen mukaisesti (TL hyvitys), on tehty. 2023 Lämmönsiirtimen uusimisen suunnittelun edistäminen. 2023 Energiatodistuksen uusiminen. 2024 Kaukolämpölaitteiston ja perussäädön suunnittelu 2024 Ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön suunnittelu 2024 Pesulakoneen uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin toteuttaa hankekokonaisuus, joka käsittää kaukolämpölaitteiston uusimisen liittyvine töineen ja pihan asfaltoinnin. Päätettiin, että hankkeet rahoitetaan enintään 1 40.000,00 € remonttilimiitillä/ tai oyhtiölainaIla. Myönnettiin hallitukselle valtuuden valita urakoitsijat ja valvojat ja sopia rahoituksen käytännön järjestelyistä. Rahoitustapakysely lähetetään osakkaille kun hankkeet ovat valmistuneet ja kustannukset ovat tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 697 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki / Kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 0,2km, K-supermarket 0,3km, S-market 2km, apteekki 0,2km, Lippajärven uimaranta 0,5km. Koulut: Alakoulu 0,2km, yläkoulu/lukio 0,5km. Päiväkoti: Viherkallion päiväkoti 0,2km. Bussit Turuntieltä, linja 548 Tapiolan metrolle.