Vappulantie 13, Vieremä, Lohja

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

105 m²

3h, k, s, ask.huone, takkahuone

Tervetuloa tutustumaan tähän jykevään, vuonna 1985 rakennettuun 2 kerroksiseen kivitaloon, joka sijaitsee rauhallisella alueella aivan kauniin Lohjanjärven läheisyydessä! Tämä koti yhdistää kodikkaan tunnelman, kestävän rakenteen ja nykyaikaisen asumismukavuuden ja on täydellinen paikka perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Talon sydän on lämmin ja kutsuva. Avarat ja valoisat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia yhdessäoloon ja harrastuksiin. Vuosien varrella ja etenkin vuonna 2025 taloa on remontoitu kattavasti ja huolella ja mm kylpyhuone on remontoitu ja käyttövesiputket, kaikki talon hanat sekä varaaja ovat uusittu ennen myyntiinlaittoa, joten voit muuttaa sisään ilman suuria remonttihuolia. Päivitetyt pinnat, nykyaikainen keittiö ja toimivat saniteettitilat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Pihapiiri tarjoaa rauhaa ja vehreyttä, ja lyhyt matka Lohjanjärven rantaan tuo ripauksen luksusta arkeen. Olipa mielessäsi veneily, kalastus tai kesäiset piknikit veden äärellä, luonto on täällä aina lähellä. Uimarantakin löytyy noin kilometrin päästä

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Tule ja ihastu!

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607231
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vappulantie 13, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3h, k, s, ask.huone, takkahuone
Asuinpinta-ala: 105 m²
Asuinpinta-ala sisältää myös alakerran takkahuoneen 11,5m2. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupahakemukseen vuodelta 1984 ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu eikä niistä ole täyttä varmuutta. Ostaja voi halutessaan tilata pinta-alojen tarkastusmittauksen omalla kustannuksellaan.
Kokonaispinta-ala: 133,7 m²
Muu ala: 28,7 m²
Muut tilat sisältävät; Alakerran askarteluhuoneen (pinta-ala on noin 23m2) ja varastotilan (pinta-ala noin 5,7m2).
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 609,52 €
Kiinteistövero: 476,29 vuoden 2024

Sähkö: 10 kk:n kulutus 2025 5478 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Lohjan kaupungin tariffin mukaisesti. Kiinteistövero: 476,29 vuoden 2024. . Kokonaissähkönkulutus on myyjän antaman tiedon mukaan ollut: 1.1 - 28.10.2024, 2929,57 kWh ja 1.1 - 28.10.2025 5478 kWh. Asunto on ollut hetken tyhjillään. Sähkönkulutusta on nostanut kuivurit ja työkoneet. Käyttösähkö, puhtaanapito ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. Lisäksi mm. nuohous ja vakuutukset

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas. Alakerran kylpyhuoneessa, WC-istuin, bidee suihku, lattialämmitys, suihku, peili, pesukoneliitäntä. Yläkerran WC:ssä bidee suihku, peilikaappi, allaskaappi.

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Yläkerta laminaatti. Makuuhuone 2: Yläkerta laminaati. Makuuhuone 3: alakerta laminaatti. Kodinhoitohuone: Laattaa KPH:n yhteydessä, seinät laattaa. Sauna: laattaa ja seinät paneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: laatta. Wc: mikrobetoni. takkahuone: laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko. Tiili ja Siporex.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 2 x ilmalämpöpumput asennettu 2024.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumput x 2.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 käyttövesiputket, kaikki talon hanat ja lämminvesivaraaja uusittu lokakuussa ennen myyntiin laittoa. sähköt tarkastettu ja lähes kaikki sähköpatterit uusittu. Tiskikone ja liesituuletin uusittu. Kylpyhuone remontoitu. Yläkertaa päivitetty mm seiniä maalattu. Alakerran lattiat uusittu. 2024 salaojat kuvattu. 2 x ILP asennettu. 1996 Autotalli muutettu asuinhuoneeksi. Muutoslupaa tai lopputarkastusta ei ole saatu rakennusvalvonnasta.Leimatun pohjakuvan mukaan autotallin ovet poistettu, seinä muurattu harkkorakenteiseksi ja tilaan asennettu ikkuna

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1984 ja muutoslupa 1996, käyttöönottotarkastus. Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja P. 019 3690. Kaupungintalon asiakaspalvelu P. 044 369 4300 Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta. Lohjan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu ja kaavoitus
Rakennusoikeus: 338 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuuskerroin 0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Virkkalan keskustassa kauppoja n.1,5 km sekä Tynniharjulla palveluja n.4 km. , posti Asiamiesposti Virkkalan K-marketissa, kirjasto Virkkalan keskustassa, terveysasema Lohjan sairaalassa n.3,5 km. Koulut: Virkkalassa suomenkieliset ala- ja yläkoulu sekä ruotsinkieliset ala- ja yläkoulu sekä lukio. n.2 km:n sisällä. Suomenkielinen lukio ja ammatillisia oppilaitoksia Lohjan keskustassa. n.7,5 km. Päiväkoti: Vierämän päiväkoti n.400 m ja Virkkalan keskustassa suomen- ja ruotsinkieleiset päiväkodit. Vieremän ja Tuusan Pienvenesatamat n.500 m ja Pähkinäniemen uimarantaan n 1,5 km. Liikenneyhteydet: Vappulantiellä bussiyhteys molempiin suuntiin, pysäkille n.100 m. Kantatie 25:lle n.3 km tai Tynninharjun kautta n.5 km.